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[期刊] 财经论丛
[作者]
唐明
从实质看,不动产税是对不动产产权的征税,产权保护是不动产税制良好运行的法律基础,上述结论在世界主要转轨国家的不动产税制改革过程中得到印证。而我国目前不动产产权格局是城乡二元结构、房地二元结构和城市多种产权性质的房产并立。如何在产权极其复杂的基础上开征不动产税,这是不动产税制改革要解决的首要难题。可以预见,不动产税的开征是产权保护工作中的推进器,而产权保护则为不动产税的开征奠定了良好的法律基础环境。
关键词：
不动产税制改革 产权保护 法律基础
[期刊] 国际税收
[作者]
王万光 徐放
目前,许多国家都建立了比较完整的房地产税收制度体系。房地产税制涉及房地产的取得、保有、交易等各个环节,每个环节都值得认真研究。然而,制度的建立同时也是一个历史发展过程,和各个时期的政治经济社会环境密切相关。因此,对税制的演进过程进行纵向考察分析很重要。本文首先就日本不动产税制改革的历史进程进行考察,同时对不动产交易环节、保有环节的税制改革
[期刊] 当代财经
[作者]
季勇 朱道林
近20年来,不动产税制的改革在国际上受到广泛的关注和重视。在中国,随着不动产税地位的不断提升以及现行不动产税制缺陷的不断显露,不动产税制改革也开始提上日程。许多专家、学者和科研机构都对此进行了深入的分析研究。通过对我国不动产税制研究状况的论述、分析和讨论,得出我国不动产税制改革应该与财产税改革、税费改革同步进行,以完善整个财税体系为最终目标,并在理论与实证方面进行深入的研究。
关键词：
不动产税 税收体系 综述 财产税
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
陈弦
地方政府的公共服务能力在很大程度上取决于其收入能力。本文探讨了不动产税制改革将如何增强地方政府的公共服务能力,促进服务型政府的建立,并提出政府转型过程中的不动产税制改革只能寻求一种过渡性的安排。最后,提出相关对策建议。
关键词：
不动产税 地方政府 政府转型 过渡性
[期刊] 中国土地
[作者]
[期刊] 经济体制改革
[作者]
陈弦
中东欧转轨国家的不动产税制改革未取得预期的成果,其主要原因是:财政分权未能分化,影响了地方政府对不动产税的积极性;不动产税制设计本身的问题,削弱了不动产税为地方政府筹集收入的作用;外部制度缺陷使不动产税改革步履维艰。借鉴其经验教训,我国在进行不动产税制改革时,应该做到:寻求一种过渡性的安排;与财政分权改革结合起来;重视税制设计和征管水平对不动产税作用发挥的重要意义;加强相关制度建设;征收不动产税前要充分做好舆论上的宣传,让纳税人能够接受不动产税;短期内对不动产税改革的预期不可过高,长期应该充满信心。
关键词：
不动产税 转轨 过渡性安排
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
马克和
十六届三中全会中有关改革不动产税制的提法 ,引起了全社会的广泛关注。我国现行不动产税制主要有城镇土地使用税、房产税及对外资企业征收的城市房地产税等。本文在对我国现行不动产税制存在问题进行分析的基础上 ,借鉴西方发达国家开征不动产税的经验 ,指出我国不动产税制改革方向
关键词：
完善 不动产税制 基本构想
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
焦麦青
开征不动产税是在我国市场经济逐渐走向成熟,利益主体日趋多元化背景下,完善税收体系的重要举措。因而,有关不动产税的研究,应置于利益均衡的范畴内,通过确认、界定、分配和协调各个利益主体之间的关系,以构建更具稳定性和实效性的不动产税制。
关键词：
不动产税 利益均衡 要素设计 配套制度
[期刊] 国际税收
[作者]
张超
目前,我国正在研究推进房地产税改革。在改革过程中,国际经验借鉴必不可少。本文介绍了德国不动产税的基本情况、当前存在的主要问题以及改革进展情况,并从功能定位、税权划分、税基评估方法等方面对我国房地产税改革提出了建议。
关键词：
德国 不动产税 改革
[期刊] 中国土地
[作者]
乔新生
实行城乡土地统一管理,改变各自为政的局面,是防止少数企业和个人利用土地骗取贷款的根本途径。在国家尚未出台不动产登记法之前,土地管理部门应当建立信息公开制度、信息共享制度、征集信用制度,加快农村集体土地信息化建设,通过登记造册,实行透明化管理,杜绝土地诈骗犯罪发生。
[期刊] 管理现代化
[作者]
刘强安 覃志刚
概述了美国的不动产税制,分析了财产税在美国地方财政中的地位与原因,以及财产税作为地方财政主体税种的优点、条件与缺陷,最后探讨了美国不动产税制及其与地方财政的关系对我国房地产税制改革的启示。
关键词：
不动产税 物业税 地方财政
[期刊] 中国土地科学
[作者]
章波 黄贤金 唐健 蔡龙
研究目的:测算中国不动产税开征的合理税率及业主的税负水平。研究方法:动态经济分析法和假设开征法。研究结果:不动产税税率设定在0.7%-0.8%左右的水平比较切合中国房地产市场和居民消费水平,不但能保障政府的财政收入,而且还将居民税负成本控制在家庭年收入的5%左右,不动产税税负在居民的承受范围内。研究结论:动态经济分析法和假设开征法用于测算不动产税税率是可行的,并且可以进行政府效益和税负评价;对不同地区和不同收入群体需要制定差异性的不动产税税收政策。
[期刊] 浙江社会科学
[作者]
程啸
具有登记能力的不动产权利并不限于不动产物权,凡是对于法律交易有重大意义的不动产权利如具有对抗第三人效力的不动产权利,都应当具有登记能力。在当前我国不动产统一登记已经完成,登记制度日趋完善的背景下,尤其是考虑到信息科技的发展使得不动产登记公示能力与容量日趋扩大的因素,不动产登记法应当增加可登记的不动产权利的范围。除法律已明确规定为物权的不动产权利外,对于不动产信托财产权、不动产租赁权、不动产收费权、探矿权、采矿权等不动产权利,也应明确其登记能力,通过不动产登记簿加以公示。惟其如此,方能充分保护不动产权利人的财产权,发挥不动产的效用并更好地维护交易安全。
[期刊] 改革与战略
[作者]
张鹏越
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