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[期刊] 经济问题
[作者]
关永宏 段淳林
公积金贷款的现行办理流程存在着环节多、周期长、效率低等问题。由住房公积金管理中心直接受理审批公积金贷款是减并现有审批环节,优化办事程序,提高贷款效率的最有效措施。而与该项措施配套实施的是委托中介机构办理贷款的收件业务。此一流程优化方案符合法律、政策的原则和精神,符合有关会议的领导报告内容精神,能够切实解决现存问题,因此具有合理性、可行性。
关键词：
公积金贷款 效率 风险 可行性
[期刊] 中国金融
[作者]
汪涵 尹中立
美国次贷危机警示我们,房地产金融一旦出现问题,将对整个金融体系和经济体系的运行产生巨大的破坏作用,个人按揭贷款也并非永远是优质资产,其中的系统风险不可不防。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
陶学国
近年来,住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,已成为广大城镇职工、居民个人购房贷款首选的贷款方式,但随着信贷规模的不断扩大,贷款风险也不断增强。为此应积极采取有效措施,促使住房公积金贷款稳健发展。
关键词：
公积金贷款 管理风险 信贷规模
[期刊] 上海金融
[作者]
王先柱 吴义东
随着我国住房市场的不断变革,住房公积金贷款风险日趋暴露。当前,公积金贷款主要呈现出资金池持续萎缩,贷款风险地区差异大,且风险主要源于中低收入家庭等特征。为此,文章基于Merton模型及期权理论的相关经济学假设,提出了住房公积金差异化贷款利率构想,测算了不同还款概率下的公积金贷款利率最优取值,并从信用跃迁的"必然性"、"分化性"和"从劣性"就公积金贷款风险的动态监测作了进一步分析,提出了贷后风险管控的"颜值"比对法。除此,本文总结出应从构建公积金贷款风险评级体系、公积金贷款风险预警机制以及公积金贷款保险制度等层面入手,通过风险控制和风险转移双向思路,强化对公积金贷款风险的有效管控,保障住房金融市场的健康发展。
[期刊] 上海金融
[作者]
王先柱 吴义东
随着我国住房市场的不断变革,住房公积金贷款风险日趋暴露。当前,公积金贷款主要呈现出资金池持续萎缩,贷款风险地区差异大,且风险主要源于中低收入家庭等特征。为此,文章基于Merton模型及期权理论的相关经济学假设,提出了住房公积金差异化贷款利率构想,测算了不同还款概率下的公积金贷款利率最优取值,并从信用跃迁的"必然性"、"分化性"和"从劣性"就公积金贷款风险的动态监测作了进一步分析,提出了贷后风险管控的"颜值"比对法。除此,本文总结出应从构建公积金贷款风险评级体系、公积金贷款风险预警机制以及公积金贷款保险制度
[期刊] 会计之友
[作者]
周雯珺 王斌 方雷
通过对购房者资金需求的问卷调查发现,我国住房公积金贷款流程中存在一个基本矛盾,即公积金贷款坏账风险与低收入职工住房保障之间的矛盾。为了解决该矛盾,课题组建立博弈模型分析,得出扩大公积金贷款受益范围是均衡情况下公积金管理部门的最优选择。但是,伴随着公积金贷款申请条件的降低,必然带来坏账风险的增加。基于此,公积金管理中心应该在贷款全过程中制定必要的资金监控机制,使坏账风险控制在可承受范围内。
关键词：
住房公积金 贷款矛盾 博弈分析 资金监控
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
张世涵
目前,金融危机席卷全球,我国政府也在以积极的措施应对挑战,其中最重要的一点便是扩大内需。住房公积金作为住房消费的推动力之一,在国务院、建设部的意见指引下,充分发挥其作用,支持保障性住房建设责无旁贷。本文从多角度对住房公积金支持保障性住房建设项目贷款的必要性和可行性进行了分析,并在此基础上,结合现状提出了目前所存在的问题,适时地提出了改善的建议,以期对业界有所裨益。
关键词：
公积金 项目贷款 保障性住房建设
[期刊] 南方金融
[作者]
梁启星
委托贷款是在我国禁止企业间借贷的情况下,调节社会资金余缺、释放市场的流动性有效手段。然而,部分企业特别是上市公司利用委托贷款进行资本投机,使我国实体经济面临"空心化"的风险。委托贷款资金来源的不确定性、相关当事人权利义务的不确定性,使委托贷款背后隐藏着巨大的法律风险。本文认为,应通过明确委托贷款为行纪合同法律关系、对委托人进行严格限制、降低委托贷款利率、建立信用风险预防制度,保障委托贷款健康发展。
关键词：
委托贷款 经济风险 法律风险 控制措施
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
王帅
随着近年房地产业的持续升温,个人住房贷款业务成为银行业和房地产业的热点,与此同时,个人住房贷款业务的潜在风险也逐渐显露出来,及时识别风险并采取相应防范措施已经引起金融界的广泛关注。
[期刊] 南方金融
[作者]
中国人民银行肇庆市中心支行调研小组
近年来,公积金贷款作为住房商业贷款的有益补充,正日益受到广大工薪阶层的欢迎。而与此同时,由于公积金贷款业务开办时间不长,因此在信贷实践中仍有不少问题亟待完善。本文分析了当前公积金信贷业务中存在的突出问题,并有针对性地提出了几点政策建议。
关键词：
住房公积金 公积金贷款 信贷风险
[期刊] 统计与决策
[作者]
尚耀华 万威武
本文首先从银行的角度对个人住房抵押贷款业务所面临的风险进行了系统分析,发现购房者违约风险、市场风险、银行的经营风险和房地产开发企业的风险是住房抵押贷款风险的主要来源。然后利用分析的结论提出了风险控制的具体措施。
关键词：
风险 个人住房抵押贷款 银行
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
程飞
目前存在的诸多住房抵押贷款风险，是制约我国消费信贷发展的重要因素。要本着标本兼治的原则对住房抵押贷款风险进行有效地防范和控制，一方面在项目、合作商、借款人的选择上把好关，做好事前、事中控制；另一方面，加强贷后管理和清理逾期贷款，做好事后控制。
关键词：
消费贷款 房产抵押 个人资信 风险控制
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
尚耀华 净晓春
随着房地产业的快速发展,个人住房抵押贷款已经成为商业银行的重要业务。然而,面对日趋复杂多变的市场环境,违约风险的隐患也日益显现。本文就国内外有关违约风险影响因素的研究进行了综述,指出以往研究的局限性,并结合我国实际提出了控制违约风险的建议和对策。
关键词：
住房抵押贷款 违约风险 影响因素
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