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[期刊] 开发研究
[作者]
刘正才
通过对典型国家的住房保障模式比较后发现,在成熟的发达国家中,国家规模越大的政府提供保障性住房的比例一般也越低,更主要用间接的经济手段提供住房保障,原因在于国家规模越大,政府直接提供的效率越低下。所以,我国在继续巩固住房市场主体地位的基础上,应该运用经济手段保障中低收入者居住水平的改善,并着重扩大公共廉租房建设和廉租补贴的范围,优先保障低收入者的居住权。
关键词：
住房 保障模式 理性选择
[期刊] 经济体制改革
[作者]
刘正才
一个国家住房保障制度的特征如何,无疑是由多种因素共同决定的,但在诸多因素中要善于抓住关键因素。本文对几个典型国家的住房保障制度比较后发现,在成熟的发达国家中,国家规模越大的政府提供保障性公共住房的比例一般也越低,更主要用间接的经济手段提供住房保障。原因在于国家规模越大,对公共住房委托监管的幅度和层级就越宽越多,监管的代理成本也越大,政府能有效提供公共住房的比例就越低。我国是大国,要在继续巩固住房市场主体地位的基础上,运用经济手段保障中低收入者居住水平的改善,并着重扩大面向低收入者的公共租赁房建设以及廉租补贴的范围,优先保障他们的居住权。
关键词：
住房保障 制度特征 国家规模 理性选择
[期刊] 浙江金融
[作者]
曹勇 苏健
根据国家"十二五"规划,住房保障政策已成为我国的重点民生政策。如何更有效的实施住房保障政策受到了理论界和实务界的广泛关注。因此,建立高效公平的住房保障模式对于提高我国中低收入居民的福利具有重要意义。本文将结合美国住房保障模式的演进历史和我国住房保障政策执行的实际状况,分析我国的住房保障模式的选择问题。不同住房保障模式的理论比较住房保障模式一般分为两类:1.需求方补贴,也称货币化补
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈敬武 尹润雨 陈立文
以保障房融资模式为切入点，分析各种融资渠道的特点及适用性，根据不同保障性住房类型选择融资模式组合，并针对融资实践中存在的问题提出及相关建议，以期使各融资渠道相互配合，共享资源，充分发挥优势，改善融资困境。
关键词：
保障房 融资渠道 融资模式 财政资金
[期刊] 城市发展研究
[作者]
方敏 仇保兴
我国现行的经济适用房、廉租房和公租房等保障房建设是基于计划经济思维方式制定和实施的政策。政府主导的＂他组织＂型保障房建设模式无法充分认识并遵循保障房建设的自身规律，人为地割裂保障对象、房企、地方政府和中央政府之间的利益链，使系统内各要素发生异位冲突。这就不可避免地造成诸如保障房建设中出现的盲目定位、监管失控、无序发展、内生动力不足、资源配置错位、寻租严重等问题。而＂自组织＂型的住房合作社保障房建设模式是以需求出发的合作建房，从设计、资金筹备、建设施工、分配管理再到后期维护都由保障对象自组织来主导完成保障房建设，充分发挥了各利益主体的积极性。这种自下而上的住房保障建设模式能有效帮助政府转变职能、．．．
关键词：
住房保障建设 自组织 住房合作社
[期刊] 经济问题探索
[作者]
何元斌
国内外经验都表明,住房关系民生,特别是低收入家庭住房问题不仅是经济问题,也是社会问题和政治问题,不能完全通过市场化来解决,政府要承担责任。解决城市低收入家庭住房困难问题是房地产市场调控重要内容,也是建设和谐社会的重要内容,是深受广大老百姓拥护的惠民工程,政府责无旁贷。本文在发达国家和地区保障性住房政策经验借鉴的基础上,分析我国住房保障制度发展状况和存在问题,提出我国构建多层次住房保障体系的模式选择和基本框架。
关键词：
保障性住房 经济适用房 廉租住房
[期刊] 管理现代化
[作者]
田祎萌 刘广平 陈立文
从保障性住房项目特点、政府采用ＰＰＰ模式的目的和ＰＰＰ模式特点三者匹配视角识别适宜的ＰＰＰ模式，给出了选择各种ＰＰＰ模式的条件。研究发现，在当前国家宏观政策条件下，产权型保障性住房项目不适合采用ＰＰＰ模式；租赁型保障性住房项目可采用ＢＯＴ、ＴＯＴ、完全私有化和部分私有化等ＰＰＰ模式。
[期刊] 中国财政
[作者]
江苏省常州市不断创新住房保障方式,扩大保障范围,在加大力度建设保障住房的同时,注重培育和发展住房租赁市场,走出了一条具有常州特色的保障性住房建设新路。"十一五"以来,江苏省常州市紧紧围绕"政府主导、多元投入、市场运作、保障性质"这根主线,不断创新住房保障方
[期刊] 城市发展研究
[作者]
赵进东 何凌 杨士海
保障中低收入者住房问题的最大瓶颈是资金来源的可持续性，继２０１３年住建部、财政部和国家发改委公布＂两房＂并轨通知后，我国保障性住房在资金方面又面临更大的缺口，本文通过对并轨后的保障房资金缺口进行量化测算，在分析传统和创新模式的基础上，找出适合我国国情的融资模式，以期为融资渠道开拓一条新路子。
关键词：
保障性住房 两房并轨 融资模式
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
廖治宇
历经长达半个世纪的努力,新加坡保障性住房体系已经日臻完善,堪称"新加坡住房模式"。本文介绍了新加坡保障性住房模式的主要内容和特点,重点分析了新加坡住房政策和运用中央公积金制度的成效。并借鉴新加坡经验对我国完善住房保障体系提出建议。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
杨大楷 张烁
"十二五"规划制定了5年建成3600万套保障性住房的宏伟计划,以解决我国城镇中低收入群体的住房问题。保障性住房的低利润性与市场融资工具的逐利性不相匹配,直接造成了保障房市场的融资难题。该文通过分析目前我国保障性住房建设面临的问题以及现有的较为成功的融资模式,探究今后保障性住房创新融资可能的渠道并提出政策建议,以期帮助解决我国保障性住房融资难题。
[期刊] 经济纵横
[作者]
方蔚琼
农民工住房问题是与我国快速城镇化进程相伴而生的重大社会经济问题。破解农民工住房难题、保障农民工住房权利，是农民工市民化的必然要求，也是我国制定住房保障政策的难点和重点。通过对农民工住房保障模式的比较，剖析农民工住房保障模式的优势与不足，将有利于深入探索更为有效和切实可行的农民工住房保障方式。
关键词：
农民工 住房保障 模式 比较
[期刊] 经济问题探索
[作者]
何元斌 王雪青
解决城市低收入群体和住房困难户的住房问题,是构建和谐社会、全面建设小康社会的重要举措,是深受广大老百姓拥护的惠民工程。住房关系民生,政府在保障性住房建设中起着至关重要的作用。而资金不足成为制约当前我国保障性住房建设的主要瓶颈,融资渠道单一一定程度上制约了保障性住房的建设进程。本文在发达国家和地区保障性住房建设和融资模式经验借鉴的基础上,分析我国保障性住房融资面临的主要问题,提出我国创新保障性住房的融资模式选择和相应的政策建议。
[期刊] 会计之友
[作者]
周雪峰
"十二五"期间,我国保障房建设规模空前,而资金约束是制约保障房建设的最大瓶颈,因此如何选择更为合理的融资模式以解决目前保障性住房面临的融资难题是学者们关注的焦点。学者们对我国保障性住房融资模式的研究主要集中在传统融资模式和创新融资模式两大领域,文章针对这两大领域分别进行文献梳理和评述,以期为进一步发展和完善我国保障性住房融资模式提供参考。
关键词：
保障性住房 融资模式 研究综述
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