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[期刊] 当代财经
[作者]
阿斯哈尔·吐尔逊
我国现行房地产税制和房地产税收征管工作还存在许多问题。规范我国房地产税收征管应加强税收法律宣传,提高税务人员素质,健全房地产评估制度,强化部门合作、做好税收分析工作,加大税收稽查力度。
关键词：
房地产税 税收征管 信息共享
[期刊] 税务研究
[作者]
马蔡琛 朱旭阳
随着高房价问题的日益突出,通过对个人住房征收房地产税抑制房价成为一个热点话题。从国际经验和国内试点看,房地产税的主要功能是为基层政府提供稳定的财政收入,难以作为调控房价的手段。房地产税无论是从价计征、从量计征,还是分等级定额征收,均有利有弊,我国应审慎考虑各方因素和现实情况,斟酌选择计税依据。从税收征管的简易性考虑,按房地产面积从量计征是现阶段房地产税改革的优选,同时应尽量缩小减免税的范围。
[期刊] 国际税收
[作者]
武汉市地方税务局课题组 余汉芳 俞军 孙林
房地产税改革是整个税制改革和税制体系建设的重要组成部分,而较为完善的房地产税收征管模式是房地产税改革成功与否的关键。本文在对国内房地产保有环节税收征管存在的主要问题进行分析的基础上,为我国实施新的房地产税制后税收征管模式的建立提供初步的思路。
关键词：
房地产税 征管模式
[期刊] 经济研究参考
[作者]
姜杰凡 孙健夫 贾红燕
随着我国房地产业的快速发展,相关税收征管问题也越来越得到重视,本文从深化税费改革完善税制、政府部门信息共享综合治税、建立房地产价格评估体系、提高纳税人的纳税遵从度、加大稽查力度以查促管等方面提出提高房地产税收征管效果的对策建议。
关键词：
房地产税 税制改革 税收遵从度
[期刊] 经济研究参考
[作者]
辛姗姗
1.税种多,出现重复征税的现象。关于我国现行与房地产市场有关的税收多达十几种,从房地产经营流通环节角度,把房地产在市场中参与的活动可分为开发环节、占有环节及交易环节。开发环节包括土地增值税,耕地占用税,土地出让金。占有环节包括城镇土地使用税,房产税,城市房地产税。交易环节包括契税,营业税(与房地产相关),印花税(与房地产相关),城市
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
陈文梅
我国现行房地产税收中存在许多问题 :税收负担偏重 ,不能满足当前经济的发展 ;税费混杂 ,税收宏观调控功能受限制 ;等等。应按一定原则改革、构建我国房地产税。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
刘悦
目前,我国已经形成相对完整的房地产税收体系,但随着房地产业的迅速发展,几大主体税种大都难以实现制定时设想的效果。房地产税收体系改革是我国税制改革的重要组成部分,总体上看,要建立均衡、有效的房地产税制体系,特别是推进房地产税立法,加快完善土地增值税。
关键词：
房地产税收体系 改革建议
[期刊] 上海经济研究
[作者]
程瑶 伍洲
该文以完善房地产税制体系、强化保有环节课税为核心，结合现行房地产税制存在的不足，提出＂两税合一＂和＂三税合一＂的房地产税制改革方案；同时根据房地产税收、房价、地方财力的关系构建理论模型，依照税基、税率的不同考虑确定六种组合，运用面板数据对各方案实施后的效果进行模拟测算，分析不同改革方案对房价、地方财力的可能影响。模拟测算的结果显示，两种改革方案均能实现稳定房价、弥补地方财力的政策目标，＂两税合一＂方案筹集财政收入的功能更为突出，＂三税合一＂方案资源配置职能的发挥更为充分。
关键词：
房地产税制 地方税 地方财政收入
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
朱迎春
本文采用Engle-Granger两步协整检验法考察我国房地产税收政策的房价调控效应。实证研究表明,我国房地产税收与房价之间存在协整关系,但各个房地产税种对房价的调控效应并不明显,我国房地产税收对房价的调控作用相当有限。因此,有必要合理界定房地产税收政策目标和职能,优化调整房地产税制结构,切实发挥房地产税收应有的作用。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
方燕 李冉
自2003年以来,房地产市场投资增长迅速,房地产价格涨幅加大。本文使用格兰杰因果检验方法分析我国房地产税收与房价的关系,结果表明,我国房价与房地产税收总收入呈正向变动关系。这与我国房地产税收制度不健全、房地产税收不能起到应有的作用有着一定的关系。因此,有必要优化房地产税收制度结构,从而促进房地产市场健康发展。
关键词：
房地产税 房价 格兰杰因果检验
[期刊] 当代财经
[作者]
陈应斌
外商房地产企业的税收征管研究陈应斌随着市场经济的发育和土地有偿使用制度的实行以及城镇居民住房的日益商品化，房地产业已成为外商投资的热点产业，并成为涉外税收的重点税源。但是，房地产业的超前发展和住房的商品化，使得“炒楼”活动相当活跃，土地使用权的取得和...
[期刊] 财经研究
[作者]
丁健 高鸿民 任彩利
我国房地产税收体系的新构想及政策建议丁健，高鸿民，任彩利国外成功的经验告诉我们，一个结构完备、运行良好的房地产市场离不开一个能同市场经济相吻合，并将国家的宏观经济政策及意图渗透于市场的完善、高效的房地产税收体系。它的有效运作，不仅可以增加财政收入，为...
[期刊] 商业时代
[作者]
刘德英 邱红
我国房地产税涉及到流转税类、所得税类、资源税类及目的行为税类等,除了税收,房地产税纳税人在开发、交易和持有环节还承担着大量的收费。本文通过剖析房地产业税负的状况,来探讨适合我国房地产业健康快速发展的税负水平,从而有针对性地提出房地产税收政策调整取向的建议。
关键词：
房地产税 税负 税收政策
[期刊] 涉外税务
[作者]
孙树营 管丽娟
随着市场经济的发展完善,我国现行的房地产税收制度及其征管还存在一定的问题,尤其是计划经济时期确定的税制与市场经济条件下税收实践的矛盾日益突出,难以与国际上通行的房地产税制相接轨。面对我国东部沿海开放城市经济快速发展与中西部地区经济相对落后的局面下,房产税税负不公的问题也十分突出。因而,适时改革房地产税制度,引入和建立以评估机制为要素的管理手段,是当前税制改革的又一项重要任务。
关键词：
房产税 现状 改革
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