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[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
钟庭军
住房刚性需求是需求收入弹性较大而价格弹性较小的具有一定购买力的消费性需求。在刚性需求内部具有不同级别的"刚性",刚性渐减的顺序是货币化的拆迁性需求、婚房需求、改善型需求。对于不同性质的城市,其住房刚性需求是不同的,政治性城市住房刚性需求比较大,开放性城市刚性需求变化较大;在现阶段,由于房价财富幻觉导致了刚性需求加速效应和叠加效应。制度变迁、房价和收入都是影响住房刚性需求的重要因素。
关键词：
刚性需求 需求价格弹性 需求收入弹性
[期刊] 农村经济
[作者]
冯大力 李后强
所谓的"住房刚性需求"实际上是住房刚性需要。住房刚性需要包括新婚住房刚性需要、拆迁住房刚性需要、城市新增农民工刚性住房需要和本埠大学应届毕业生住房刚性需要四大类。对住房刚性需要的测算只能而且必须以城市为单位、以年度为坐标、以人群为分类、以户型为依据,进行具体测算。满足住房刚性需要必须坚持以人为本的原则,分类满足。
关键词：
住房刚性需求 住房刚性需要 以人为本
[期刊] 建筑经济
[作者]
孔凡文 胡弘 任家强
界定住房刚性需求包括拆迁安置住房、新婚夫妇住房、新增外来人口住房等纯粹住房刚性需求和改善性住房需求两部分,测算沈阳市各项住房刚性需求量,并分析沈阳市住房供需平衡状况。
[期刊] 新金融
[作者]
张雪涛
本文从住房的资产特性出发,以资产组合配置理论研究住房资产需求。在理论实证中,引入住房、储蓄存款和股票等代表性资产组合,通过求解既定资产总值条件下总收益最大化问题得到存量住房资产需求函数,在加入时间信息的基础上得到增量形式的需求函数。在经验实证中,利用38个城市9个季度的面板数据进行计量回归,在消除异方差、序列相关的基础上采用不同的资产收益率组合得到函数的各项参数值。将理论与经验实证结论进行检验,并与住房市场的实际状况相比照,最终得到住房资产需求函数。该函数显示,资产增量、住房资产收益率、股票资产收益率对需求呈正向影响,而住房资产价格、储蓄存款收益率对需求呈负向影响,且住房资产需求在众多因素中对...
关键词：
住房资产 需求函数 资产组合 资产收益率
[期刊] 统计与决策
[作者]
彭汉香
文章针对中国房地产房价高企现状,从技术经济预测的角度看所谓房产市场之"刚性需求"说,进而提出如何看待和评估"刚性需求"说,以期科学务实统计观能真正成为政府决策的主导核心和前提。
关键词：
统计 预测与决策 相关性 效果
[期刊] 投资研究
[作者]
莫家颖 弋代春
２０１０年４月，为抑制大中城市持续攀升的房价，国务院发布以限制城镇家庭购房套数为核心内容的＂限购令＂。截止２０１２年，全国已有４６个地级以上城市实施了＂限购令＂。可是随着２０１４年第一二季度住房市场量价齐跌的出现，不断有地方政府开始放松限购。研究限购政策不仅有助于理解这些政策对住房市场的影响，而且有助于我们预测放松限购政策是否能提升住房市场的需求。根据中国家庭金融调查２０１１年的数据，实证研究表明，限购令的实施对于购房行为的确存在负向影响，但与限购政策预期目标不一致的是，限购政策对于限购范围内家庭购房行为的影响并不显著，而对于非限购范围内家庭购房行为的影响显著。限购政策对于首次购房负向影响显著．．．
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
沈艳
从2005年以来,我国房地产市场一直处于国家的严厉调控之中,但效果甚微。本文结合近年来我国房地产市场形势,指出由于美国量化宽松货币政策及我国M2急剧增加等原因,导致国内货币供应量较大,流动性严重过剩,加之"土地财政"、农民工和大学生留城等刚性需求,使房地产等资产价格持续上扬。因此,对房地产调控要顺势而为、有的放矢。
关键词：
房地产市场 价格上涨 原因 调控
[期刊] 经济学动态
[作者]
谭锐 王珺
本文使用单中心城市模型来探讨中国情境下住房投资活动对城市规模的影响机制。模拟结果显示,随着住房投资的膨胀,城市规模先扩张,在到达最大值之后逐步缩小,呈现出倒U形的变化趋势。此外,单中心城市中的交通设施水平、地价以及地理范围都会随投资膨胀发生变化,而每一种情况都可以得到合理的解释。最后根据理论和模拟结果给出了政策启示。
[期刊] 经济师
[作者]
中共中央政治局2023年7月24日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。其中，会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，
关键词：
健康发展 房地产
[期刊] 经济评论
[作者]
谭锐
本文建立了一个关于住房投资性需求和城市规模的空间均衡模型,用以解释中国大中城市房价不断攀升的同时伴随着城市规模持续扩大的事实。数值模拟结果显示,当投资性需求不断扩大时,城市的房价上涨、人口和地理规模扩张。与此同时,城市交通基础设施、工资、总产出的水平也会上升。这一结果的内在机制是:投资需求的膨胀一方面推高了房价,增强了城市的拥挤效应;另一方面使得城市政府能够获得更多的土地收入,这些收入大部分转化为公共基础设施投资,城市设施的改善降低了通勤成本,从而抑制了拥挤效应。只要城市集聚经济不变,那么拥挤效应的相对减弱就使得城市净集聚经济增加,从而城市扩张。
关键词：
住房投资性需求 城市规模 城市经济
[期刊] 农业经济问题
[作者]
赵金鑫 潘彪 田志宏
本文建立中国饲料粮进口三元边际的联立方程模型,将价格因素和国内需求因素纳入同一研究框架识别饲料粮进口快速增长的主导因素及其影响进口总量的路径。结果表明,中国饲料粮进口增长主要是由国内外价差驱动的,玉米临时收储政策助推了价差的扩大,并对中国进口饲料粮的价格上涨形成示范效应。经济发展、人口增长和收入水平提高使得畜产品消费增长,引致的饲料粮需求是渐进增长的,并未构成当前饲料粮进口激增的动因。双边自贸区的建立通过降低进口价格和扩大贸易的产品范围引起了中国饲料粮进口总量增长,降低双边贸易成本有利于扩展饲料粮进口的广度、防范国际贸易风险。
[期刊] 地方财政研究
[作者]
吕铖钢
政府融资的混乱、地方债务的压力和民间资本的无序共同构成了公私合作制的本土语境，促成了地方政府融资工具的诞生。公私合作制作为纾解地方政府融资困境的优选路径，即是政府与市场的关系新解，也是政府与市场的共同选择。在地方政府刚性融资需求的压力下，公私合作制的法律规制应向柔性发展。公私合作制的法律制度应将监管部门的有序监管、公私部门的有序合作和私人部门的平等参与结合起来，实现ＰＰＰ法律制度安全、效率和公平的耦合。
关键词：
政府融资 公私合作制 刚性需求 柔性法治
[期刊] 软科学
[作者]
张海洋 袁小丽 陈卓 郭洪
从我国商品房市场与政策博弈的现实结果出发,指出我国房地产市场上是由需求的移动推动价格持续上涨,并进一步将需求细分为消费性需求和投资性需求。在定性分析两种需求对房价作用过程的基础上,构建由消费性需求和投资性需求共同主导的房地产价格模型。实证表明,投资性需求对2009年房价的上涨具有很强的解释能力。最后指出,控制商品房的投资性需求可以有效降低房价的上涨。
关键词：
房地产价格 消费需求 投资需求
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
孙丽波 屠梅曾
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