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[期刊] 农业经济
[作者]
佟伟 赖华子
我国学界对农地抵押贷款风险的化解提出了多种学说，从农地抵押贷款所涉利益主体的复杂性来看，＂风险分担说＂与＂保证与抵押双重担保说＂最能平衡农地抵押贷款参与者与社会管理者的利益分配，同时辅之以农村社会保障制度，将信贷资金的风险、农民失地而影响生存的风险内化为农业经营者与信贷者的内部治理与激励机制，让天赋较少的农户得到更多的关怀，谋取商业利益者尽一份社会责任，政府作为公共利益的维护者运用财税等经济手段给予适当扶持，才能更好地化解农地抵押贷款的风险。
[期刊] 中国内部审计
[作者]
王峰 黄惠春
农地经营权抵押贷款作为一种创新型金融产品，对农村经济调控具有重要意义，在其试点初期面临诸多现实风险，主要包括借款人的违约风险和金融机构抵押权的实现风险。对此，应将农地经营权抵押贷款按照发展顺序划分为事前、事中、事后三个环节，分析各个环节中的风险分担和调控手段，提出相应的风险分担模式，为农地经营权抵押贷款制度的实践提供优化建议。
关键词：
农地经营权 抵押贷款 风险分担 调控机制
[期刊] 武汉金融
[作者]
宋坤 陈雨欣
风险分担是制约农地抵押贷款可持续发展的关键瓶颈之一。为合理进行分担风险，识别其中的关键影响因素尤为重要。本文基于成都温江的调查，在分析风险分担机制的基础上，从政府、银行、担保和环境四个维度探究农地抵押贷款风险分担的关键影响因素，采用解释结构模型分析影响路径，运用交叉影响矩阵相乘法分析影响因素的依赖性和驱动力。结果发现，影响农地抵押贷款风险分担的因素间存在六级层级结构，政府因素位于深层，担保因素位于直接层，环境因素位于三至六层。其中，农业产业化程度和地方政府财力是影响农地抵押贷款风险分担的最重要因素。因此，农地经营权抵押贷款的发放应与支持农业产业发展需求相契合，政府应分阶段对风险分担给予支持。
[期刊] 征信
[作者]
兰德平 刘洪银
农村资金需求催生了农地承包经营权抵押贷款,但农地抵押贷款存在制度风险、农业经营风险、农地处置风险和民生风险,需要市场准入和政府参与风险控制,需要以民生为本、规模经营为纲合理处置抵押农地。为分散和控制金融机构风险,应加强农地流转市场规范化建设,推行农地承包经营权抵押贷款担保和反担保模式,建立政府按比例回购农地抵押贷款不良资产和农地抵押贷款政策性农业保险制度,并通过税收和补贴手段调节农地抵押贷款供给和需求。
关键词：
农地承包经营权 抵押贷款 风险控制
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
潘文轩
本文研究了农地经营权抵押贷款风险的主要类型、形成条件、影响因素、防控对策等问题。基于风险范围和主体的二维视角,农地抵押贷款的风险包括:微观层面农民面临的生计风险Ⅰ与生计风险Ⅱ及银行面临的第一还款来源风险与第二还款来源风险;宏观层面农民群体面临的农村社会风险和银行体系面临的农村金融风险。整个风险体系中的各类风险是相互关联的,其中第一还款来源风险处于核心地位。按相关性与可控性对风险影响因素分类得到的风险影响因素矩阵,为农地抵押贷款风险防控提供了政策启示。近年来的农地抵押贷款试点实践,在应对风险方面已积累了一些有益经验。进一步加强农地抵押贷款风险管理的重点在于完善银行授信体系、加快农地经营权相关制度...
关键词：
农地经营权 抵押贷款 农地抵押 风险分担
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
杨建丽 杨书浩
农业发展银行抵押贷款风险已成为其经营风险管理中的重要内容。农发行风险管理的重点应放在抵(质)押贷款风险的防范上,尤其是对粮食、棉花、房地产等抵(质)押物的管理,更是风险管理的核心。
关键词：
农业发展银行 抵押贷款 风险管理
[期刊] 中国金融
[作者]
杨圣奎
２０１６年３月，中国人民银行及相关部委联合印发了《农村承包土地经营权抵押贷款试点暂行办法》，依此农地经营权抵押贷款工作在全国各试点地区推进。试点工作在各地探索出了不同的模式，也发现了一些现实难点问题，突出地表现在以下五个方面。抵押物价值评估农地经营权作为抵押物，其价值评估工作的难点突出表现为三个方面：一是农村土地的条件、位置、产出能力等各
[期刊] 浙江金融
[作者]
胡国斌
一、我国山区农民林权改革实践回顾林权是指国家、集体、单位或个人对森林、林木、林地享有的所有权、用益物权和担保物权。从权利主体上看,我国享有林权的主体呈现多样
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
童俊 王凯
农地抵押贷款试点是否通过缓解家庭农场的融资约束降低其生存风险？基于2013—2021年共计68125个家庭农场的123480个微观数据，采用Cloglog生存模型分析农地抵押贷款试点对家庭农场生存风险的影响以及可能存在的异质性。研究表明：农地抵押贷款试点降低了家庭农场的生存风险，稳健性结果表明以上结论仍然成立；从作用机制看，农地抵押贷款试点通过缓解融资约束降低了家庭农场的生存风险；异质性分析表明，农地抵押贷款试点能显著降低位于非艰苦边远区、市场化程度高的地区以及自身发展状况较好、盈利能力强的家庭农场的生存风险。研究结论为进一步推进农地抵押贷款试点以降低家庭农场生存风险提供了政策依据。
[期刊] 农业经济
[作者]
赵丽琴 王熠
国家设立农地经营权抵押贷款试点,放宽了对农地抵押贷款的法律限制,在有效促进农业规模化、产业化发展,解决融资增效的同时,试点地区也出现了诸如农地抵押贷款政策与法律协调等困境。对此,可以选择的解决路径有,建立土地银行,加大银行融资放贷能力;强化政府涉农政策扶持力度与协调能力;制定专门的土地融资法律法规,规范农地抵押贷款程序;建立长期低利息与税收优惠等政策,强化社会第三方参与机制建设。
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
史卫民
美国、德国、日本农地金融制度的成功经验,在政府支持、政策优惠、组织机构、合作形式、法律制度等方面对我国农地金融制度的创建具有借鉴意义。我国贵州省媚潭县、宁夏平罗县、重庆、山东等地也已开展了农地抵押贷款制度的实践探索和实验试点。我国应该从修改完善立法,扫清农地抵押法律障碍;完善组织机构,组建农地抵押贷款银行;建立担保机制,创新农地抵押贷款模式;规范操作流程,明确农地抵押贷款程序;构建良好环境,培育农地抵押服务市场等方面入手,作为完善农地抵押贷款制度的路径选择。
关键词：
土地承包经营权 抵押贷款 制度构建
[期刊] 财经科学
[作者]
宋坤 徐慧丹
农地经营权抵押贷款在试点地区存在"自上而下"政府主导型和"自下而上"市场主导型两种模式,且当前大多数试点地区均选择政府主导型模式来发展。本文重点关注抵押贷款模式选择的决定因素、政府主导型模式的可持续性问题及其向市场主导型模式变迁的路径。结果发现:(1)模式选择取决于农地经营权抵押贷款的供给量,当农村金融机构接受度较低时,应采用政府主导型模式,反之选择市场主导型模式;(2)政府主导型模式下贷款易陷入"停滞"状态,且农业经营主体参与意愿也偏低,该模式不具可持续发展性。因此,文章进一步讨论政府主导型模式变迁至市场主导型模式的速度和路径,发现最优变迁速度随时间推进呈衰减状态且衰减力度递增,最优路径依赖于最优变迁速度且随变迁速度递增。最后从动力机制、保障机制和运行机制三方面提出模式变迁的相关建议。除农村土地经营权外,上述结论与建议在一定程度上也适用于农民住房财产权、集体建设用地使用权等其他农村产权抵押融资。
[期刊] 农业经济问题
[作者]
杨奇才 谢璐 韩文龙
本文基于四川省首例农地经营权抵押贷款案例分析得出,"确权颁证""还权赋能"和"三权分离"是实现农地经营权抵押贷款的产权基础,地方政府主导的多方合作机制是实现农地经营权抵押贷款的组织和机制保障,以经营权为标的的权利担保和以地上附着物为标的的价值担保是实现农地经营权贷款的必要条件,经营风险、信用风险、担保风险和租金损失风险是农地经营权抵押贷款面临的主要风险。完善农地产权制度、健全经营权流转平台、形成复合型的抵押担保机制和风险补偿机制是实现农地经营权抵押贷款和降低风险的关键性制度和机制设计。
[期刊] 农业技术经济
[作者]
许泉 黄惠春 祁艳
农户在进行农地抵押贷款时存在丧失抵押物的可能性即失地风险，这一风险及其预期损失会影响农户的农地抵押贷款需求。本文利用江苏省试点区９１０户农户的调研数据实证检验了抵押风险对农地抵押贷款需求的影响，结果表明：户主年龄、风险偏好以及农户家庭兼业程度这三个与农地抵押风险相关的变量对农地抵押贷款需求均具有显著影响，抵押风险是影响农户农地抵押贷款参与决策的重要因素。同时，农户生产规模以及农地抵押价值对农户的农地抵押需求也具有显著的正向影响。因此，为了推进农地抵押工作稳妥健康发展，应完善现有农村养老保障制度、发展农业保险并建立失地农民公积金等为农户提供外部风险补偿，缓解农地抵押风险。
关键词：
农地抵押风险 农地抵押贷款需求 风险偏好
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