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[期刊] 保险研究
[作者]
欧伟
近年来 ,随着我国住房制度的改革和消费信贷政策的出台 ,个人抵押贷款房屋保险得到了快速发展 ,但同时 ,该项业务的发展也存在一些不协调的方面。对此 ,监管部门联手制止违规行为 ,各保险公司应统一规范保费入帐方式 ,保险监管部门应注意市场变化 ,加强调研工作。
[期刊] 保险研究
[作者]
梁维和
本文在研究现有个人住房抵押贷款房屋保险折现系数的情况下 ,探讨了这一险种与一年期财产保险与人寿保险的差异 ,指出在设计这一险种的折现系数时忽视了住房折旧问题 ,并针对这一险种 ,给出了合理的保险折现系数计算公式以及相应的折现系数。同时还就我国保险业的发展提出了建议。
关键词：
保险 个人住房抵押贷款 折现系数
[期刊] 保险研究
[作者]
曹晓燕 杨益
近年来 ,我国住房抵押贷款保险有了喜人的变化 ,并逐步趋于合理化。但由于房贷保险过分强调银行信贷安全 ,仍存在诸多问题。加之各地做法不一 ,观念上和实践上均有不少误区 ,亟待规范。应进一步明晰房贷保险中购房者、银行、保险公司三者之间的法律关系 ,澄清房贷保险中财产保险、信用人寿保险、保证保险三者的区别。应完善住房抵押贷款保险的相关法规 ,进行制度重构。如导入国家信用 ,完善险种安排 ;设立保险准备基金 ,规范房贷保险业 ;完善房贷保险的基本制度 ;完善相应的社会配套机制与环境
[期刊] 中国土地
[作者]
王立兴 赵荣俊
现实中的农房抵押现行法律法规明确禁止的宅基地使用权抵押一直是个敏感问题,而农房抵押因无法避开宅基地使用权抵押也变得十分敏感。面对潜在的诸多风险,无论是金融部门还是登记部门,对以农房和宅基地担保放贷、办理有关登记手续的意愿并不高。但随着我国城镇化、工业化和农业现代化
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
韩晓航
随着个人住房抵押贷款业务的蓬勃发展 ,其风险也日益凸现 ,因此个人住房抵押贷款的风险及风险防范也逐渐引起各商业银行的高度重视。从多角度、多因素入手 ,分析个人住房抵押贷款风险形成的原因 ,并针对风险隐患 ,结合国外发展个人住房抵押贷款的成功经验 ,提出具体防范风险的对策。
关键词：
个人住房抵押贷款 风险 防范
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
王贵明
动产质押贷款保证保险的思路是 :银行发放动产质押贷款的同时 ,就此笔贷款向保险公司购买贷款风险保险 ,由保险公司来保证银行信贷安全。从对开办动产质押贷款保证保险的市场分析看 ,有不利因素 ,也有有利因素 ;从对开办动产质押贷款保证保险的风险性分析 ,为降低风险需银行和保险公司共同确定质押率、担保金额、投保期和有效期、赔偿额等 ;开办动产质押贷款保证保险的社会有利条件是“混业”经营的发展 ,保险创新的推进 ,保险法规的完善 ,个人信用评估体系的建立等。
关键词：
质押贷款 保证保险 可行性
[期刊] 统计与决策
[作者]
于立强
文章针对2011~2012年5家商业银行所承揽的1138件房屋抵押贷款案件,采用多类别逻辑回归分析银行业房屋抵押贷款违约风险潜在因子,探讨借款人婚姻状况、性别、教育程度、抵押品类型、抵押品座落地区、是否有不动产、是否有房屋贷款、借款人职业、申请人年龄、现职年资、贷款金额、贷款成数、借款人年收入及屋龄等潜在关链。实证结果发现,现职年资越高者,选择提前清偿还款的机率会越高;借款人年收入越高者,选择违约还款的机率会越高;借款人职业属于医师、律师、建筑师、会计师等专业人士与中小企业员工者选择违约还款的机率较低。此外,抵押品类型为房地产者,选择正常还款的机率会较高。
[期刊] 武汉金融
[作者]
张永红 许琪
[期刊] 统计与决策
[作者]
贾淑芹
美国次级危机引发了全球性的金融危机,使得银行必须加强风险控制。现阶段银行面对的主要风险是贷款的信用风险,房屋抵押贷款是银行贷款业务的主要部分。文章对房屋贷款违约模型分别给出了Logistic违约模型和Cox比例危险违约模型,利用美国某州的次级贷款违约数据进行了分析和比较,指出了Cox比例危险违约模型可以给出借款人每个时点的违约风险度量,相对于Logistic回归违约模型具有较高的准确性和稳健性。
[期刊] 农业经济问题
[作者]
孟全省
当前,我国农户融资的规模远不能满足旺盛的资金需求,主要是农户缺乏农村金融组织可以接受的融资担保物。长期以来,我国农户将家庭收入的大部分用在了房屋、家具等非生产性长期资产的购置方面。探索我国农户家庭房屋抵押贷款融资方式,通过对农户家庭房屋进行评估,确认和计量其价值,明确其产权,规范其产权交易的方式,可以为农户融资开拓一条新的渠道。
关键词：
农户 房屋 抵押贷款 融资
[期刊] 西部论坛
[作者]
吴志宇
个人住房抵押贷款保险的主要功能是降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款保险体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时组建政策性个人住房抵押贷款保险机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供保险,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据我国住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业保险公司为中低收入群体以外的符合特定条件的借款人申请高比例的个人住房抵押贷款提供保险。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
郭琳
“九五”期间我国将大力发展住宅业确定为国民经济的新增长点，建立个人住房抵押贷款保险市场，对于化解银行信贷风险，推进住房货币化步入良性循环，拉动国民经济增长，具有重要的现实意义。一、发展个人住房抵押贷款保险市场的必要性分析（一）发展抵押贷款保险市场，有...
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