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[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
马国强 靳香玲
论土地价格的形成机理马国强靳香玲土地作为财富和财富之母，已被视为生产力要素之一，土地具有价格是毋容置疑的。那么土地的价格是由什么因素决定的呢？一些学者认为：土地的价格是凝结在土地之上的人类劳动产品的价值和土地权属关系所决定的；一些学者则认为：土地的价...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
朱道林 李瑶瑶 张立新
研究目的:论证土地价格的本质及来源,凝练土地经济学规律。研究方法:归纳与演绎法,文献研究法。研究结果:土地作为自然资源和生产要素,在人类社会出现土地私人占有以后就出现了土地价格;土地价格是在交换过程中形成的,是土地占有或放弃占有的对价;土地价格是土地利用能力的标尺,是土地财产价值量的经济表征;土地的本质属性决定了土地价格变化的特殊性;土地价格最终取决于土地利用能力,土地价格是其预期收益的购买价格。研究结论:土地价格最终来源于土地产出品价格,应遵循这一基本规律认识和解决土地经济问题。
关键词：
土地价格 地租理论 生产要素 土地经济学
[期刊] 中国社会经济史研究
[作者]
赵云旗
论唐代的土地价格诸问题赵云旗关于唐代土地价格的一些问题，史学界很少有人来论述，然而，它却是一个十分重要的研究课题。因为土地价格不仅决定着唐代土地交易的成功与失败，而且左右着土地买卖发展的加快和延缓，还影响着土地制度的实行、崩溃和转变。所以，唐代土地价...
[期刊] 财经研究
[作者]
王爱国
城市土地是城市经济活动的基础,为了合理、有效、充分地利用和规划城市土地,我们必须研究城市土地价格。
[期刊] 中国经济史研究
[作者]
李春圆
元代地价资料并非是有意识地系统记录的结果,因此首先应对相关文本作历史学的解读。元代徽州地契比较充分地反映了祁门县南部阊江流域中下游的土地交易情况,通过把地契中土地转换为标准"上田",可以初步实现价格的"序列化"。主要由石刻文献记载的江浙地价相对丰富,但存在真实交易与"投献"的区别。其他中原地区也有可供参考的地价资料。松江、大都等城内地价显著高于农地,且受城市经济影响。云南昆明、通海等地石刻记载的地价体现出元后期这一地区土地交易活跃,且价格能够有效反映土地价值。
关键词：
元代 地价 文本解读
[期刊] 投资研究
[作者]
陈柏东
我国城市土地的经营步入了务实的阶段。土地使用权出让、转让、租赁、抵押等流通行为日益增多。作为土地流通尺度的地价,究竟如何确定?地价究竟包括哪些内容?是迫切需要研究的重要课题。本文的基本观点是:城市地价由劳动价值和土地权属两大基奉要素决定。前者反映土地上长期的大量的社会劳动投入;后者反映商品经济条件下土地权属转移与转让的经济代价。既不能用劳动价值把土地的交易界定成雷区,又不能用土地价格否定劳动价值论;既不能过分强调土地权属关系对土地价格形成的影响,又不能把土地权属变成空洞无物的法律条文。
[期刊] 经济地理
[作者]
彭新育,吴甫成
本文介绍了享乐价格理论的基本模型及享乐价格函数的估计（包括自变量的选择、自变量和因变量资料的收集及函数形式的选择），结合我国的具体情况，讨论了享乐方法的应用可能性。为了进一步明确享乐方法应用条件，讨论了享乐方法应用的前提假设，最后，作者认为享乐方法可以成为城市地价评估的手段之一。
关键词：
地价 享乐方法 享乐价格函数
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
赵娅
土地出让政策与土地价格之间的关系较为密切。本文首先回顾了我国土地出让政策变迁,从理论角度考察出让政策对不同用途土地价格的影响。然后利用上海市的土地交易数据,通过两步回归法进行验证,证明了上海市的土地出让政策显著降低了住宅用地相对商业用地的出让价格。
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘广平 陈立文 寇盛彪
利用2003~2010年省级面板数据,以人均房屋竣工面积、人均GDP、预期和利率为控制变量,分析土地财政依赖与商品房价格之间的关系。研究表明,土地财政依赖对商品房价格产生正向影响,但不显著;人均GDP、预期和土地价格显著正向影响商品房价格;利率对商品房价格产生显著的负向影响;土地价格在土地财政依赖与商品房价格之间起着正向调节作用。针对研究结论提出抑制房价过快上涨的政策建议。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
苑韶峰
提高土地使用效率、集约利用城市土地,是我国土地管理中的一项重要工作。学术理论界和土地管理相关部门都给予了高度关注。通常在成熟的土地市场中,土地资源的配置直接受到价格的影响,理论上表现为土地价格与集约度呈现正相关关系。本文选取全国10个主要大城市2000-2008年的数据,分析城市土地集约利用与土地价格的关系。
关键词：
土地价格 集约利用 评价指标 相关关系
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李安安
本文阐述了土地储备的涵义及其在我国的发展,提出了城市土地储备的运作模式由三大体系构成,即土地产权流转体系、土地资源流转体系和土地资产流转体系,分析了土地储备的价格形成及扭曲,最后根据上述分析得出结论和建议,以使土地储备制度成为促进土地价格合理化的推动力。
关键词：
城市土地 土地收购储备 土地收购储备模式
[期刊] 统计研究
[作者]
张娟锋 刘洪玉
本文通过建立中国城市住宅市场与土地市场的联立方程模型,试图解释住宅价格、土地价格的城市间差异。通过收集中国35个大中城市的105个样本数据,利用OLS和2SLS两种方法估计了城市住宅价格与土地价格方程。实证结果表明住宅市场与土地市场是互动影响的关联资产市场,住宅价格与土地价格之间存在联立性。人口数量、财富水平、建筑成本、住宅预期收益和土地市场化程度是造成中国城市间住宅价格、土地价格差异的决定因素,而平均工资与城市宜人性的影响并不显著。
关键词：
城市差异 联立方程模型 决定因素
[期刊] 统计研究
[作者]
赵凯 刘成坤
本文基于全国35个大中城市2005—2015年的面板数据,通过构建具有"空间依赖"性质的房价、地价空间面板联立方程模型,深入研究房价与地价关系、地方政府行为对房价和地价的作用机制以及城际间的相互作用。研究表明,邻近城市的房价相互"模仿"并一同推动地价上涨,房价对地价的影响呈现"模仿促进"的作用特征;各城市通过尽可能抬高本地地价来拉大与邻近城市地价水平的差距,进而推高房价,实现"以地生财"。此外,研究还证实地方政府通过"价格途径"和"政策途径"均能对房价进行有效调控,且"价格途径"具有一定的传染性;而"数量途径"和"结构途径"作为地方政府控制地价的有效手段,具有较强的溢出效应。
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