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[期刊] 财会通讯
[作者]
隋书才 徐素波
全面“营改增”及“新收入准则”实施以来，研究营改增行业促销活动的纳税筹划问题成为紧迫课题。文章以营改增行业中的房地产企业为例，从销售环节入手，对其促销活动中常见促销方式的纳税筹划进行探索。首先界定常见的促销方式，并厘清纳税筹划依据、思路或要点；然后结合房地产企业促销活动典型案例，从总体税负和税后利润两个角度分别对各促销方案进行对比分析；最后得出各促销方案的优劣顺序，并得出结论。
[期刊] 浙江金融
[作者]
叶丽君
税收筹划是指在税法规定的范围内,在符合立法精神的前提下,当存在着多种纳税方案的选择时,纳税人以税收成本较低,又能使企业价值最大的方式来处理财务、经营、组织及交易事项。房地产企业具有开发周期长、开发业务复杂多样、资金占用量大等特性,企业可针对其经营特点,通过充分利用税收优惠政策、选择有利经营方式、合理的会计处理方法、投资策划等方法来缩小税基、降低税率和增加抵扣税额,以达到税收筹划的目的。 1.用足税收优惠。每个地区或多或少都有税收优惠,公司要选择最有利的区
[期刊] 会计之友
[作者]
胡秋红 王学军
在国税和地税双重税收体制下,国家调控政策越来越多,作为当前国民经济支柱的房地产行业承受着较重的税负。与其他行业企业相比,房地产企业涉及的业务较多,其面临的税收种类也较多。因此,进行税收筹划对于房地产企业具有重要意义。立足于房地产企业税收筹划的相关理论,对我国房地产企业税收筹划中存在的问题进行深刻的分析,是提出解决房地产企业税收筹划问题对策的现实路径。
关键词：
房地产企业 税收筹划 税负
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
尤昊月
房地产企业复杂的流程、多元化的业务、密集的资金链条、较长的开发周期使税收渗透进房地产开发的每一流程和环节,形成企业较重的税收负担,同时也为其实施税收筹划提供了机会和动因。文章结合房地产开发中各环节探讨税收筹划的相关策略。
关键词：
房地产 税收筹划 策略
[期刊] 财经问题研究
[作者]
祁杰
本文主要探讨的是房地产企业的税收筹划问题。笔者结合具体的案例,阐述碧津房地产企业税收筹划的必要性和可行性。认为随着房地产企业竞争的加剧,企业面临的问题更加严峻,企业应当在内部成本费用压缩空间有限、国家法律法规存在宽阔筹划空间的情况下,税收筹划日益成为企业节约税收成本,提高企业利润空间,增加企业竞争力的一种手段。
关键词：
税收筹划 房地产企业 筹划分析
[期刊] 会计之友
[作者]
王立
伴随着国家对房地产业调控的延伸,如何扩大现有的利润空间、提升企业的竞争力成为房地产新政下企业财务管理工作的重点研究课题。税收筹划作为房地产企业在不违反我国税收政策的前提下,以提高利润为根本目的的税收谋划手段,为实现经济效益的最大化提供了有力的保障,成为现实中房地产企业财务管理工作的重要环节。进行纳税筹划的过程中存在各种筹划风险,企业应通过各种措施从根本上进行防范。
关键词：
房地产 纳税筹划 风险
[期刊] 经济师
[作者]
刘学登
我国社会经济的稳定增长,对我国房地产行业的整体发展而言,起到良好的带动作用。房地产企业要想在市场环境中占据有利位置,就需要提高其综合实力,实现经济效益的有效增长。因此,文章针对房地产企业并购重组的税收筹划在落实过程中的风险、原则以及相对应的原因进行逐一分析。并且结合实际情况,提出有针对性的房地产企业并购重组税收筹划措施。
关键词：
房地产企业 并购重组 税收筹划
[期刊] 商业时代
[作者]
林松池
房地产业是一个税费负担较重、涉及税种较多的行业,因而成为税收筹划关注的重点。本文以某房地产公司为例,分析在税收筹划时,房地产企业面临的法律风险、政策风险、财务风险、行业风险等各种风险,指出税收筹划的预先筹划性与项目执行过程存在不确定性之间的矛盾是这些风险产生的主要原因。鉴于此,本文认为房地产企业必须采取必要的措施,尽量降低或减少涉税风险,使税收筹划方案达到风险最小、收益最大。
关键词：
风险 税收筹划 房地产企业
[期刊] 会计之友(下旬刊)
[作者]
章颖凌 常苏芬
土地增值税是房地产企业的主要税种之一,由于其纳税机制的特殊性,能否进行合理有效的税收筹划成为了房地产开发企业发展的重要问题之一。文章从扣除项目金额、不同增值率的房产和如何对房产合理定价三个方面,结合具体案例论述土地增值税的税收筹划。
关键词：
房地产开发企业 土地增值税 税收筹划
[期刊] 会计之友
[作者]
郭小峰 张霞
当前,我国房地产市场处于低迷状态,主要原因是我国房地产价格长期以来居高不下,其中税费比重大是一个重要因素。土地增值税在房地产开发企业税费中占有相当大的比重,如何合理安排税收以减轻企业税收负担,成为众多房地产开发企业的要事。文章在论述税收筹划内涵的基础上,提出了房地产开发企业土地增值税筹划的基本方法,以期达到减轻企业税负,降低房价的目的。
关键词：
房地产企业 土地增值税 税收筹划
[期刊] 会计之友(中旬刊)
[作者]
李文 李畅
文章针对房地产开发不同阶段的特点,提出了与土地增值税相应的纳税筹划方法,并通过具体实例对纳税筹划方法进行了分析,将有助于房地产企业合理合法地减轻税负、降低其运营成本,以达到降低房屋售价、增强市场竞争力的目的。
关键词：
房地产企业 土地增值税 纳税 筹划 策略
[期刊] 经济问题
[作者]
张青政 杜学文
多年来,房地产业已经成为我国支柱产业。现行税制下,房地产企业税负重于其他企业。税收策划是每个房地产企业减轻税负的内在需求。税收策划是合法的,但税收策划方案在税企之间也容易产生争议。税收策划中应充分利用房地产企业税收法律制度特点,重点关注房地产企业改征增值税后发生的变化,以及对土地增值税、企业所得税等税种产生的巨大影响。在确保税收策划方案合法性的基础上,根据税收政策的变化适时调整,确保落实中能顺利实施,防范税收策划方案实施中的法律风险。
[期刊] 财务与会计
[作者]
隋书才
目前,国内最常见的促销方式有如下几类:一是折扣销售;二是购物赠物,即买赠方式,包括"买一赠一"、"买一赠多"、"买多赠一"、"买多赠多"四种;三是购物返现;四是购物赠券;五是有奖销售;六是积分返利;七是会员折扣;八是限时优惠购物等。对于生产企业来说,前两种促销方式是最常见也是最
[期刊] 财务与会计
[作者]
薛东成
让利促销是商业企业在零售环节常用的销售策略。常见的让利方式包括打折销售、购买商品赠送实物、购买商品返还现金等。促销方式不同,纳税人的税收负担也不同,因而存在纳税筹划的空间。笔者近日看到,某权威教科书也试图通过举例说明采用不同促销方式税收负担不同,但在比较不
[期刊] 财务与会计
[作者]
刘海英
房地产开发项目由于具有经营周期长、投资规模大、工程滚动开发等特点,因此房地产企业所得税的核算办法较其他工商企业有较大差别,即在开发产品未完工时可以按预计计税毛利率计算预缴企业所得税,待开发产品完工结算计税成本后再进行纳税调整。各地税务机关根据国税发[2009]31号文《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》制定的预计计税毛利率一般为5%～20%,而根据2010年中国房地产百强
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