- 年份
- 2024(4262)
- 2023(6368)
- 2022(5636)
- 2021(5359)
- 2020(4796)
- 2019(11568)
- 2018(11485)
- 2017(22903)
- 2016(12902)
- 2015(14914)
- 2014(15386)
- 2013(15614)
- 2012(14877)
- 2011(13528)
- 2010(13597)
- 2009(12833)
- 2008(13139)
- 2007(12296)
- 2006(10558)
- 2005(9728)
- 学科
- 济(62323)
- 经济(62275)
- 管理(34825)
- 业(32498)
- 方法(29684)
- 数学(27049)
- 数学方法(26859)
- 企(24746)
- 企业(24746)
- 农(16813)
- 中国(13705)
- 财(13493)
- 地方(11935)
- 贸(11784)
- 贸易(11780)
- 学(11657)
- 易(11354)
- 制(10939)
- 农业(10067)
- 业经(9984)
- 融(9217)
- 金融(9215)
- 银(8944)
- 银行(8918)
- 行(8531)
- 务(8186)
- 财务(8169)
- 财务管理(8145)
- 和(7903)
- 市场(7829)
- 机构
- 大学(193578)
- 学院(191835)
- 济(82648)
- 经济(80859)
- 管理(73098)
- 研究(66924)
- 理学(61921)
- 理学院(61199)
- 管理学(60119)
- 管理学院(59755)
- 中国(52710)
- 京(41933)
- 科学(40601)
- 财(38108)
- 农(36920)
- 所(35332)
- 中心(32133)
- 研究所(31773)
- 江(30500)
- 财经(30408)
- 业大(30213)
- 农业(29388)
- 经(27595)
- 北京(26806)
- 经济学(26103)
- 范(24343)
- 师范(24095)
- 州(23845)
- 经济学院(23756)
- 院(23331)
- 基金
- 项目(121561)
- 科学(94142)
- 基金(87706)
- 研究(86698)
- 家(76415)
- 国家(75782)
- 科学基金(63882)
- 社会(53563)
- 社会科(50730)
- 社会科学(50709)
- 省(46745)
- 基金项目(46677)
- 自然(42207)
- 自然科(41213)
- 自然科学(41198)
- 自然科学基金(40490)
- 划(40178)
- 教育(40077)
- 资助(37581)
- 编号(35741)
- 成果(29182)
- 部(27909)
- 重点(27256)
- 发(26182)
- 课题(24559)
- 创(24320)
- 科研(23861)
- 教育部(23458)
- 大学(22992)
- 创新(22871)
共检索到293172条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 经济师
[作者]
王琼
自西安市人才引进计划实施以来,人口数量激增,市民对住房条件有着迫切的需求,除了自住需求,还有改善性需求,投资需求,及房屋租赁,新建商品房市场由于限购政策,开发商惜盘不售等等原因,无法满足市民对住房的需求,这就激活了二手房市场。文章主要研究了西安市二手房市场引起价格上涨的原因,以及针对这些原因提出了相应的建议。
关键词：
二手房市场 限购 上涨
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
董大旻
上海商品房市场良性运作十几年,上海市区(外环线以内)的可开发地块几乎绝迹。受政策引导,二手房逐步成为市场交易主力。本文结合上海房地产市场现状,通过阐述上海二手房市场现状和发展趋势,指出未来上海房地产市场的总体发展趋势和二手房的主导地位,为全国房改和商品房市场良性发展提供借鉴。
关键词：
上海房地产 二手房市场 发展趋势
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王伟华 袁持平
在房地产调控因城施策的背景下,研究房价波动规律具有现实意义。本文建立VAR模型研究深圳市新房和二手房价格增速的动态变化,加入虚拟变量和平均首付比作为外生变量。结论表明:即使在外部政策调控下,深圳市新房和二手房的价格波动也都保持一定的惯性,两个市场的惯性形成机制比较一致。新房市场和二手房市场之间没有严格的界限,两个市场的房价变动相互传导。平均首付比对于新房和二手房价格增速都是显著的负向影响,且对二手房市场的作用更强。本文研究表明在因城施策的基本原则上进行房地产调控具有重要意义。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
涂锦 蒋宛晨 冷正兴
近年来，我国坚持“房住不炒”定位，强调稳定市场预期，探索新的发展模式，因城施策，促进房地产业平稳健康发展。基于此，本文借助倍差法，选择成都市为研究对象，并以重庆为参照，选用不同的样本窗口期和反事实检验分析方法，探究不同城市政策下房价影响因素及其差异影响。实证结果显示：区域位置、房屋属性、购房政策都是影响房价的主要因素。最后，本文围绕“因城施策”提出相关建议：充分考虑不同城市的异质性特征，进一步加强和完善因城施策以促进房地产行业健康发展。
[期刊] 清华大学学报(自然科学版)
[作者]
张红 陈嘉伟 李维娜
随着互联网自助交易平台的不断发展,二手房市场非居间化成为学者以及业界广泛关注的话题。该文利用实验经济学模拟互联网自助交易平台以及中介信息服务平台,并对2个市场的信息偏离度、市场匹配优度以及市场效率进行计算,探讨住房市场互联网自助交易平台对中介信息服务的挑战。结果表明:互联网自助交易平台的市场信息不对称问题更为严重;利用中介信息服务平台的市场更接近于Pareto最优情形;中介信息服务平台的市场效率显著高于互联网自助交易平台。因此,互联网自主交易平台不能替代中介信息服务平台,中介信息服务平台应加强对二手房市场
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
颜哲 吴筱舟
针对我国二手房市场经纪佣金定价方式存在的主要问题,本文借助交易成本理论和市场供需定价原理,建立了经纪服务佣金与信息搜集成本、谈判议价成本、办理过户成本、违约风险保证金、初始期望价格和成交价之间差额等因素相关的微观经济模型,并对模型中各主要影响因素进行分析评价,旨在为我国房地产经纪行业佣金定价方式及其经营管理提供理论依据和参考意见。
关键词：
二手房市场 经纪服务 佣金定价
[期刊] 金融研究
[作者]
张牧扬 陈杰 石薇
近年来，国内主要城市学区房现象持续升温，成为社会关注热点。由于学区房可以再出售，现有文献基于学区房溢价的研究并不能准确体现学区自身价值。本文提出租金率折价的概念，基于对上海二手房挂牌出售和出租数据的联动使用，应用特征价格模型和边界固定效应的方法对学区房的租金率折价进行系统分析，对优质教育资源的意愿支付价格做出更准确估计。实证结果表明，学区房的租金收益率平均而言比非学区房低５％，对于小户型住宅更可达１９％，且租金率折价存在较大的波动，受教育部门公立学校入学政策冲击的影响大，证实学区房存在较大的政策风险。本文据此提出，实施基础教育阶段公共学校入学资格的＂租买同权＂，将有助于促进基础性公共教育资源的．．．
关键词：
租金率折价 租买不同权 学区房
[期刊] 城市问题
[作者]
刘洪玉 王松涛
回顾了商品房预售制度的起源及其在我国的发展,随后从理论层面分析了现房市场价格失效的原因及期房市场对现房市场价格稳定效应的作用机理。最后,结合其它国家和地区期房政策的实践经验,从调整和完善期房市场功能的角度,提出了弱化直接融资功能、发展间接融资功能、保护营销功能、发挥价格稳定功能等政策建议。
关键词：
期房市场 现房市场 稳定效应 政策选择
[期刊] 税务研究
[作者]
罗月灵
一、基本案情境外人员陈某夫妇于2007年9月3日在境内某市购买1栋别墅,合同金额为人民币654.21万元,发票日期为2009年12月5日,2009年12月28日缴纳一手房契税(全额)19.84万元,房地产权证登记时间为2010年1月14日。2013年4月25日,陈某夫妇与姜某(受让方)签订成交金额为660万元的房地产买卖合同,并于2013年6月25日凭此
[期刊] 经济研究参考
[作者]
易宪容
让住房市场的价格回归理性，最为重要的就是政府的房地产制度改革就得坚决地去除住房市场的赚钱效应，就得对住房市场的投资投机需求与消费需求用严格的住房税收政策进行区分。如果不能够做到这一点，仅是放开什么住房限购政策，仅是降低购买者的融资成本，仅是给购买住房者进行补贴等，那么这个住房市场的价格一
[期刊] 财贸经济
[作者]
张清源 苏国灿 梁若冰
在我国部分重点城市逐渐步入"存量房时代"的背景下,由房产中介主导的二手房交易秩序混乱已成为一个不可忽视的重要问题。本文基于北京二手房交易的微观数据,采用双边随机前沿模型测算了买卖双方在通过委托房产中介进行交易时各方的信息不对称程度,并试图分析这种不对称信息对住房成交价格的影响。研究发现:(1)从全样本角度来看,平均而言,卖方至少将以低于市场公正基准价格的1.58%出售自有住房,买方至少将以高于市场公正基准价格的1.22%~8.36%购买住房;(2)在考虑中介佣金的情况下,对于普通住房而言,买方最终支付价格至少高于市场基准价格的0.38%~1.07%;对于非普通住房而言,买方最终支付价格至少高于市场基准价格的0.40%~1.09%。由此可知,作为委托方的买卖双方均在房产中介主导下的交易中被迫接受不平等的议价地位,而代理人房产中介是除政府以外的唯一获益者。本文研究认为,政府应着力于改善二手房市场上这种由房产中介主导的信息不对称局面;买卖双方需注重委托代理关系下激励与约束机制的契约设计。
关键词：
信息不对称 议价能力 房价
[期刊] 财贸经济
[作者]
张清源 苏国灿 梁若冰
在我国部分重点城市逐渐步入"存量房时代"的背景下,由房产中介主导的二手房交易秩序混乱已成为一个不可忽视的重要问题。本文基于北京二手房交易的微观数据,采用双边随机前沿模型测算了买卖双方在通过委托房产中介进行交易时各方的信息不对称程度,并试图分析这种不对称信息对住房成交价格的影响。研究发现:(1)从全样本角度来看,平均而言,卖方至少将以低于市场公正基准价格的1.58%出售自有住房,买方至少将以高于市场公正基准价格的1.22%8.36%购买住房;(2)在考虑中介佣金的情况下,对于普通住房而言,买方最终支付价格至
关键词：
信息不对称 议价能力 房价
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘丽 刘爱松
基于广州市2003—2007年的月度数据,本文应用协整方法对广州市二手房价格变动的影响因素进行了实证判定,结果表是:人均可支配收入、地区GDP、一手房价格和二手房成交比重对二手房价格变动的影响显著,而贷款利率和前一期二手房价格增长率对二手房价格变动的影响不明显。
关键词：
二手房价格 影响因素 协整检验
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
阮连法 张跃威 张鑫
二手房价格的准确衡量一直是个永恒的话题。为了避免传统评估方法的不足,更加合理地预测二手房价格,引入特征价格理论和支持向量机理论(SVM),以杭州市西湖区内的二手房价格数据,构建价格评估模型,实证研究表明具有良好的评估效果。
关键词：
二手房 特征价格 支持向量机 价格评估
[期刊] 统计与决策
[作者]
赵长明
文章通过集对分析法,采用集对分析的同异反联系度和同异反距离,经过统计加权平均,对我国二手房地产交易价格风险进行核算研究,从经济学法学多学科深入研究对规范我国当前二手房交易市场,具有一定的现实意义。
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
