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[期刊] 开发研究
[作者]
曾国安 阳玉 周盼
现行廉租住房管理制度对廉租住房腾退做了安排,部分地区也已经开始进行廉租住房腾退工作,但廉租住房腾退的现行制度安排并不完善,廉租住房腾退工作在实际上也遇到了很多问题。从腾退方式来看,在针对性、多元化和灵活性方面都存在问题;从腾退激励机制来看,则存在激励机制缺失、经济激励方式单一、制度设计不合理等问题。应针对这些问题完善腾退方式,建立有效的腾退激励机制。
关键词：
廉租住房 腾退方式 腾退激励 多元化
[期刊] 华东经济管理
[作者]
何灵 郭士征
退出机制对于有效利用公共资源,维护低收入住房困难群体的居住权益具有重要意义。通过调研上海市廉租住房实施情况后,课题组发现退出机制建设滞后,"退出难"、"救助性福利固化"趋势严重。实践中暴露出的机制设计漏洞多、主管部门收入资产动态监控能力差、惩罚措施力度软化、部门职责不清、各保障制度间衔接不畅等问题,已经威胁到廉租住房制度的可持续发展。解决上述问题可以从家庭收入资产动态监控机制、惩罚退出机制、激励机制及保障方式选择等方面入手。
关键词：
廉租住房 退出机制 低收入群体
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
唐旭君 姚玲珍
退出机制是住房保障领域的世界性难题,在中国这个保障资源稀缺的国家尤为重要。本文以廉租房退出机制的三大组成部分——退出条件设定、退出住户甄别和退出方式设计来重塑其模式。以差异化、人性化和动态化的设计理念,构建动态定量模型测算被保障家庭的收入与资产退出标准,从而改变目前简单将退出与准入标准挂钩的做法。在深入分析和借鉴国内外经验基础上,系统设计廉租房退出过渡期、租金动态调整和奖惩结合等退出管理方式,为相关政策制定提供可行的建议。
[期刊] 城市问题
[作者]
崔光灿 汤海燕 黄静
通过对上海廉租住房家庭的特征及退出行为分析,发现家庭成员中有大病、年老或其他丧失劳动能力的廉租住房家庭退出的可能性小,需要长期依赖住房保障,而大家庭、婚姻稳定家庭和居住在中心城区的家庭退出保障的概率较高。同时,保障补贴数额越大的家庭退出的可能性越小,并存在一部分家庭有青壮年就业人口,可以通过就业提高收入但却不工作的现象,说明廉租住房领域存在福利陷阱问题。因此,应通过完善住房保障方式、制定合理的保障水平、促进廉租住房家庭就业等方法减少福利陷阱。
关键词：
廉租住房 住房保障 福利陷阱
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
匡萍
廉租住房制度作为解决我国城镇最低收入家庭住房问题的主要途径,目前正处于起步和发展的阶段。提高其制度运行效果的关键之一就是对货币补贴和实物配租方式的权衡与选择。本文通过两种配租方式的比较,结合我国不同地区社会、经济、文化等实际情况,寻找最有效解决低收入家庭住房问题、缓解社会住房矛盾的廉租房配租机制。
关键词：
廉租住房 租金 住房保障
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
何灵
廉租房是一种针对社会最低收入住房困难群体的兜底性保障制度。由于保障对象仅限于最低收入家庭,所以当家庭经济条件改善时就应该退出。但是实践中,由于退出制度不健全,出现保障模式选择上偏向易退出但政策效能弱的租金补贴模式;福利享受固定化诱发"道德风险"和"逆向选择";廉租房与经济适用房制度衔接不畅阻碍退出等一系列问题。针对这些问题,必须从住房定位、保障模式选择、退出指标设定、退出流程、保障制度衔接等方面入手解决。
[期刊] 会计与经济研究
[作者]
贾春梅
保障对象的经济条件改善后不再符合某类保障房标准,但仍无力购买或租赁商品房,也无其他住房可住时,腾退或停发补贴等退出方式存在较大的操作困难。研究认为,此种情形下,需要基于整体视角探讨保障房体系内部及保障房与商品房之间的退出衔接问题。通过住房管理政策的变化,更换住房标签,实现保障房体系内部或者保障与市场之间的转换,一定程度上可以化解保障房退出难题。
关键词：
退出机制 制度转换 政策转换 房地产经济
[期刊] 经济体制改革
[作者]
赵奉军
本文认为，现行激励机制仍然在诸多方面存在重大缺陷，主要体现在：（１）偏重非经济激励；（２）剩余索取权在企业被内部人控制后无法发挥作用；（３）我国存在两种“内部人控制”，使得以剩余索取权为主要形式的激励计划难以取得实效；（４）经营者选择机制中存在“劣币驱逐良币”的现象；（５）公平竞争的重要性没有得到充分认可。要重构市场经济下的激励机制，应遵循利益分享原则和信息反馈原则，在以下几个方面取得突破，首先是产权机制的重建，产权必须具有流动性、可分性；其次是加强经济激励；第三，必须维护公平竞争
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
周小寒
中央提出要充分发挥市场机制作用，引导多主体投资发展保障性租赁住房，然而保障性租赁住房投资周期长、回报率低，使得民间资本参与投资的意愿低下。因此，如何创新激励设计、完善和落实激励政策以吸引民间资本参与，是地方政府亟待解决的一大难题。文章从演化博弈的视角，充分挖掘公私博弈机理以及影响双方合作行为策略的关键因素，并基于这些因素提出：加强中央对地方的绩效考核与激励；优化政策性与经济性激励的配比以降低地方政府的激励成本；提升民间资本的基本收益及收益预期；完善各项激励措施以增加民间资本的激励收益；提升技术和管理水平以优化民间资本的参建成本等制度设计与政策建议，以期给相关部门以参考。
[期刊] 中国财政
[作者]
蒋来用
廉租住房建设是一件暖人心、赢民心的惠民工程,对缓和社会矛盾、调和社会心理、维护社会稳定与和谐具有十分重要的作用。当前,各地政府高度重视廉租住房建设,取得十分可喜的成绩,但实践中存在的一些问题和矛盾值得关注。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
裴慧敏
廉租住房建设是改善民生的一个标志性工程。2008年11月,全国范围内开始大批量建设廉租住房。2007年~2013年,各地共新建廉租住房约600万套,中央补助资金投入约1300余亿元,至今已有90%左右建成分配入住。但是,也发现一些亟待解决的问题。如,少数地方廉租住房建成后闲置,套型建筑面
[期刊] 经济研究参考
[作者]
张奕
一、引入社会保障个人所得税激励措施。社会保障关系到每个公民的切实经济利益,而纳税人是否自行申报、纳税多少本质就是为了得到社会保障,因此,将社保作为一种激励措施引入个税,将个人缴纳个税的多少与社保有效性挂钩是可行的。一方面,由于涉及纳税人的切实利益,还将对"经济人"本性的个税纳税人产生不可估量的激励作用;另一方面,还可补充目前社保基金的不足,给国家扩大社保资金提供一条新思路,为国家个税和社保的深化改革打下坚实基础。
关键词：
信用等级 激励机制
[期刊] 经济研究参考
[作者]
张奕
一、引入社会保障个人所得税激励措施。社会保障关系到每个公民的切实经济利益,而纳税人是否自行申报、纳税多少本质就是为了得到社会保障,因此,将社保作为一种激励措施引入个税,将个人缴纳个税的多少与社保有效性挂钩是可行的。一方面,由于涉及纳税人的切实利益,还将对"经济人"本性的个税纳税人产生不可估量的激励作用;另一方面,还可补充目前社保基金的不足,给国家扩大社保资金提供一条新思路,为国家个税和社保的深化改革打下坚实基础。
[期刊] 经济师
[作者]
陈昱 刘晨阳
在重科研、轻教学大环境下,完善高等学校教学激励机制对于激发教师教学积极性,提高大学生培养质量具有重要作用。文章从高校教师聘任制度不健全、高校教师报酬与教学质量相关性不高、职称评定中教学与科研激励机制失衡等方面,分析了当前我国高校教学激励机制存在的问题,指出应完善教师聘任制度、健全薪酬计算制度、改革职称评定制度等,提高教师教学积极性。
关键词：
教学激励机制 高校 教学
[期刊] 管理世界
[作者]
赵驹
对公务员的激励是行政管理中的重要内容,也是人力资源管理的热点问题。自《公务员法》颁布之后,我国公务员考核、薪酬、培训、奖惩、职务升降等逐步进入规范的状态,但在现实运行中还存在很多不足。要通过细化考评体系、用好考评结果、优化薪酬结构、通过培训选才、鼓励良性竞争、塑造人本文化等方面,进一步加强与改进我国的公务员激励机制。
关键词：
公务员 激励机制 人力资源管理
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