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[期刊] 农村经济
[作者]
郭超利
在我国农业和农村形势发生转变的背景下,推进农村土地承包经营权流转市场的建立是平衡权利公平、社会保障和土地利用效率之间关系,推进农业向现代转型的有效途径。我国土地承包经营权流制度改革要从农村和农民工社会保障体系的构建、完善农村要素市场和土地流转管制等方面深入。
关键词：
土地流转 社会保障 效率
[期刊] 农村经济
[作者]
徐凤真
尽管现行政策和立法旨在鼓励土地承包经营权流转,实际上我国土地承包经营权的流转仍处于初级阶段。制约其流转的因素主要是现行"均田制"的农地承包方式和社会保障机制及农村土地流转市场的缺失以及农业生产的比较效益过低。完善土地承包经营权流转必须坚持"效率优先、兼顾公平"的价值取向,减少对土地承包经营权流转的限制,健全其流转形式,同时加强社会保障等配套制度建设,适当发挥村集体的职能,稳步推进土地的规模经营。
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
邓海峰 王希扬
土地承包经营权物权化的根本意义在于使这一权利作为财产,在市场上自由流转,我国于2007年颁布实施的《物权法》已经为此创造了坚实的制度保障。但是就目前来看,我国初具雏形的土地承包经营权流转仍然存在着外部的制度缺陷。其中,户籍制度作为一套在计划经济体制下建立和完善起来的社会管理制度,严重阻碍土地承包经营权的流转,以至于使得这一制度所应发挥的基本功能被抽空。因此,本文提出以现行户籍制度为核心对当前社会保障体制进行改造,从而为完善土地承包经营权流转制度扫清障碍。最初通过"以土地换社保,变农民为市民"的方法,允许进城农民在放弃土地承包经营权和宅基地使用权的前提下,有资格加入城镇的社会保障体系之中。进而逐...
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
张思光 王领军
土地承包经营权是农村土地制度改革的重要内容,党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)提出,稳定农村土地承包关系并保持长久不变,在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
尹奇 张华
该文为了揭示川西山区农村土地承包经营权流转现状及制约因素,通过问卷调查、实地访谈、比较分析法对其进行了相关分析研究。研究结果表明:主要的制约因素包括人均耕地面积少,农户对土地的依赖性强,农民对流转的相关法律法规知之甚少,城乡结合部和远离城市的偏远地区土地收益等差距较大。在此基础上,针对流转现状及制约因素,提出了加强对承包经营权政策的宣传、加快土地流转市场培育等建议。
[期刊] 中国土地
[作者]
程建锋
流转的现状近年来的土地承包经营权流转速度有所加快,但总体看规模依然较小,同时具有明显的区域性差异。土地承包经营权流转方式多样,价格确定方式多样,主要包括以下方式:转入户以约定数量的粮食支付交易价款;转入户直接以现金形式向转出户支付转包费;转入户为转出户代缴各种税费作为土地转包费支付;转出户倒贴现金给转入户等。农村土地流转还呈现以下特点:
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
王旺林
土地承包经营权转让可以无需经发包方同意。互换不应限于同一集体经济组织内部。要从权利内容上区分转包和租赁。考虑允许抵押和设立典权。
关键词：
土地承包经营权 流转方式 承包方
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
杨继瑞
如何让农村土地承包经营权实现市场化流转,实现规模效益,与货币实现对价,发挥土地承包经营权的社会保障功能,遏制农地转变为市地的过度化,无疑是我国在深化农村改革中面临的新问题。推进土地承包经营权的市场化流转,还存在一些不能回避的现实问题,诸如土地承包经营权流转的年期问题、土地承包经营权价格形成机制问题、集体土地所有权的实现问题、土地承包经营权流转后的风险问题。为了卓有成效地推进土地承包经营权的市场化流转,必须有针对性地探索并建立相应的制度安排,比如,"传统农民身份"的退出制度与"职业化农民"的进入制度。
关键词：
土地承包经营权 农村土地 市场化流转
[期刊] 农业经济
[作者]
杜明义 赵曦
机制设计可以弥补市场的缺陷,促进市场配置的效率与公平。文章阐述了机制设计理论和我国土地流转市场存在的流转制度不完善、规制机制不健全、市场主体不明晰、市场信息不对称、市场竞争不充分、监督评估不规范等制度机制缺陷,认为建立健全土地承包经营权流转市场、提高土地配置效率、维护农民土地权益应从健全法律制度,完善规制机制,明确市场主体,建立市场中介,搭建交易平台,完善社保体系等方面进行设计。
关键词：
土地承包经营权流转 市场 机制设计
[期刊] 经济师
[作者]
丁涛
农地"三权分置"政策的制定实施是继家庭联产承包制后农村土地经营权制度改革的又一创新之举,在这一背景下,文章对农村土地经营权流转的影响因素分析,然后解释了农户进行农地流转时选择去向的原因;最后阐述了农村土地经营权的流转模式和运行机制。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
浙江省物价局课题组
近年来,农村土地承包经营权流转成为广受关注的热点。利用市场机制配置土地,突破传统体制、机制上的障碍,建立健全土地承包经营权流转市场,是建设现代农业必须面临的重大课题。本文基于浙江省实际,着力研究农村土地承包经营权流转价格形成机制,从而促进土地资源的合理配置,引导农地流转有序进行。一、浙江省农村土地承包经营权流转现状及问题近年来,
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
杨少垒
动力机制对于土地承包经营权流转具有重要作用。当前土地流转是农民、企业、集体组织和地方政府共同推动的结果,存在着动力主体功能耦合不畅和动力要素作用强度不够两大困境,由此导致流转的市场动力相对不足,需要从明确主体角色定位、联动推进工业化和城镇化进程、加强农业科技创新等方面进行完善。
关键词：
土地承包经营权 流转 动力机制 潜在利润
[期刊] 财经研究
[作者]
许经勇
以家庭承包经营为基础统分结合的双层经营体制 ,是我国农村的一项基本经营制度。必须赋予农民长期而又稳定的土地承包经营权 ,以及在这个基础上发育并规范土地承包经营权流转机制。土地承包关系的稳定 ,是土地承包经营权顺利流转的前提条件。
[期刊] 改革与战略
[作者]
胡家强
土地承包经营权合同是一种民事合同,由此产生的土地承包经营权是一种物权与债权相混合的民事权利,由内部土地承包经营合同和外部土地承包经营合同派生出来的土地承包经营权在性质上表现出向物权和债权倾斜的现象。
关键词：
土地承包合同 承包经营权 债权 物权
[期刊] 农村经济
[作者]
付顺 崔永亮
制约农村土地承包经营权顺利流转的不仅仅是制度层面的原因,自然、经济、社会等一些非制度性因素也严重阻碍了土地承包经营权流转的进程。文章分析了这些非制度性因素的形成原因及作用机理,提出了有针对性的政策建议。
关键词：
土地承包经营权 流转 建议
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