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[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
周清杰
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
周清杰
自有住房是居民消费价格指数(CPI)中争议最大的项目之一。自有住房的相关费用应怎样核算直接影响到CPI指标的准确度和可信度。美国的价格指数统计实践表明,等值租金法是一个可行的处理方法。学习美国的成熟经验,反思我国CPI体系中有关自有住房费用的处理方式,将有助于寻找未来可能的变革途径。然而,经济理论中对自有住房的性质还存在一些分歧,可能会影响我国未来的CPI改革方向。
关键词：
CPI 自有住房 等值租金法 机会成本
[期刊] 统计研究
[作者]
徐向东
本文首先介绍了使用者成本法的基本公式及其对自有住房作为房屋和土地的复合品的处理,然后讨论了与自有住房消费相关的住房贷款利息、物业税、房屋保险、房屋维护和更新支出以及住房购买交易成本的处理方法,最后结合我国实际,提出了国外相关做法对我国CPI中居住类价格指数编制的启示和建议。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
祝丹 赵昕东 陈立双
自有住房经济属性及其在ＣＰＩ中的处理问题，历来就是学术界极为关心和极具争议性的问题。本文结合商品经济属性确定的宏观经济活动实践性原则、马克思主义和西方经济学等有关经济理论及ＳＮＡ（２００８），更为系统地分析了自有住房的经济属性问题，并结合国际经验，就中国ＣＰＩ中自有住房处理存在的问题及其改进措施做了较为深入的探讨，以期进一步厘清自有住房经济属性的同时，为中国ＣＰＩ中自有住房处理方法的优化提供一些参考。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
徐向东
住房消费是重要的家庭消费支出,住房消费中自有住房消费成本的测算,一直是世界各国CPI编制中激烈争议和广为讨论的问题之一。本文介绍了CPI中自有住房消费成本测算的使用者成本法的基本公式、经济涵义及特点;同时,由于折旧是使用者成本法中的重要因素,本文还介绍了与该方法相关的折旧模型以及几何、直线、单马车等三种常见的折旧模型的具体形式。
关键词：
CPI 自有住房 使用者成本法 折旧模型
[期刊] 统计研究
[作者]
付荣
在消费者价格指数(CPI)编制中自有住房的计入方法有多种,但尚未形成国际通用的处理方法。本文对现有的自有住房计入方法进行综述,详尽评述这些方法的发展脉络及适用性。随后,本文回顾我国的相关研究,指出我国CPI中计入自有住房研究中存在的问题,并结合当前大数据时代特征,对自有住房计入CPI进行研究展望。
关键词：
消费者价格指数 自有住房 计入方法
[期刊] 世界经济
[作者]
孙文凯 罗圣杰
本文根据文献上对自有住房计入CPI的做法,修正计算了中国1997～2010年的城镇居民消费价格指数。计算结果显示:(1)只有采用竣工住房价值作为自有住宅单价测度时得到的居住类权重和国家统计局的结果比较接近,其他采用商品房价格作为自有住宅价格的居住类权重都明显高于当前统计局采用的居住类权重;(2)如果采用统计局的各分项价格指数,改变权重后各种方法得到的修正CPI和统计局公布的结果绝对差异较小,相对差异较大;(3)各种方法的近年趋势和计算值越来越接近;(4)根据2010年12月的各分项价格指数,采用修正权重计算的CPI绝大多数都大于统计局公布的结果。
关键词：
消费者价格指数 自有住房 使用成本法
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
杜琼
有房居民的居住成本,即自有住房支出是否应准确反映在CPI中,是CPI编制中非常重要的一个问题。本文介绍了国际上CPI对自有住房支出的几种处理方法,其中主要介绍了美国现行的处理方法及历史演进,提出了改进我国CPI编制方法的建议。
[期刊] 投资研究
[作者]
王军平 王华妍
随着我国市场经济体制改革的不断深入,城镇居民主要通过市场购买的方式获取住房,近年来住房消费市场空前膨胀,住房价格居高不下,居民住房负担明显加剧。以衡量居民生活负担动态变化为重要目标之一的价格统计指标——居民消费价格指数(CPI),由于无法真实反映住房价格变化对居民生活的影响,其数据的准确性和真实性受到社会公众、学者,乃至有关决策部门的广泛质疑,要求CPI统计科学反映住房价格影响的呼声日益高涨。尽管官方统计部门多次声明,按照SNA核算要求居民购买住房视作投资而非消费,住房价格纳入CPI统计将失去与世界其他各国的可比性。然而,官方的声明并未平
[期刊] 财经研究
[作者]
高鸿民
海外住房自有化及其启示高鸿民住房自有化即鼓励居民自建、自购住房，它是世界各国解决居民住房困难的有效手段。本文拟对海外有关住房自有化的政策、居民购建住房的资金来源及住宅抵押贷款等作一介绍，以期对我国住房制度改革提供借鉴和参考。一、海外住房自有化的具体政...
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
周清杰
如何处理自有住房(Owner-Occupied Housing,OOH)的相关费用一直是核算消费者价格指数(CPI)时各国统计部门和受众分歧最大的一个问题(ILO,2003;Woolford,2006)。产生这一问题的根源在于,对于自有
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王军平
目前我国政府公布的住房消费没有反映我国城镇居民住房制度改革的变化,没有考虑住房消费行为的中外差异,不具有国际可比性。据测算,由于使用不合理的住房价格,致使计算CPI的居住类权数至少低估12个百分点,应提高幅度相当于原有权数的85.7%。同时,由于低估居住类本身的价格,最终低估居民消费价格指数(CPI)。
关键词：
住房消费 低估 权数 居民消费价格指数
[期刊] 统计研究
[作者]
李洁
对居民自有住房服务进行的虚拟住房租金的估算通常是国内生产总值核算中金额最大的虚拟计算。本文介绍了日本和中国GDP核算中对虚拟住房租金的估算方法及其修订变迁,并对两个国家的相关统计数据进行了详细的比较。比较结果显示,第一次经济普查前中国的居民自有住房服务被严重低估,即使现在也仍然有很大低估的可能性。而日本现行的分地区的核算方法,也许会为中国今后改进虚拟住房租金估算方法提供借鉴。
[期刊] 南开经济研究
[作者]
王辉 周晗
本文对2001—2011年月度消费者价格指数和生产者价格指数进行了研究,格兰杰因果检验结果显示消费者价格指数的变化是生产者价格指数变化变动的格兰杰原因,即存在所谓的价格倒逼现象。考虑到消费者价格指数的计算过程中,自有住房权重偏低,利用使用成本法修正自有住房消费的权重,并通过格兰杰因果检验和建立VECM模型研究两者之间的长期均衡关系和动态调整机制。研究结果表明,在通过自有住房消费修正后,消费者价格指数和生产者价格指数的相关性大幅提高,并且二者之间存在双向传导机制和长期均衡关系,这对消费者价格指数的编制以及宏观政策的制定具有重要启示。
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