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[期刊] 西南金融
[作者]
冯中德
近年来 ,各商业银行为抢占房产信贷市场 ,相继对房地产开发商发放了大量的房地产开发贷款 ,这对繁荣我国城乡住房产业 ,改善人民生活发挥了重要作用。然而 ,各行却屡屡遭遇房地产开发商将房地产开发贷款 ,从甲项目挪用到乙项目 ,或从甲地转移到乙地经营的资金“走穴”现象...
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
樊京嬿
目前,对我国房地产业中是否存在泡沫的问题还有争议,但从近几年我国商品房的空置情况,当前的“圈地潮”、商品房结构失调、各种资金和各部门纷纷涌入房地产业等诸多方面看,泡沫的确存在。防范工作主要是建立健全预警系统,完善土地政策、调整结构和加强银行信贷监管等。
关键词：
房地产 银行贷款 监管
[期刊] 华东经济管理
[作者]
叶锦
种种迹象表明,我国房地产业在不断快速发展的同时,也出现了一些过热的苗头。商品房空置面积大幅增加,已超过国际警戒线水平,房地产业的泡沫已经显现。作为我国房地产业的主要投资者,商业银行既要支持房地产业的发展,为全面建设小康社会做出积极贡献,又要切实加强信贷风险管理,保障信贷资金安全,防止泡沫的扩大。要严格按照中国人民银行等国家主管部门的一系列要求,规范房地产业金融业务发展,维护金融体系稳定。
关键词：
房地产泡沫 商业银行 贷款风险
[期刊] 技术经济
[作者]
徐然林 凌森
一、我国房地产泡沫的形成原因 1、需求预期与价格预期的正反馈。一般情况下,价格上升,需求会下降。但在投机泡沫形成时,预期价格越高,投机者预期的资本收益率会越大,因而增加现期的购买与囤积,以待价格更高时抛出,这样需求量反而增加了。需求的增加造成市场的“繁荣”,引起进一步涨价的预期,这样就形成了一个起自我强化作用的正反馈环,最终使价格膨胀为泡沫。在房地产投机当中,房地产或楼花在投机者间频频倒手,层层加价,使价格超出其市场基础,但一旦没有新的投机者加入,则泡沫就必定开始破裂。
[期刊] 中国金融
[作者]
公理
近几年,涉农金融机构频繁发生信贷人员利用职务之便冒用他人名义贷款的案件。例如,笔者所在地区某信用社主任毕某,利用职务之便,先后以121户农户名义发放冒名贷款81.2万元,供朋友使用;某信用社出纳员利用职务之便,以78户农户名义发放冒名贷款42.9万
[期刊] 中国内部审计
[作者]
胡吉锋
案例背景数据显示,2017年上半年住房按揭贷款增速回落,新增房贷占个人贷款的比重也较去年有所下降,但2017年前7个月,消费贷增速较快,有迹象表明,不少消费贷被用来买房。对于银行来说,在房贷收缩后,需要新的业务来冲量和盈利,消费贷就成了不错的选择。但消费贷的作用本应是刺激消费、扩大内需,满足群众对消费的需求,但如果绕道进入楼市,势必会增加资金杠杆的使用量,对稳定楼市有害无利,信贷资金大量积聚于此,也存在脱实向
[期刊] 武汉金融
[作者]
廖振宙
本文认为在实施从紧货币政策及针对房地产行业实施新一轮调控政策背景下,赣州市房地产市场已出现了一些微妙的变化。通过我们调查及对市场供求状况的非均衡估计及预测,2008年赣州市房地产市场供需失衡矛盾将更加突出,房地产"泡沫"破裂的可能性增大。对此相关部门应及时采取应对措施,防范和化解由此可能带来的风险。
[期刊] 经济管理
[作者]
周慧瑜
我国房地产业经过几年的低迷,已经开始出现强劲的增长势头,成为拉动国民经济增长的重要“引擎”。随着中国申奥成功、加入WTO的利好,房地产市场热度升级。然而,当年房地产泡沫
[期刊] 新金融
[作者]
徐尽宇
信用风险和市场风险早已为人们熟识,操作风险作为一种被忽视的风险类型正日益受到重视。个人住房贷款业务作为当前银行资产业务的新支柱得到了蓬勃发展。这一正在成长的新业务,面临不少新的风险。本文试图对个人住房贷款业务中隐含的操作风险进行剖析,并探讨如何采取有效的措施加以防范。
关键词：
银行管理 风险防范 房贷操作风险 剖析
[期刊] 征信
[作者]
王馨
次贷危机后,人们开始重新审视房地产业的健康发展对于整个国民经济的重要作用。基于明斯基的金融不稳定理论视角,运用明斯基模型解释次贷危机爆发的根源和发展的线路,认为美国房地产经济经历了"正向冲击速发展""非理性繁荣""负面冲击"阶段,最终导致危机爆发。我国的房地产业起步较晚,但发展迅猛,房地产泡沫的出现警示我们要警惕房地产经济的明斯基周期。因此,应善用政府干预这一看得见的手管理房地产市场,加强经济政策之间的协调,加快推动住房按揭贷款证券化,以防范中国房地产金融风险。
关键词：
次贷危机 金融不稳定 房地产业 金融风险
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
谢百三
房地产业对我国连续多年逆世界经济萧条而繁荣作出了重大贡献。我国城市房地产经济的迅速发展是有其必然性。从长期来看,其趋势是正常的、健康的。但是,应该引起注意的是,任何事物都不能走极端。多方面证明,目前我国部分城市房地产市场已经出现了泡沫经济。这对我国国民的进一步发展形成了很大制约,并蕴藏着巨大的风险。笔者建议,对房地产泡沫应谨慎处之,争取平缓软着陆。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
钟庭军
2008年年末,由于美国次级债危机导致我国国民生产总值下滑,党中央出台了一系列刺激内需的措施,其中刺激房地产消费就是重要的一项。在这种政策的导向下,房地产市场本来自我调整的过程被拦腰中断,
[期刊] 中国金融
[作者]
周晓玲
近期笔者对有政府融资倾向的公共事业单位的贷款和城投公司的贷款进行了调查。总的来看,这些贷款单位都是当地的垄断性行业,有较强的自偿性质,有财政托底,风险相对较小,但由于政府投融资的热情不减,近几年虽然会采取直接融资和招商引资等模式筹集资金用于城建、交通、水利等重点工程,但在大量的融资需求下,银行政府融资的比例不会减少,其到期银行贷款和企业债的压力仍然不小。
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