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[期刊] 中国土地
[作者]
陈敦
我国大陆地区并无土地信托登记制度。《不动产登记暂行条例实施细则》第106条使用了"不动产信托登记"的概念,首次将土地信托登记制度带入人们的视野。在办理土地信托登记过程中,是否应同时办理土地物权变动登记,涉及登记模式选择问题。对此,有"二重登记"与"一重登记"之争。我国台湾地区土地信托登记属于"二
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
张保红
现行国债回购交易的登记规则的缺漏是导致出现国债回购交易危机的重要原因。应当建立明示投资者和其委托的证券公司之间的法律关系的信托登记。该信托登记具有公示公信效力,信托登记可以相关法律关系明确化、相关权利明晰化。
关键词：
回购 信托登记
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王亦白
研究目的:厘清实质审查和形式审查的相关争论和分歧,提出中国不动产登记应予选择的审查模式以及登记实践中需要确立的审查标准。研究方法:比较分析和民法解释学相结合。研究结果:(1)实质审查和形式审查对于不动产登记审查的模式选择仍具借鉴意义,但需要明确其区分标准;(2)中国不动产登记审查的模式选择应当从应然和实然两个方面进行深入分析;(3)确立审查标准作为审查模式的延伸和细化,是对中国登记实践需求的现实回应,也关乎审查体系的最终建构。研究结论:中国不动产登记应当选择"形式审查+合理注意义务"的审查模式,在登记实践中需要确立"履职尽责、合理审慎"的审查标准,并据此从微观、中观、宏观三个层面构建不动产登记审查体系。
[期刊] 经济经纬
[作者]
王恒
信托是从英美法系中移植到大陆法系中,由于各国文化和法律传统存在差异,对"信托"的描述和规定也有所不同,但都没有脱离信托财产独立性的基本理念。建立信托公示登记制度,既是信托财产独立性的必然要求,也是信托物权特性的必然体现。我国应考虑对有关信托公示登记的规定进行修正,以期既符合我国国情,又能与国际接轨。
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
李停
土地信托有助于克服现实、制度和技术约束,是现阶段农地证券化模式的必然选择。我国目前实践的土地信托都是间接代理模式,进一步可分成"双合作社"和"二次代理"模式。土地信托"二次代理"模式有效缓解农民知识存量不足的矛盾,与土地大规模流转相适应,有利于集成信托业务的开展,适合现阶段在我国广泛推广。未来土地信托流转实践需要解决委托人和受托人身份确定、信托财产集中、参与主体的收益分配和风险分担等方面问题。
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
李停
土地信托有助于克服现实、制度和技术约束,是现阶段农地证券化模式的必然选择。我国目前实践的土地信托都是间接代理模式,进一步可分成"双合作社"和"二次代理"模式。土地信托"二次代理"模式有效缓解农民知识存量不足的矛盾,与土地大规模流转相适应,有利于集成信托业务的开展,适合现阶段在我国广泛推广。未来土地信托流转实践需要解决委托人和受托人身份确定、信托财产集中、参与主体的收益分配和风险分担等方面问题。
[期刊] 农业经济
[作者]
王萍
我国制定的《信托法》并未禁止将土地作为一种信托产品进行管理,并且《信托法》中亦有涉及信托登记的条款,因此农地信托登记是具有存在的法律空间的。但是《信托法》并没有建立起完善的登记制度,登记流程与登记内容等都存在问题,缺乏实际可操作性。本文旨在讨论信托财产与农地之间的联系,依照现有法律规定,对我国农地信托财产权登记制度提出构想,以促进相关政策早日出台。
关键词：
农地 信托财产 登记制度
[期刊] 中国土地
[作者]
蔡卫华 陈敦
《不动产登记暂行条例》及其实施细则起草过程中，人民银行、银监会、证监会等部门以及高校、信托公司等社会组织和公众都提出要建立不动产信托登记制度。笔者认为，有必要建立不动产信托登记制度，以现行的不动产登记制度为基础，借鉴抵押登记的做法办理信托登记，这不仅具有可行性，而且可操作性强。建立不动产信托登记制度的必要性不动产信托登记是对《信托法》和《物权法》相关规定的具体落实。《信托法》第１０条规定：＂设
[期刊] 上海金融
[作者]
龙云
由于缺乏与《信托法》规定的信托财产登记制度配套的辅助性法规 ,使得目前我国信托登记面临种种障碍 ,信托业务无法规范开展。本文通过对其他大陆法系国家和地区信托财产登记制度的研究 ,对完善我国的信托财产登记制度提出了若干政策建议。
关键词：
信托财产登记制度 完善 障碍 建议
[期刊] 江西财经大学学报
[作者]
徐刚
中国信托登记程序规则的缺失已深深影响信托业的发展,需进行体系化设计。比较法上,与中国情况较为类似的日本、韩国和中国台湾地区的信托登记程序规则借鉴意义较大,应充分参考。对于信托登记机构设置,应在中短期内奉行"实质分散登记,形式统一窗口"模式,远期随着中国统一的财产登记机构的形成而进行统一的信托登记。信托登记申请应充分吸收"共同申请为原则,单独申请为例外"的比较法成熟规则。信托登记的审查应抛开抽象的形式审查与实质审查之争,而以解决问题为导向。信托登记申请与审查规则的设计实施均应考虑与既有登记体系的衔接,按"渐进式"思路推进。
关键词：
信托登记 程序设计 信托登记机构 中信登
[期刊] 经济问题探索
[作者]
谭峻 金玲玲
信托作为处分财产的一种方式,它是社会经济发展到一定阶段的必然产物。不动产信托是以不动产作为信托标的的信托行为。建立不动产信托登记制度可以明确信托关系,是信托不动产产权明晰的保证。我国信托法中明确了信托登记制度。本文对我国不动产信托登记制度的立法原则与实现进行了比较深入的研究与阐释。
关键词：
不动产 信托 信托登记
[期刊] 金融发展研究
[作者]
李少伟 计岱琳 张乐乐
为强化金融支持新冠肺炎疫情防控和企业复工复产,降低实体经济融资成本,2020年3月以来,中国人民银行与国家外汇管理局将跨境融资宏观审慎调节参数由1上调至1.25,并进一步提高部分高新技术企业跨境融资的便利化程度。在持续贯彻"放管服"总体要求和当前跨境融资管理进一步开放的背景下,亟须探讨如何系统地改革简化当前外债登记管理模式,契合进一步开放诉求,持续提升境内企业利用境外资金的便利化程度。
[期刊] 农业经济
[作者]
邢琳
随着我国农村经济的发展和城市化进程的加快,农村土地流转现象的增多,以及国家征地、拆迁等现象的增加,因农村土地承包经营权而产生的法律纠纷,更是屡见不鲜,且呈逐年上升趋势。而纠纷争议的焦点往往集中在土地承包经营权登记的效力不明,当前我国学界对农村承包经营权登记的性质与效力的认识还存在分歧。本文首先对土地承包经营权登记的基本内涵和外延进行界定,进而分析了农村土地承包经营权登记的性质及其效力,在此基础上,以《物权法》为基础,分析了我国土地承包经营权证登记状况及登记的基本效力情况,最后提出进一步强化农村土地承包经营权登记效力的措施。
[期刊] 中国土地
[作者]
黄美均
土地登记是我国土地管理的重要制度和内容之一。土地登记审查是土地登记中的重要环节,直接影响登记质量。那么,如何做好登记审查工作?土地登记审查的依据依法登记是土地登记的基本原则之一。做好土地登记审查工作,应以《宪法》为导向,要全面掌握《民法》、《行政许可法》、
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