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[期刊] 财经问题研究
[作者]
郭雪剑
从国际比较的视角来总结经验探求规律，是研究分析经济社会发展重大问题的基本方法。市场经济是中国全面深化改革的方向，美国是西方发达市场经济国家的代表；作为社会主义国家的越南，与中国同样面临着改革开放和经济全球化、市场化和信息化带来的机遇和挑战；新加坡是东南亚国家中经济发展比较成功的典范，一直是中国学习借鉴的重要对象。分析研究这三个国家土地住宅制度的历史经验，对于中国深化土地住宅制度改革，健全社会主义市场经济体制，比较有参考借鉴价值和现实意义。
[期刊] 建筑经济
[作者]
董群忠
现阶段，我国住宅工程质量问题还处在一个多发期，而住宅工程质量投诉无门、投诉无效的难题一直没有彻底解决。建设系统提升治理能力和治理水平必须以解决住宅工程质量投诉问题为切入点，着力破除体制机制障碍，创新工程质量投诉处理机制，完善投诉处理制度，建立全国住宅工程质量投诉网，形成全国统一的住宅工程质量投诉网络，方便住房消费者进行工程质量投诉。同时明确投诉处理责任分工，规范投诉处理流程和处理时限，完善相关制度措施，做到质量投诉件件处理、事事落实，切实做好住宅工程质量投诉处理工作。
关键词：
住宅工程质量 投诉处理机制 投诉处理制度
[期刊] 价格月刊
[作者]
何阳
住宅小区停车位所有权可能归属开发商、中介公司、全体业主以及个别业主等。倘若以住宅小区停车位权属关系为依据,住宅小区停车位的收费可以划分为市场主导的服务型收费、所有业主主导的协商型收费以及个别业主主导的情感型收费。市场收费制度构建以价值规律为准则,但政府应留意住宅小区停车位收费垄断问题;协商收费制度构建应突出住宅小区业主大会或者委员会的主导作用,但制定收费标准应区别对待;情感收费制度构建属于个人行为,可以上升到法律层面约束,但更应强调伦理道德之制约。
[期刊] 建筑经济
[作者]
申琪玉 王亮 戚明远
以住宅工程质量保险为研究对象,概述我国住宅工程质量保险的推行原因、具体内涵、范围、期限及其运行程序;在与我国现有工程质量保修制度对比分析的基础上,指出我国住宅工程质量保险存在的问题;最后提出推行我国住宅工程质量保险的建议,包括立法强制住宅工程质量保险投保,适当调整现有相关法律法规为实施住宅工程质量保险创造条件,有针对性的研发相应保险产品等,为政府部门进一步完善住宅工程质量保险配套制度提供参考。
[期刊] 价格月刊
[作者]
何阳
住宅小区停车位所有权可能归属开发商、中介公司、全体业主以及个别业主等。倘若以住宅小区停车位权属关系为依据,住宅小区停车位的收费可以划分为市场主导的服务型收费、所有业主主导的协商型收费以及个别业主主导的情感型收费。市场收费制度构建以价值规律为准则,但政府应留意住宅小区停车位收费垄断问题;协商收费制度构建应突出住宅小区业主大会或者委员会的主导作用,但制定收费标准应区别对待;情感收费制度构建属于个人行为,可以上升到法律层面约束,但更应强调伦理道德之制约。
[期刊] 建筑经济
[作者]
申琪玉 王亮 戚明远
以住宅工程质量保险为研究对象,概述我国住宅工程质量保险的推行原因、具体内涵、范围、期限及其运行程序;在与我国现有工程质量保修制度对比分析的基础上,指出我国住宅工程质量保险存在的问题;最后提出推行我国住宅工程质量保险的建议,包括立法强制住宅工程质量保险投保,适当调整现有相关法律法规为实施住宅工程质量保险创造条件,有针对性的研发相应保险产品等,为政府部门进一步完善住宅工程质量保险配套制度提供参考。
[期刊] 农业经济
[作者]
吕军书 张喆琪
《土地管理法》鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。立法缺陷和制度模糊已成为农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的最大障碍。盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅必须加强宅基地管理立法,培育盘活利用主体,创新盘活利用机制,建立配套制度措施。
关键词：
闲置宅基地 盘活利用 《土地管理法》
[期刊] 城市问题
[作者]
朱新贵
依照"建筑物区分所有权"、"公共选择(集体选择)"、"委托代理"和"项目管理"、"社会治理"等理论,构建了住宅物业管理的制度框架,通过描述统计的方法从管理方式及主体、业主组织的形成与发展、项目的进入与退出、多主体参与的社会治理等方面,对27个省份(1)的住宅物业管理框架性制度进行了比较分析。结果显示:我国各地住宅物业管理的制度框架已经基本形成,但在理论与制度衔接、建筑物区分所有权细化、业主组织健全、咨询机构建设等方面仍有待提高。
[期刊] 改革与战略
[作者]
赵意焕
我国农村宅基地改革试点的主要目的是通过促进宅基地使用权流转,增加农民的财产性收入,同时实现城乡生产要素的均等化自由流动。这是加强市场在资源配置中的决定性作用的一项制度安排。尽管我国农村宅基地改革试点工作已取得了一定成效,但无论是在实践层面还是在理论层面,都存在许多亟待解决的问题。恩格斯《论住宅问题》揭示了产生住宅问题的经济制度根源,能够为我国宅基地权利制度创新提供重要启示。只有通过优化生产方式,才能不断缩小贫富差距,减轻劳动人民的住房压力。通过农村宅基地使用权流转,进一步巩固农村生产资料集体所有制,壮大农村集体经济,是保障粮食安全、化解社会主要矛盾、促进共同富裕的需要。
关键词：
农村宅基地 恩格斯 乡村振兴
[期刊] 城市问题
[作者]
李国敏
在厘清土地年租制、租赁制、出让制三者之间关系的基础上,阐述了土地年租制的本质是以长期契约为核心的租赁制,分析了城市住房土地年租制及其特征,剖析了我国现有城市住房土地使用制度存在的弊端,指出土地年租制是对我国城市住房土地使用制度的创新,提出了实施城市住房土地年租制应注意的问题及解决思路。
关键词：
土地年租制 城市住房 土地使用制
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
胡少波
法国住宅合同储蓄制度及其启示胡少波一、法国的住宅合同储蓄制度住宅合同储蓄（ｃｏｎｔｒａｃｔｓａｖｉｎｇｓｆｏｒｈｏｕｓｉｎｇ，简称ＣＳＨ）是指金融机构和买房者之间订立的一种融资合同，买房者只要按合同规定在一段时期里连续储蓄一定数量的资金，就有权在未来...
[期刊] 国际金融研究
[作者]
阎坤
日本的住宅金融制度及其启示中国社会科学院日本研究所阎坤在金融自由化的过程中，日本的长期金融制度暴露出许多问题。也就是说，在战后经济复兴时期、经济调整增长时期曾承担过给企业提供长期稳定资金的金融机构，现在已经结束其历史和政策使命，因而有必要探索出一条新...
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