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[期刊] 金融理论与实践
[作者]
樊京嬿
目前,对我国房地产业中是否存在泡沫的问题还有争议,但从近几年我国商品房的空置情况,当前的“圈地潮”、商品房结构失调、各种资金和各部门纷纷涌入房地产业等诸多方面看,泡沫的确存在。防范工作主要是建立健全预警系统,完善土地政策、调整结构和加强银行信贷监管等。
关键词：
房地产 银行贷款 监管
[期刊] 西南金融
[作者]
冯中德
近年来 ,各商业银行为抢占房产信贷市场 ,相继对房地产开发商发放了大量的房地产开发贷款 ,这对繁荣我国城乡住房产业 ,改善人民生活发挥了重要作用。然而 ,各行却屡屡遭遇房地产开发商将房地产开发贷款 ,从甲项目挪用到乙项目 ,或从甲地转移到乙地经营的资金“走穴”现象...
[期刊] 技术经济
[作者]
徐然林 凌森
一、我国房地产泡沫的形成原因 1、需求预期与价格预期的正反馈。一般情况下,价格上升,需求会下降。但在投机泡沫形成时,预期价格越高,投机者预期的资本收益率会越大,因而增加现期的购买与囤积,以待价格更高时抛出,这样需求量反而增加了。需求的增加造成市场的“繁荣”,引起进一步涨价的预期,这样就形成了一个起自我强化作用的正反馈环,最终使价格膨胀为泡沫。在房地产投机当中,房地产或楼花在投机者间频频倒手,层层加价,使价格超出其市场基础,但一旦没有新的投机者加入,则泡沫就必定开始破裂。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
叶锦
种种迹象表明,我国房地产业在不断快速发展的同时,也出现了一些过热的苗头。商品房空置面积大幅增加,已超过国际警戒线水平,房地产业的泡沫已经显现。作为我国房地产业的主要投资者,商业银行既要支持房地产业的发展,为全面建设小康社会做出积极贡献,又要切实加强信贷风险管理,保障信贷资金安全,防止泡沫的扩大。要严格按照中国人民银行等国家主管部门的一系列要求,规范房地产业金融业务发展,维护金融体系稳定。
关键词：
房地产泡沫 商业银行 贷款风险
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
钟庭军
2008年年末,由于美国次级债危机导致我国国民生产总值下滑,党中央出台了一系列刺激内需的措施,其中刺激房地产消费就是重要的一项。在这种政策的导向下,房地产市场本来自我调整的过程被拦腰中断,
[期刊] 武汉金融
[作者]
廖振宙
本文认为在实施从紧货币政策及针对房地产行业实施新一轮调控政策背景下,赣州市房地产市场已出现了一些微妙的变化。通过我们调查及对市场供求状况的非均衡估计及预测,2008年赣州市房地产市场供需失衡矛盾将更加突出,房地产"泡沫"破裂的可能性增大。对此相关部门应及时采取应对措施,防范和化解由此可能带来的风险。
[期刊] 经济管理
[作者]
周慧瑜
我国房地产业经过几年的低迷,已经开始出现强劲的增长势头,成为拉动国民经济增长的重要“引擎”。随着中国申奥成功、加入WTO的利好,房地产市场热度升级。然而,当年房地产泡沫
[期刊] 征信
[作者]
王馨
次贷危机后,人们开始重新审视房地产业的健康发展对于整个国民经济的重要作用。基于明斯基的金融不稳定理论视角,运用明斯基模型解释次贷危机爆发的根源和发展的线路,认为美国房地产经济经历了"正向冲击速发展""非理性繁荣""负面冲击"阶段,最终导致危机爆发。我国的房地产业起步较晚,但发展迅猛,房地产泡沫的出现警示我们要警惕房地产经济的明斯基周期。因此,应善用政府干预这一看得见的手管理房地产市场,加强经济政策之间的协调,加快推动住房按揭贷款证券化,以防范中国房地产金融风险。
关键词：
次贷危机 金融不稳定 房地产业 金融风险
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
谢百三
房地产业对我国连续多年逆世界经济萧条而繁荣作出了重大贡献。我国城市房地产经济的迅速发展是有其必然性。从长期来看,其趋势是正常的、健康的。但是,应该引起注意的是,任何事物都不能走极端。多方面证明,目前我国部分城市房地产市场已经出现了泡沫经济。这对我国国民的进一步发展形成了很大制约,并蕴藏着巨大的风险。笔者建议,对房地产泡沫应谨慎处之,争取平缓软着陆。
[期刊] 新金融
[作者]
杜静
我国银行业在快速发展的同时,在信贷配置机制方面正显露出超配、错配、挪配和虚配等问题。这些问题的存在会造成金融资产虚增,使信贷资源无法得到有效配置,并带来金融风险。对此,银行业监管部门、银行业及社会各方应予以重视,要通过强化风险管理,完善制度等方式积极加以应对。
[期刊] 武汉金融
[作者]
刘克珍 胡小芳
近几个月 ,一些城市房地产开始升温 ,甚至出现了“过热”现象 ,这不禁使人们想起90年代初的“全国房地产热” ,当时房地产板块一度成为沪深股市的风向标 ,银行信贷资金则通过各种渠道大量涌入房地产业 ,追逐高额利润。房地产泡沫给国民经济尤其是金融业与房地产业留下了严重的后果 ,银行形成大量不良资产 ,全国商品房空置面积骤增。面对新一轮房地产投资升温 ,我们需要判断 :当前房地产市场是否过热 ?供需状况和结构如何 ?资金来源和构成怎样 ?还需要解决哪些问题 ?如何防范新的房地产信贷风险 ?编辑部愿同广大作者和读者共同关注这些问题。
[期刊] 金融发展研究
[作者]
贾善耕
金融机构以房地产使用权抵押贷款是防范信贷风险、有效保障资产安全的重要手段之一,但在实际工作中,由于操作不当往往导致抵押无效以及无法处置抵押资产,本文对此予以探讨。
关键词：
房地产 抵押信贷 风险
[期刊] 中国金融
[作者]
王信
２０１６年初，北京、上海、深圳等一线城市曾出现房价暴涨，随后带动部分二三线城市房价普涨，甚至出现了信贷资金＂加杠杆＂入市炒作的迹象。但与此同时，大部分二三线城市商品房库存积压依然非常严重，去库存效果甚微。房地产市场牵涉面广，与投资、信贷、金融风险直接相关，是影响经济增长和金融稳定的关键因素之一。房地产市场冷热不均，也给宏观政策的制定和实施提出了挑战。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王晓虹
2007年美国次债危机给全球经济带来不小影响,综观美国次债危机全过程,其爆发有必然性。本文首先分析次债危机爆发原因,然后阐述我国房地产信贷市场现状,最后指出次债危机给我国房地产信贷市场的启示。
关键词：
次债危机 房地产信贷 抵押贷款
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