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[期刊] 武汉金融
[作者]
韩骏
当前,西班牙因房地产泡沫的破灭陷入了严重的经济危机。本文剖析了西班牙房地产泡沫破灭的原因,阐述了泡沫破灭的严重后果,最后指出我国从西班牙房地产泡沫破灭的教训中应汲取的一系列警示。
关键词：
西班牙 房地产泡沫 警示
[期刊] 当代经济研究
[作者]
丁如曦 李东坤
从综合视角系统检视日本房地产泡沫形成及破灭的原因与机制,研究表明,20世纪80年代中后期日本房地产泡沫的出现及膨胀,源自金融信贷扩张与经济社会发展阶段转向、财政体制结构失衡以及土地相关政策等多重因素的叠加影响,是地方政府与多元市场行为主体基于自利动机进行合作博弈的结果。日本政府强力干预下房地产泡沫的最终破灭,对日本整体经济社会发展造成了重要影响。与之相比,中国现阶段出现的房地产市场(局部)过热及其多元成因,与当时的日本有诸多相似之处,但也有本质差异。中国应坚持稳中求进基调,着力构建长效性房地产市场调控及激励约束机制,综合推进关键领域的改革深化和制度机制完善,不断促进房地产市场平稳健康发展。
关键词：
日本 房地产泡沫 综合检视 合作博弈
[期刊] 经济研究参考
[作者]
朱宁
Ａ股还有３５倍到４０倍估值，创业板跌了之后还有９０～１００倍的估值。同样公司港股现在只有２０～２５倍的估值，但是类似的公司如果在美股上市只有１０～１２倍估值，关键你采取什么样的参照系来评价我们股票的估值水平，为什么出现这种估值水平？很多投资者包括监管部门本身都认为它促进中国资本市场发展就和促进中国股市上涨是同一个目标，都认为监管层的目的就是为了保证股市只上涨不下跌。如果我们真的放开了上市的节奏之后，大量的上市公司毫无疑问会压低整
[期刊] 中国金融
[作者]
韩鑫韬
西班牙在房地产"泡沫"破灭前与我国近年的一些情况非常相似,其自有住房拥有率分别为81%、89.7%,建筑及房地产业产值占GDP的比重分别一度高达15.7%、12.5%。随着金融危机的爆发,西班牙持续十年的房地产"泡沫"开始破灭,导致经济增长下滑、金融体系不良资产增加、失业率和通胀率高企、社会矛盾突出等问题。
[期刊] 商业时代
[作者]
郭芳
房地产价格泡沫会对经济造成严重的影响,而价格泡沫的破灭会对经济产生负面影响。本文从我国房地产价格破灭后的影响进程出发,分析香港1991年至2011年历经的两次房地产价格泡沫破灭的数据,探索房产价格破灭对金融危机、实业危机及社会危机的影响机理,并提出降低价格破灭危害性的政策建议。
关键词：
房地产 价格破灭 危害防范对策
[期刊] 税务与经济
[作者]
孙晶磊 张亮
日美房地产泡沫的破灭对我国货币政策调控具有重要的启示意义。由于长期低息政策会引起一定程度的资产价格上涨,并带来巨大的金融风险,因此在实体经济不振的时候,为刺激经济而运用的低息政策实施时间不宜过长。在央行准备实施退出宽松货币政策时,要注意改变投资者对风险敞口和远期利率的乐观预期,从而避免金融风险的进一步增大;要防止影子银行利用"以短贷长"和"以长贷短"的循环模式不断腾挪和增强市场流动性,从而避免货币政策工具的效力遭到削弱。另外,为避免央行加息后市场陷入流动性紧缩恐慌,央行和其他金融监管部门应提前采取必要的金融措施。
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
王培辉
房地产业与其他行业联系密切,对国民经济发展具有明显的拉动作用。20年来,中国房地产业逐步发展壮大。伴随着中国房地产市场的强劲增长,其价格出现了泡沫化倾向。本文分析了我国房地产价格泡沫的原因,指出流动性膨胀、房地产市场虚拟化、虚拟经济部门资金错配、土地价格不断上涨和房地产市场需求刚性是房地产价格出现泡沫的主要原因。当前的挤出政策治标不治本,改堵为疏才是正确选择。
关键词：
房地产价格泡沫 流动性膨胀 虚拟经济
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
李杰 沈良延 赵玉丹
房地产泡沫可能会造成银行系统危机，这种情况下宏观经济往往会受到更大的负面冲击，因此对这一类泡沫进行单独的考察是有意义的。本文将房地产价格大幅上涨、并随即发生银行危机的情形定义为恶性房地产泡沫。在现有理论的基础上，本文提出了一些可能造成恶性房地产泡沫的因素，并基于３５个国家１９８１—２０１２年的面板数据，运用广义估计方程的回归方法检验了这些因素。这一检验的结果显示，较低的实际利率水平和较高的货币供给增速是解释恶性房地产泡沫出现的显著因素，而人口增长、城镇化发展等衡量刚性需求的因素对恶性房地产泡沫的产生没有解释力。基于该回归结果，本文认为过度宽松的货币政策在恶性房地产泡沫产生的过程中扮演了重要的角．．．
关键词：
房地产泡沫 银行危机 货币供给
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
樊京嬿
目前,对我国房地产业中是否存在泡沫的问题还有争议,但从近几年我国商品房的空置情况,当前的“圈地潮”、商品房结构失调、各种资金和各部门纷纷涌入房地产业等诸多方面看,泡沫的确存在。防范工作主要是建立健全预警系统,完善土地政策、调整结构和加强银行信贷监管等。
关键词：
房地产 银行贷款 监管
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
谢百三 赖雪文
我国房地产市场在2014年的持续冷却是一个社会、政府以及理论界十分关切的问题。本文首先介绍了日本20世纪80年代中后期房地产泡沫的形成和破灭过程,及其对日本股市、金融业以及整体经济造成的严重影响;以此为基础,本文在分析我国房地产市场冷却与日本房地产泡沫破灭在基本面基础上的两大不同的同时,着重阐述了日本房地产泡沫破灭教训对我国在调控政策、信贷管理、产业结构转型等多方面的警示。
[期刊] 亚太经济
[作者]
朱海洪 谢经荣 周健
90年代以来，为了追求更高的发展速度，马来西亚过度投资，信贷盲目扩张并大量吸收外国资金。由于金融体制不完善、金融监管不力，大量的资金涌入投机性较强 的房地产业，引发了国内的房地产泡沫。1997年金融危机爆发，房地产泡沫也随之破灭。马来西亚政府紧急采取一系列克服房地产泡沫的措施。
关键词：
房地产泡沫 金融监管 信贷扩张
[期刊] 预测
[作者]
吴艳霞
恶性投机性房地产泡沫已经成为影响各国房地产行业健康发展乃至整个国民经济正常运转的最大潜在性威胁,因此专门针对房地产交易中投机性的大小建立预警体系从而对投机性房地产泡沫进行有效的监控就显得尤为重要。本文在界定投机性房地产泡沫的基础上,建立衡量房地产交易中投机性大小的指标体系,结合功效系数法构建了投机性房地产泡沫预警体系的理论框架,并结合我国实际,对投机性房地产泡沫的预警指标进行了应用。
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
单许昌
资本增殖扩张逻辑就是实现价值增殖和不断扩张,它是资本内在的驱动力。资本以房地产为工具实现自我增殖的过程,往往会导致房地产泡沫的产生。资本逻辑何以生成,成为资本增殖扩张意志在房地产投资中出现膨胀的内在依据,从近20年房地产市场几次泡沫生成与幻灭,可以窥见资本逻辑的一些本来面目,我国应当重视资本逻辑在房地产领域的扩张与实现,防止房地产泡沫生成后导致经济衰退的发生。
关键词：
资本逻辑 房地产泡沫 投资
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