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[期刊] 中国农村经济
[作者]
全世文 胡历芳 曾寅初 朱勇
中国当前农村土地"三权分置"制度改革的核心是通过放活土地经营权实现土地资本化。近年来中国在快速推进农村土地资本化的同时,土地租金也随之迅速上涨,部分地区已经存在农村土地过度资本化的基本事实。本文根据马克思绝对地租理论分析了农村土地过度资本化的原因。农村土地的"非农化"需求、"非粮化"需求和投资性需求是土地过度资本化的内生动力,与生产挂钩的农业补贴则是土地过度资本化的外生动力。国家目前应该通过规范土地经营权交易市场和调整农业补贴政策来引导农村土地合理资本化,严格防止农村土地过度资本化。
[期刊] 农村经济
[作者]
胡历芳
农村土地资本化改革既是实现规模化、集约化和现代化的长期农业产业格局的重要举措,也是提高农民财产性收入的有效手段。然而,现行政策法规对"三权"的权能及边界缺乏清晰的界定,导致制度构建难以响应农地资本化的现实需求。本文首先界定了农村土地所有权、承包权和经营权的权能;其次分析了不同土地资本化路径下"三权"权能的约束边界,特别是经营权的交易价格、期限、权利的保障条件等约束框架;据此,建议修订政策法规、完善农村土地资本化约束机制和健全土地产权交易市场。
关键词：
土地资本化 “三权分置” 权能 边界
[期刊] 华东经济管理
[作者]
彭美玉 叶子龙 王成璋
文章从政权、征地权、社会保障权对农村土地所有权的控制出发,讨论了农村土地所有权与国家权力的依附关系,这种关系导致了农村土地所有权存在产权缺陷。因此,农村土地制度必须变革,农村土地市场化是土地资源最优配置的必由之路。
关键词：
农村土地 产权 征地 社会保障
[期刊] 农村经济
[作者]
王世录
在统筹城乡、推进城乡一体化的过程中,农村土地的保护与利用矛盾日益突出,而这些矛盾已经影响到目前的新农村建设。本文从分析当前土地经营管理存在的问题入手,认为只有"股田制"才是改革的出路,并充分发挥"村土地股份合作有限责任公司"的作用。
关键词：
农村土地改革 股田制 股份合作
[期刊] 经济学家
[作者]
郑景骥 徐一丁 赵昌文
实行土地使用权商品化，变土地无偿、低偿承包为有偿承包，变土地使用权的无偿转让为有偿转让，才能对土地配置形成有效的市场调节机制。这是发展农村市场经济的内在要求和必然结果。在推动土地使用权商品化过程中，必须认识到多种因素的影响和制约，采取相应对策以加速其进程。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
王琢 许浜
[期刊] 农业经济
[作者]
柴姝 武海宝
农村土地流转和开展多种形式的规模经营是发展现代农业的必由之路，是社会化大生产的必然要求。如何通过土地流转实现土地的集中化规模化经营，有两种不同的路径，一种是以私人资本作为主要力量，通过土地资本化来实现农村土地的集约化经营；另一种是以基层党组织为主要力量，通过党支部领办合作社的方式来集中土地进行经营。第二种路径应是实现中国农村土地流转的合理路径，党支部领办合作社既能够在巩固农村土地集体所有制、保证农村改革的社会主义方向的基础上实现适度规模经营，又能利用党组织的优势规范社会资本在农村的投资行为，促进生产力的解放和发展。
[期刊] 农村经济
[作者]
黄韬
由于土地权利的不确定性和法律的诸多限制,农民的土地权利不能在市场上自由转让或流转,这种土地的市场价值不能充分实现。应当在物权法框架下,按照产权资本化的要求,对农村土地产权进行市场经济条件的适应性构造,进一步完善承包经营土地和集体建设用地的资本化流转机制,以充分发挥农村集体土地的资产效益,促进农业产业化和农村工业化。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
韩德军 朱道林
研究目的:解读中国农村土地制度历史变迁规律,分析现阶段农村土地制度改革的取向。研究方法:通过构建中央政府、地方政府、农民集体、农民4方动态进化博弈模型,分析新中国成立后农村土地制度历史变迁中各利益主体博弈进化关系特征及约束条件。研究结果:生成了各利益主体进化博弈关系表及策略对比趋势图。研究结论:(1)新中国成立后农村土地制度以中央政府强制性制度变迁为主导;(2)中国农村土地制度变迁是一个由强制性向诱致性过渡的历史过程,中国农村土地制度的改革应该顺应这种趋势;(3)农民集体是中国农村土地制度历史变迁中中央政府策略选择不完全的产物,其产权关系不清、权能缺失。(4)应该有针对性地完善现行土地产权制度...
关键词：
土地制度 历史变迁 进化博弈论 农村
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
何立祥 彭美玉
通过交易费用理论来解释中国农村土地制度改革的路径依赖性。明晰农村土地产权是改革的目标,要达到这一目标,必须考虑制度变迁所带来的交易费用。通过对中国农村土地改革几种模式的交易费用的比较,认为,深化和完善农村集体土地所有权制度的改革方案相比国有化和私有化改革方案仍是较优的选择。改革思路是确权赋能,完善配套政策。改革重点是现有的垄断性征地制度、土地利用管制制度和社会保障制度。只有建立起城乡统一的土地市场、土地利用规划、管制体制以及社会保障体系,才能真正破解城乡二元结构,统筹城乡发展。
关键词：
农村土地制度 路径依赖性 改革
[期刊] 中国农村经济
[作者]
黄贤金 刘大耕 吴吕
一、农村土地资金化及其潜力分析 我国农村土地资产运行有着巨大的潜力,有人计算,我国耕地资产约二万多亿元,全国乡镇企业占有土地约1亿亩,折合约700亿平方米,折合每平方米收费0.2元计,可收取土地使用费140亿元(不包含超标准收费)。由此可见,我国农村土地资源有着巨大的潜力。但是,传统计划经济模式和农村土地使用的福利性,致使我国农村土地资产经营步履维艰,结果造成一方面农村土地资产大面积流失,而另一方面农村发展资金短缺,因此,要提高农村土地资产营运效率,必须顺应改革与发展这一潮流,尽快建立符合市场体制的农村土地资产运行机制,实现农村土地资本化。
[期刊] 农业经济问题
[作者]
靳相木 董继刚
本文立足于当代中国社会转型的时代背景 ,对农村土地制度法制化问题进行了多学科审视 ,认为走入 2 1世纪的中国农村土地制度法制化的总方向和最终目标 ,是要实现农村土地公有制从计划经济体制时期的传统土地集体所有制向市场经济条件下的现代土地集体所有制的历史性转变 ,并讨论了完成这一历史性转变必须坚持的方针
关键词：
土地制度 法制化 渐进主义 个体权利本位
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
赵宁 邱力生
根据制度经济学理论,制度总是以特定阶段社会经济发展的现实来作出安排,并通过其不断调整和转化对社会经济的发展产生影响。土地是农业生产的基本资料,土地制度是农村经济发展的基础性制度。随着农村经济的发展和经济环境的变化,土地制度本身会产生一定的制度性问题。该文采用规范分析的研究方法,针对当前我国农村土地制度中存在的问题,提出农村土地制度主体化改革的构想,希望能够对我国农村土地制度改革提供有益借鉴。
关键词：
制度变迁 制度性问题 土地制度主体化
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
赵崔莉 刘新卫
考察中国城镇化发展与农村土地制度变革历程后发现,1949年以来中国城镇化进程在曲折波动中向前推进,农村土地制度成为其中的重要诱因或触动因素,而城镇化发展也随着农村土地制度的不断调整而呈现出较为明显的阶段性特征:①1949-1957年间,中国城镇化进程在第一次和第二次农村土地改革的推动下平稳起步;②1958-1978年间,中国城镇化发展在人民公社运动期间的农村土地制度调整中陷入迷途;③1979-2001年间,中国城镇化进程随着家庭承包责任制的确立和巩固而得到恢复和加快发展。2002年以后,中国城镇化发展进入到城乡统筹的新阶段,面对城镇化发展中出现的新问题和现行农村土地制度日益凸显的弊端,为了进一...
关键词：
农村土地 制度改革 城镇化 中国
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