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[期刊] 经济问题探索
[作者]
刘永湘 杨继瑞
城市土地的资本化运营是城市土地统一管理战略和公开交易战略的有效运用 ,其实现形式为城市土地的招标、拍卖、挂牌出让制度。开展城市土地的资本化运营 ,必须推行城市土地收购储备制度 ,健全城市土地交易机制 ,完善相关配套措施 ,在合理配置土地资源的过程中实现城市土地的资本化价值。
关键词：
城市 土地市场 土地储备 资本运营
[期刊] 华东经济管理
[作者]
徐纪敏
论资本和资本运营□徐纪敏江泽民同志在中国共产党第十五次全国代表大会上所作的政治报告中指出“要以资本为纽带，通过市场组建跨地区、跨行业、跨所有制和跨国经营的，竞争力强大的企业集团。要继续采取改组、联合、兼并、租赁、承包经营和股份合作制、出售等形式，加快...
[期刊] 中国软科学
[作者]
周晓艳 康春
本文分别从行政维、经济维、管理维、战略维四个方面对现有的土地资本运营动机研究进行简要介绍,归纳总结出基于四维视角的土地资本运营动机分析框架,认为我国城市化进程中土地资本运营动机具有阶段性、空间性、多元性特征。同时,运用这一思路,结合特尔菲法,对我国城市化进程中不同阶段的土地资本运营动机进行了调查分析。
关键词：
城市化 土地资本运营 动机 四维视角
[期刊] 中国土地
[作者]
赵黎明 程世云 徐黎明
[期刊] 中国土地
[作者]
谭道发
国有土地资本运营的思考谭道发江泽民同志在党的十五大报告中提出“要以资本为纽带”，对国有企业实施战略性改组。这从理论和实践上，为国有企业改革指明了方向。我们必须按照这一思路，把搞好资本运营作为加快国有企业改革的动力。资本运营是通过产品形态、资产形态、房...
[期刊] 中国土地
[作者]
廖小军
[期刊] 财经问题研究
[作者]
彭昱
土地资本化是长期以来我国经济快速发展的重要推动因素。以地方政府为主导的土地资本化,通过资本集聚与政府投资促进了我国的工业化和城市化。本文利用1995—2010年的面板数据,对土地资本化所引起的产业结构变化进行经验检验,结果表明土地资本化是近年来我国工业化快速推进的重要原因。但这一模式不可持续,未来应通过深化土地制度改革,逐步实现自主的土地资本化以推动土地资源利用的集约化和规模化,实现我国的产业结构转型。
关键词：
城市化 土地资本化 产业结构转型
[期刊] 自然资源学报
[作者]
方恺 吴次芳 董亮
论文聚焦城市化进程中的土地自然资本利用演变,从生产性视角定义了土地足迹和土地承载力的核算方法,在此基础上运用一个区分自然资本流量与存量、可以进行"产品—地类—区域"尺度转换的三维足迹模型,对2000—2014年贵阳市的土地自然资本利用状况进行了系统分析。结果表明:过去15 a贵阳市的土地自然资本流动性提高了39.4%,存量消耗强度降低了15.7%。耕地自然资本的流量占用规模和存量消耗强度均为最大,农业生产结构逐渐由粮食主导型向蔬果主导型转变;林地取代草地成为自然资本利用第二大地类,其生态盈余是区域自然资本
[期刊] 农村经济
[作者]
黄韬
由于土地权利的不确定性和法律的诸多限制,农民的土地权利不能在市场上自由转让或流转,这种土地的市场价值不能充分实现。应当在物权法框架下,按照产权资本化的要求,对农村土地产权进行市场经济条件的适应性构造,进一步完善承包经营土地和集体建设用地的资本化流转机制,以充分发挥农村集体土地的资产效益,促进农业产业化和农村工业化。
[期刊] 中国农村经济
[作者]
全世文 胡历芳 曾寅初 朱勇
中国当前农村土地"三权分置"制度改革的核心是通过放活土地经营权实现土地资本化。近年来中国在快速推进农村土地资本化的同时,土地租金也随之迅速上涨,部分地区已经存在农村土地过度资本化的基本事实。本文根据马克思绝对地租理论分析了农村土地过度资本化的原因。农村土地的"非农化"需求、"非粮化"需求和投资性需求是土地过度资本化的内生动力,与生产挂钩的农业补贴则是土地过度资本化的外生动力。国家目前应该通过规范土地经营权交易市场和调整农业补贴政策来引导农村土地合理资本化,严格防止农村土地过度资本化。
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