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[期刊] 中国土地
[作者]
黄小虎
●土地使用制度改革的目的是明确地租关系，发挥地租对经济的调节作用●对于城市土地收益的初次分配，国家应侧重以所有者身份介入，对于再分配则主要以管理者身份出现●地租是土地所有权在经济上的实现，税收则是国家机器的强制性行为，应当把二者区别开来一在社会主义市...
[期刊] 中国土地
[作者]
潘琦逄 先跃
论构建我国城镇国有土地租赁制潘琦逄先跃土地使用权租赁是以土地为特定对象进行租赁的经济活动，具有债权性、短期性和灵活性等特征。它是在土地所有权不变的情况下，土地所有者将土地的使用权、经营权、支配权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的经济行为，体现的是...
[期刊] 管理世界
[作者]
周诚
目前我国城镇国有土地实行有偿使用制。其具体的形式如何呢?对此,人们的认识并不一致。有一种意见认为,我国城镇国有土地有偿使用制的具体形式就是批租制;另一种意见则认为,除了批租外,收取土地使用税也算是实行土地有偿使用。 的确,收取土地使用税,从本质上来看就是收取地租,因而认为这也是土地有偿使用,是有道理的。问题在于,目前的土地使用税标准过低(0.1元～10元/平方米·年),根本起不了地
[期刊] 中国土地
[作者]
殷小勇 殷会良 马嵩
本文分析了土地租赁制度建构的核心问题，并以雄安新区为例，探讨了土地租赁制度在新区先行先试的可行性。其中，部分观点具有一定的争议性和探索性，仅供参考。
[期刊] 中国土地
[作者]
钟澄
国有土地租赁制度作为土地使用权出让的补充,最初应用于企业改制中土地资产的处置。1999年1月1日实施的《土地管理法实施条例》明确国有土地租赁为土地有偿使用的方式之一,首次从法规层面明确了国家可以出租方式向用地者有偿提供土地,补充和完善了原来单一的有偿出
[期刊] 中国土地
[作者]
吕化学 王凤民 申勇 王晓
[期刊] 中国土地
[作者]
余纪云 王照星
年租制是国有土地有偿使用的一种好方法余纪云王照星为了深化国有土地使用制度改革，河南省许昌市政府曾于１９９５年５月２０日下发《关于国有土地全面实行有偿使用的通知》，对许昌市行政辖区内使用国有土地的单位和个人，除办理出让手续、交纳出让金外，采取逐年交纳土...
[期刊] 城市问题
[作者]
刘福泉
[期刊] 东北亚论坛
[作者]
苏惠祥 蔡立东
日韩两国的土地立法虽均以保护土地私有制为宗旨,但在当代民生主义浪潮的推动下,公共利益问题在土地立法中越来越受到重视。公共利益在日本被称为“公共福祉”,韩国则确立了“私法中的公概念”,不单指国家的利益,更强调社会的利益。它不仅是立法者确定土地物权范围和效力的重要参数,而且成为土地物权行使的指导原则,使相关立法表现出明显的公共利益取向。旨在通过公权与私权协调的方法,对所有权绝对化和契约自由原则的负效应予以纠正,努力创设进步合理的土地制度。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
姚恩权
论元代江南土地租佃权的变化及其影响姚恩权租佃制是一种适合我国封建社会以家庭为单位进行个体经营的小生产方式。研究元代租佃经营模式下佃农对土地的租佃权，对于我们正确认识元代江南社会再生产能力，揭示江南经济的内在运行机制，进一步完善我国现阶段的家庭联产承包...
[期刊] 中国土地
[作者]
张学会
问题甲企业是一家大型国有企业,在国有企业改制时,计划将企业以前以租赁方式获得的国有土地以及地上的厂房进行抵押,向银行贷款融资。但国土资源管理部门认为土地是租赁的,是债权,不予办理土地使用权的登记,也不予办理抵押登记。请问通过租赁取得土地使用权,能否抵押融资?是否应当给予办理相应登记?
[期刊] 中国经济史研究
[作者]
蒋福亚
魏晋南北朝时政府为了确保奴役和剥削对象，模仿地主控制依附民的模式，控制着屯田客、士家、吏户等一批官府依附民，其户籍往往有自成体系的管理系统。政府控制官府依附民的主要途径，便是借助无主荒地，强制他们租佃，使这一时期国有土地上的租佃关系盛极一时。这至少说明了两点：一是魏晋南北朝时期租佃关系占主导地位；二是当时封建政府是以全国最大的地主的面目出现的
[期刊] 中国土地
[作者]
张学会
问题甲企业是一家大型国有企业,在国有企业改制时,计划将企业以前以租赁方式获得的国有土地以及地上的厂房进行抵押,向银行贷款融资。但国土资源管理部门认为土地是租赁的,是债权,不予办理土地使用权的登记,也不予办理抵押登记。请问通过租赁取得土地使用权,能否抵押融资?是否应当给予办理相应登记?
[期刊] 中国审计
[作者]
杜水清
我国土地使用制度改革,国家按照所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权的转让制度,其内容是变土地的无偿无限期无流动的使用为有偿有限期有流动的使用。政府以土地所有者的身份出让土地使用权,使土地由政府的不动产转化为国家的财政收入。随着我国经济制度改革的不断深入,土地市场必将进一步放开,土地有偿使用制度必将成为国家的一大财源。为此建立经济性的审计制度,旨在加强国有土地的开发管理,合理有效使用土地资源,防止国家资金流失,已成为一项十分紧迫的重要工作。笔者就此问题谈点粗浅的看法。
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