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[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
张琪 王磊
2008年,随着我国一些地区冰雪和地震等灾难的发生,使得自然灾害中毁损、灭失房屋的按揭贷款问题引起了各方面的高度关注。为了解决在灾难中毁损、灭失房屋的按揭贷款问题,我国银行及相关部门制定了一系列政策文件,以解燃眉之急。然而,这仅仅是应急之策,非长远之计。为了应对将来在自然灾害中可能发生的毁损、灭失房屋的按揭贷款问题,我国应该结合国情,在借鉴国外经验的基础上,制定出长远的法律对策。
[期刊] 西南金融
[作者]
阳勇 梅斌 杨陈
虚假房屋按揭贷款有愈演愈烈的趋势,值得高度关注。本文分析了按揭的特征、表现形式、危害性及产生的原因,并提出了有针对性的对策建议。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
陈正武
我国有关预算法预备费的设置规定,体现出我国在应对自然灾害活动方面的能力提升,但在实践中,相关法律设置还须进一步完善。我们应当总结国内外自然灾害救助活动中财政预算的法律实践,使我国应对自然灾害状态下的预算调整、执行和监督的各项法律主体权限范围内的法律规定,更接近自然灾害救助的内在规律。具体设想为:对应事权授予财权、对应事权行使财权、对应事权监督财权、对应事权规范财权。
关键词：
预算法预备费 法律问题 思考
[期刊] 农村金融研究
[作者]
周孝华
为了及时筹集资金投入商品房开发，房地产开发经营企业与银行配合普遍采取按揭销售的办法。房地产开发经营企业出售尚未建成的商品房，被称作商品房预售。对个人购买预售房给予一定比例的银行个人购房贷款，称为预售房按揭贷款。在办理预售房按揭贷款中碰到许多实际问题，...
[期刊] 中国内部审计
[作者]
张黎明
本文分析了商业银行房屋按揭贷款业务发展中存在的几类主要风险,并从内部审计角度探索其审计方法,提出风险防范建议。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
王玮 余晗
我国是个自然灾害频发的国家。由于农户自身财务实力有限,抵抗自然灾害风险能力低下,给农户贷款业务的可持续发展带来很大挑战。因此,如何在经营管理过程中有效地管理自然灾害风险以及其引发的各种风险,尽可能减少贷款损失,保证农户金融服务的商业可持续性是一个重要课题。
[期刊] 金融论坛
[作者]
耿丹丹
近年来,商业银行个人住房转按揭贷款在中国迅速发展。作为一种新型的融资方式,个人住房转按揭贷款涉及的当事人较多,法律关系较为复杂。本文根据转按揭涉及的主体不同将其划分为三类,并分别介绍了它们各自产生的动因和相关的法律依据。在此基础上,作者详细阐述了个人住房转按揭贷款中涉及的保险法律问题,以及银行在其中所处的法律地位。针对转按揭贷款业务的流程特点,笔者指出由于转按揭贷款在发放后的一段时间内没有抵押担保,银行由此面临风险,而加强银行之间的合作以及选择专业的担保公司作为保证人是防范上述风险的有效途径。
[期刊] 金融论坛
[作者]
洪露
本文用log-log回归法、logistic回归法、分类及回归树法分别构建住房按揭贷款违约损失率预测模型,并将这三类模型及历史数据平均法模型对样本内、外数据的预测效果进行比较分析。研究结果表明:针对住房按揭贷款违约损失率,logistic回归方法预测效果最好,分类及回归树方法其次,而log-log回归方法预测误差最大。模型回归结果还表明,贷款价值比越高,违约损失率越大;贷款年龄越大,违约损失率越小;信用按揭贷款违约损失率显著高于抵押贷款;华东、华南和西南地区的违约损失率比华北地区要小;面积大的房屋贷款违约损失率更大。
[期刊] 浙江金融
[作者]
范伟珍
房地产业属于国民经济的先导型产业,对其上下游配套产业及其他行业具有带动作用。房地产业的增长可以拉动整个国民经济的发展,也正是这一原因,十多年来,全国各大中城市的房价节节攀升,以房屋为代表的消费和固定资产投资一直叙写着高速增长的神话。但自2007年以来,由于美国次贷危机的爆发,使政府及相关监管部门对整个房地产业的过热行为也逐渐产取一些措施,期望引导该行业理性的消费和结构调
[期刊] 地理科学进展
[作者]
吴吉东 李宁 温玉婷 胡爱军 崔维佳 张鹏
灾害的损失受灾前经济发展水平、灾种差异、灾后恢复重建策略、灾害管理水平和灾害保险体系完善程度等复杂因素的影响,加上基础数据精度、获取难度和校验的不确定性,目前还没有有效的灾害间接经济损失评估方法。而已有间接经济损失评估方法存在不足:首先,评估对灾害间接经济损失的构成、时空维界定模糊;其次,评估模型假设太多往往偏离灾后实际经济状况;最后,模型对灾害扰动的动态影响机制考虑不足,往往忽视灾后经济系统的弹性和部门生产容量的动态变化特征。因此,在进行灾害损失评估时应注意灾害对经济影响的动态机理,结合不同灾害类型对经济影响的特点和当地的经济发展状况,合理设置相关参数,使模型更切合实际,从而更合理有效的评估灾害造成的间接损失。
[期刊] 地理科学进展
[作者]
李宁 张正涛 陈曦 冯介玲
本文就当前国内外对灾害经济损失的认识、损失评估在灾害管理中的重要作用、灾害直接经济损失和间接经济损失评估存在的问题进行了综合分析,论证了灾害损失评估研究的重要性,区分了直接损失和间接损失的差异,阐述了间接损失评估的必要性和可行性。研究结果表明,直接损失和间接损失的评估同等重要、通过合理的评估方法得到的直接和间接损失的评估结果既是防灾减灾的迫切需求,也有利于提高防灾减损的管理水平。灾害学与经济学相结合是有效改进评估方法并提高灾害经济损失评估水平的有效途径。
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
许闲 张彧
研究目标:研究联合国最新灾害评估的方法体系,探索其在中国的运用与启示。研究方法:分析联合国灾害损失评估的原则,探讨重置成本法在灾害损失评估中的运用,并以2008年汶川地震为例进一步研究该方法体系在我国的实践。研究发现:联合国所推广的评估框架在我国具有适用性,与目前中国采用的统计方法得出的结果可能存在较大差异。研究创新:本文所研究的方法是联合国致力于建立的一套针对所有自然灾害一致的连贯的并且易于运用的评估方法,灾害经济损失的构成因子也与当前各国统计因子有所不同。研究价值:对这一方法的研究与运用将有助于中国的灾害统计逐步与国际接轨,并帮助我们更好的实现我国"十三五"规划和联合国所提出的减灾目标。
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