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[期刊] 农业技术经济
[作者]
王克强 刘红梅 黄智俊
本文分析和介绍了国外一些有代表性的价格评估模型,如Hedonic模型,主要由城市边缘农地本身的特性决定价格的相关模型,考虑政府的分区规划、助农计划、环境保护等政策的模型等。结合我国的具体情况,这些模型可以为我国确定城市边缘农地价格的理论研究和实践提供借鉴。
关键词：
国外 城市边缘 农地价格 计量模型
[期刊] 会计之友
[作者]
周莹莹 于晨 刘飞燕 李璐
城市边缘区处于城市与农村地区过渡地带,其地价具有复杂性。城市边缘区土地估价过程中面临诸多风险因素,文章详细分析了其中的主要风险因素,如土地估价机构委托风险、土地估价人员执业素质风险及评估方法的选取和参数确定风险等。在此基础上,进一步构建了城市边缘区土地估价的风险预控系统,并阐释了该系统的施行机制,提出了相应的风险防范对策,以期减小评估误差,提升城市边缘区土地资源价格评估的准确性。
关键词：
城市边缘区 土地资源 价格评估
[期刊] 经济问题探索
[作者]
刘江涛 张波
城市边缘区土地增值收益分配管理是我国城市化过程中的重大现实问题,本文通过对国内外文献的梳理,发现已有的研究尚有如下不足:(1)对于土地增值收益的贡献主体缺乏全面认识;(2)尚未覆盖城市边缘区复杂多样的土地增值形式;(3)对长期动态发展过程的关注较少;(4)联系管理实践的可操作性较弱。
关键词：
城市边缘区 土地增值 收益分配
[期刊] 改革与战略
[作者]
张广德 周子鑫 朱传耿
竞合已成为省际边缘型城市间的主要发展趋势,是实现省际边缘型城市经济快速发展和实现省际区域协调发展的重要途径。我国省际边缘型城市竞合的研究主要包括:竞合的内涵、条件、内容、模式、机制及策略等。这些研究多以单一角度为主,没有形成完整的理论体系。针对研究中存在的问题,对省际边缘型城市竞合的研究提出了4个方面的展望:加强对欠发达边缘型城市的竞合研究、加强对边缘型城市的空间竞合研究、加强对边缘型城市的软环境竞合研究、深化边缘型城市竞合的对策研究。
[期刊] 经济地理
[作者]
杨再贵,彭补拙,周生路,张建春
以农用地估价的基本理论为依据,根据农用地土地价格特征,选择适当的方法和评估标准,建立广州市天河区的农用土地类型、等级、基准地价及变幅的价格体系,为农用土地流转、土地税收,以及深化土地有偿使用制度、建立、健全农村土地市场、强化农用地资产化管理等提供了依据。
关键词：
农用土地 定级估价 广州天河区
[期刊] 建筑经济
[作者]
马铮
梳理国内外房地产批量评估中市场评估途径下的自动评估模型理论研究,重点总结批量评估的起源、国外对自动评估模型的研究、国内自动评估模型的理论研究现状等。研究发现,国外对房地产批量评估的研究起步较早,在房地产价值影响因素确定、建模技巧等方面对我国相关研究有一定的借鉴意义。国内在房地产自动评估模型的研究上需要细化和提高。
[期刊] 统计与决策
[作者]
樊元 刘云啟 李瑞杰
纳入空间因素的计量模型经三十余年的发展已经初具体系,广泛应用于生物学、地质学、经济学等领域。目前引入空间效应的实证分析越来越多,而国内对空间计量模型的系统性研究较少。通过追溯空间计量模型的演化进程,文章重点评述空间计量模型及其权重矩阵,指出空间计量模型所存在的不足及其未来可能出现的研究方向。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
邵绘春 诸培新 曲福田
研究目的:研究农地价值表现及其对农户土地经营决策的影响。研究方法:农户调查、计量分析和逻辑推理。研究结果:农户经营决策中,影响农地种植决策的关键因素是农地的直接生产价值,而影响农地非农转用决策的是农地的社会保障价值。受此影响,2/3的农户既不愿意继续种田也不愿意放弃农地以实现农地非农化转用。研究结论:农地对农户的直接经济价值逐渐减少,而社会保障价值仍无法替代。农地非农化过程中要削弱和替代农地的社会保障功能,必须提供不同的社会保障替代产品以供不同类型的农户选择。
关键词：
农地价值 农地经营 农户决策 社会保障
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
刘幼慈 詹诗华 余国培 王秀梅
本文以城市地价产生地区差异的理论分析为依据，提出了城市地价的主要影响因素、因子，并以城市土地批租资料为基础运用逐步回归分析方法建立城市地价评估模型。根据模型估测了我国５１７个城市１９９２年的地价水平，最后分析了我国城市地价空间分布的规律及其未来走势展望。
关键词：
城市地价 地区差异 评估模型 分布规律
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王华 罗平 张杰
研究目的:为全面表征影响因素与土地价格之间的复杂函数关系,提高城镇基准地价预测精度,研究一种更精准的地价评估方法。研究方法:提出一种基于深度学习思想的城市基准地价评估方法,通过实例法验证模型的可行性和有效性。研究结果:(1)与BP神经网络、支持向量机这类浅层学习模型相比,DBN的深层网络结构明显能够更好地挖掘城市地价样本集的深层特征,获得更好的评估精度;(2)DBN的无监督训练框架能够利用少量的训练样本获得较高的评估精度,并且随着无标签样本的增加模型评估精度也逐渐提高。研究结论:DBN模型能够精准拟合地价影响因素和土地价格之间的复杂关系,对于基准地价评估工作具有重要的实际应用意义。
[期刊] 农业经济
[作者]
王宝君
随着我国城市化进程的不断加快,城市边缘区面临着土地、资金和劳动力重构的挑战,城市边缘区农村的城市化问题已成为城市发展研究的热点。文章从城市规划、征地补偿、集体土地产权、就业和社会保障、社会管理五个方面对城市边缘区农村城市化过程中存在的问题进行了深入分析,并立足科学发展观,分别从这五个方面提出了对策建议。
[期刊] 城市问题
[作者]
任震
对兼并型城市"边缘区"环境问题进行了分析与思考,就实现人与自然的和谐发展,提出了一种适合我国兼并型城市发展的"多核山水化城市"理想形态模式。
关键词：
城市化 兼并型城市 边缘区 环境
[期刊] 财经问题研究
[作者]
毛岩亮 刘俊甲
随着我国城市化进程的不断加快,处于城市化前沿阵地的城市边缘区,作为探索城市化规律、统筹城乡协调发展的切入点,已经成为城市发展研究的热点。本文从城市边缘区发展的核心问题———城市化问题入手,以综合性、关联性和特殊性的视角,深入分析了边缘区城市化存在的六大问题,并立足科学发展观要求,从发展理念、城市规划、经济结构、就业保障、社会管理等方面,提出了系统的对策建议。
关键词：
城市边缘区 城市化 核心区
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