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[期刊] 保险研究
[作者]
曹晓燕 杨益
近年来 ,我国住房抵押贷款保险有了喜人的变化 ,并逐步趋于合理化。但由于房贷保险过分强调银行信贷安全 ,仍存在诸多问题。加之各地做法不一 ,观念上和实践上均有不少误区 ,亟待规范。应进一步明晰房贷保险中购房者、银行、保险公司三者之间的法律关系 ,澄清房贷保险中财产保险、信用人寿保险、保证保险三者的区别。应完善住房抵押贷款保险的相关法规 ,进行制度重构。如导入国家信用 ,完善险种安排 ;设立保险准备基金 ,规范房贷保险业 ;完善房贷保险的基本制度 ;完善相应的社会配套机制与环境
[期刊] 保险研究
[作者]
欧伟
近年来 ,随着我国住房制度的改革和消费信贷政策的出台 ,个人抵押贷款房屋保险得到了快速发展 ,但同时 ,该项业务的发展也存在一些不协调的方面。对此 ,监管部门联手制止违规行为 ,各保险公司应统一规范保费入帐方式 ,保险监管部门应注意市场变化 ,加强调研工作。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
郭琳
“九五”期间我国将大力发展住宅业确定为国民经济的新增长点，建立个人住房抵押贷款保险市场，对于化解银行信贷风险，推进住房货币化步入良性循环，拉动国民经济增长，具有重要的现实意义。一、发展个人住房抵押贷款保险市场的必要性分析（一）发展抵押贷款保险市场，有...
[期刊] 管理评论
[作者]
路静 高鹏 董纪昌
住房反向抵押贷款是一种新型的住房金融产品,本文在文献综述的基础上对传统住房反向抵押贷款精算模型进行了修正,提出了基于浮动利率及变动房价的一次性支付产品和终生生存年金产品的定价模型,并利用历史数据对模型中的参数进行了估计。最后,本文采用蒙特卡洛模拟方法测算了不同年龄的借款人可以获得的贷款额度,并对利率和房价的敏感性进行了分析。结果显示,住房反向抵押贷款产品能够显著改善老年人的生活水平。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
王鹏涛 王大治 李威
随着福利分房制度的结束和住房分配货币化的实行，个人购房将成为新的消费热点。这为个人住房抵押贷款的进一步发展提供了契机。但我们也应看到个人住房抵押贷款的风险也在逐步加大，在这种情况下，住房抵押贷款保险应运而生。本文就我国发展住房抵押贷款保险的一些问题作了细致探讨。
关键词：
抵押贷款 保险
[期刊] 保险研究
[作者]
梁涛
住房抵押贷款保险初探○梁涛一、住房抵押贷款保险的客观因素据最新资料显示，到１９９５年底，我国人均住房面积仅为６．３ｍ２，远低于国际平均水平和“小康”生活水平。全国有住房困难户４４０余万，旧城区中急需拆迁的住宅有３６００万ｍ２。另外，每年有２５０多万对...
[期刊] 投资研究
[作者]
周海珍 战峻峰
随着中国步入老龄化社会,加上家庭结构小型化和空巢家庭增加,使得住房反抵押贷款这种养老方式逐渐被人所关注,但对于在我国应采取怎样的经营模式,以及政府应在其中起什么样的作用,目前还未有深入分析。文章首先分别给出了有无政府提供保险情况下住房反抵押贷款的定价模型,同时根据对未来房价的预测、利率、死亡率等因素的假定,模拟计算并比较了有无政府保险下借款人所能得到的不同贷款价值比。研究结果表明,在住房反抵押贷款中由政府提供担保确实能增加借款人所能获得的贷款额。
关键词：
政府保险 住房反抵押贷款 定价
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
韩晓航
随着个人住房抵押贷款业务的蓬勃发展 ,其风险也日益凸现 ,因此个人住房抵押贷款的风险及风险防范也逐渐引起各商业银行的高度重视。从多角度、多因素入手 ,分析个人住房抵押贷款风险形成的原因 ,并针对风险隐患 ,结合国外发展个人住房抵押贷款的成功经验 ,提出具体防范风险的对策。
关键词：
个人住房抵押贷款 风险 防范
[期刊] 商业时代
[作者]
张启振
在我国住房抵押贷款业务快速发展的过程中,其金融风险隐患也不断地暴露出来。为防范于未然,避免住房抵押贷款风险给房地产市场造成的损害,对住房抵押贷款的风险因素进行分析和探讨防范风险的措施是必要的。
关键词：
住房抵押贷款 风险因素 防范
[期刊] 统计与决策
[作者]
黄金初
随着房改制度的深入开展和人民生活水平的日益提高,我国的住房金融得到了快速发展,个人住房抵押贷款的业务规模迅速扩大。在这种形势下,如何盘活流动性差的抵押性住房资产、如何化解分散银行的流动性风险、如何确保我国的住房金融朝着健康的方向稳步发展,已经成了人们极为关注的话题。于是,住房抵押贷款证券化应运而生。
[期刊] 投资研究
[作者]
杜朝运 黄小璇
一、住房逆抵押贷款的内涵及效用住房逆抵押贷款是用户将产权属于自己的住宅作为"期货"预售给金融机构,金融机构以其为抵押.定期向住宅用户发放贷款,贷款可用于日常开支、房屋修缮和医疗保健等,没有限制。用户在贷款期内依旧拥有对该住宅的居住权,但到期后金融机构将出售该住宅以回收贷款。在这一过程中,用户同样是向金融机构融资,不同的是分期贷款、一次偿还。用户的自有资产不断减少,负债不断增加,最后卖出属于自己的住房清偿贷款。住房逆抵押贷款的发放对象一般为拥有住房的老年人。这样,年轻时的住房抵押贷款和年老时的住房逆抵押贷款衔
[期刊] 经济问题探索
[作者]
董芸
在金融全球化、自由化的当代 ,金融创新、混业经营已成为国内外商业银行无法回避的现实选择。商业银行以其资产支持证券化则是自身求生存谋发展的重要举措。从国外经验看 ,住房抵押贷款证券化 (以下简称房押贷款证券化 )又是商业银行资产证券化的一个切入点。虽然在我国京沪和深圳等少数城市曾提出过试点方案 ,但房押贷款证券化仍是一块空白 ,银行界和学术界都寄予着期望和关注。本文对其必然性、可行性、实施路径展开分析和论证
关键词：
房押贷款证券化 必然选择 可行性
[期刊] 统计与决策
[作者]
陈丽萍 李晨 杨向群
文章引入期权定价理论,利用鞅方法和保险精算方法,得到了全额担保和部分担保两类保证险的鞅定价公式和保险精算定价公式,其中未偿付额为常数,房产价格服从指数O-U过程;并证明了这两种定价结果是不一致的,保险精算定价是有套利定价。
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