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[期刊] 经济地理
[作者]
居祥 张燕 黄贤金
房地产价格是房地产市场最明显的表象特征。通过模糊聚类分析与层次聚类分析相结合的方法对我国长江流域的房地产价格进行分类,根据聚类分析的结果,可以分为4个等级区:上海为一级区;江苏、浙江为二级区;安徽、江西、湖北、湖南、重庆、四川、云南为三级区;贵州、青海为四级区,并根据不同等级区的特点提出了房地产宏观调控的建议。
[期刊] 特区经济
[作者]
孙洁 吴圣金
比较法是目前最常用的房地产估价方法,但在实际应用中选取可比实例的随意性较大,因此必然影响结果的准确性。为了尽可能地提高可比实例选取的精确性,本文以深圳市某区域楼盘数据为基础,引入聚类分析统计学方法对比较法进行改进,以提高比较法估价结果的准确性。本研究收集整理了大量与房地产价格有关的数据,在特征因素确定的基础上,通过模糊聚类分析法对有关楼盘数据进行计算并得到最优聚类,进而选出与待估房地产最贴近的可比实例集合。最后,对选取的可比实例的区位状况和实物状况与待估房地产因素进行比较,根据择近原则,将贴近度最大的三个交易实例确定为可比实例。通过将定性分析问题转化为定量分析问题,避免可比实例选择的随意性和特征因素修正的主观性,让比较法改进后的估价结果精确度提高,得到更科学合理的房地产估价结果。
关键词:
比较法 可比案例 模糊聚类分析 贴近度
[期刊] 华东经济管理
[作者]
郑大川 尹晓波
房地产市场的区域分类是进行房地产微观市场分析和宏观市场研究的基础。只有进行了合理有效的区域分类,才有可能对房地产市场行为有清晰的把握和认识。文章基于房地产市场发展规模的各项指标,运用聚类分析方法进行了全国房地产市场的整合分类,为合理划分全国市场提供了一个好的思路。
关键词:
房地产市场 聚类分析 区域分类
[期刊] 统计与决策
[作者]
吴艳文
文章房地产板块为研究对象,甄选重要财务指标,并通过聚类分析和判别分析对股票价值进行评判,最终帮助投资者选择最为合适的股票。
关键词:
聚类分析 判别分析 房地产 评判
[期刊] 长江流域资源与环境
[作者]
段七零
在认识空间结构内涵与确定研究范围的基础上,运用主成分和聚类分析方法,获得了长江流域的空间分异状况。长江流域空间结构符合核心-边缘结构模式,包括3个一级核心、8个二级核心、两大跨省成长三角、1条主轴、2条辅轴、3条地方轴、1个外围区和1个边缘区。长江流域空间结构的演变,经历了低水平的离散型阶段、极化发展的非均衡阶段、扩散的多核非均衡阶段,未来将向区域一体化的高水平均衡阶段发展。从聚散原理、空间相互作用和国家宏观区域发展战略等3方面,分析了长江流域空间结构的演变机制。长江流域空间结构的优化,要从内部要素与外部力量两方面入手做3件事情。一要加快单个节点的发展和尽快形成核心区域,尤其是上游地区要构建一...
[期刊] 长江流域资源与环境
[作者]
陈凯 郑畅
考察长江流域四川、重庆、湖南、湖北、江西、安徽、浙江、江苏、上海七省二市能源利用效率,比较分析其差异以及原因,寻求提高能源利用效率的途径。首先定义能源利用效率为能源通过要素优化配置产生的技术效率,然后利用数据包络DEA和全要素效率SFA方法进行测度,最后通过比较拉氏指数与迪氏指数的优劣,采用迪氏指数法对能源利用效率影响因素进行分解。计算出七省二市及六部门1997~2006年GDP能耗、能源技术效率和能源利用效率,并分析了结构调整、技术进步和制度进化对能源效率的影响程度。研究表明:(1)结构调整是提高能源利用效率的有力措施;(2)技术进步和制度进化是提高能源利用效率的关键;(3)能源利用效率研究...
[期刊] 长江流域资源与环境
[作者]
钟永恒
介绍了长江流域资源与环境研究信息系统的建立与应用。长江流域资源与环境研究信息系统包括 4个数据库 :(1)长江流域资源与环境信息库 ,包括长江流域的自然、自然保护区、行政区、社会、经济等方面的信息 ;(2 )长江流域资源生态环境科学文献数据库 ,收录了有关研究长江流域水、土地、能源、矿产、人力等各类资源的保护与开发、生态保护与建设、环境保护与重建、大型工程建设中的移民问题、城市与城市化、农业与农村发展、区域经济发展、环境变化与生物多样性等的文献 ;(3)长江流域自然灾害数据库 ,收录了长江流域发生物气象灾害、地质灾害、生物灾害等各类自然灾害 ;(4 )长江流域网站导航 ,收集了有关长江流域的信...
[期刊] 统计与决策
[作者]
彭向 胡跃红
本文针对中国房地产经济发展区域分布不均衡现象,运用聚类分析方法就1999-2003年的中国房地产业分年度进行了经济区划,并运用相关的比较分析方法对这五年的经济区划结果进行了动态分析,得出了具有较强现实意义的结论。
关键词:
中国房地产 经济区划 聚类分析 动态分析
[期刊] 长江流域资源与环境
[作者]
郭晓东 牛叔文
资源与环境问题是影响和制约可持续发展的核心问题。对《长江流域资源与环境》1995年至2004年10年间发表的学术论文进行了统计分析,就论文所涉及的研究领域、论文所运用的研究方法、研究机构的类型与地域分布等特征进行了全面的归类分析和总结研究。认为资源环境科学与区域可持续发展在未来的研究过程中必须实现促进学科的交叉与渗透,实现学科的系统集成与整合发展;寻找科学研究中的薄弱环节和新的生长点,积极开辟新的研究领域;强化各项新技术、新手段的应用,提高科学研究的技术水平;深化区域研究,提高区域研究的综合性水平四大突破,才能适应和满足学科发展及社会发展的需要。
[期刊] 地理科学进展
[作者]
张灵 郭广芬 熊开国 秦鹏程 吴瑶
长江流域2022年夏季遭遇了罕见的持续性高温事件,给流域各省生活、生产等造成了严重的影响,因此,科学解析该次高温过程成因对于提升高温过程预测预警具有重要意义。论文利用NCEP/NCAR逐日再分析资料和长江流域699个站点逐日温度资料,研究了2022年夏季长江流域高温过程的环流特征及成因。结果表明:(1) 2022年长江流域的夏季高温过程为1961年以来范围最广、强度最强、持续时间最久、综合强度指数排名第一的高温事件。(2)长江流域上空对流层中高层受相当正压结构的异常反气旋环流控制,是此次高温过程发生的局地环流成因。南亚高压和西太平洋副热带高压的相向运动,且在长江流域上空重叠,是导致2022年高温发生的大尺度环流成因。在高压控制下,长江流域上空的下沉运动及达地面的太阳辐射均明显偏强,下沉增温和辐射增温共同导致高温极端性强。(3)欧洲西部经贝加尔湖向东频散的Rossby波能量,使得欧亚地区中高纬自西向东维持两脊一槽波列分布,北半球中高纬度表现出稳定的三波型,整个副热带地区为能量辐合区,助力副高维持偏强,同时有助于长江流域上空反气旋的持续,是异常环流长时间维持的原因。
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
孙孝文
长江流域13省市整体产业结构呈现"二、三、一"发展态势。从区域间的产业结构看,东部、西部发展较快,中部地区发展缓慢。区域间产业结构差异加剧,产业发展思路同质化,使得中部凹陷,区域内互补性不强,影响了流域经济整体竞争力。长江流域产业结构调整的重点是发展东部地区现代生产型服务业,中部地区重视现代农业体系建设,西部地区走特色产业发展之路,实现长江流域区域协调发展。
关键词:
长江流域 产业结构 产业转移 现代服务业
[期刊] 企业经济
[作者]
孙娜
为促进分类调控政策和土地供应计划的有效实施施,将房地产投资风险类型分为需求风险、供给风险、供需风险和房价偏离风险四种类型型,并依此构建评价指标体系,采用K均值聚类分析法对20个重点城市进行风险分类。研究结果表明,由于城市的基本面不同,风险类型也不同,采取的应对措施应有所差异。对于供给类风险型城市型城市,政府应通过控制土地供应节奏、调整住房供应结构加以防范;对于需求类和供需类风险型城市型城市,政府应采取优化产业结构、强化人口导入以促进住房消费需求;对于房价偏离风险型城市型城市,政府应采取市场化的调控手段段,促进房促进房价回归合理水平平。
关键词:
K均值聚类分析法法 房地产投资 风险防范
[期刊] 上海经济研究
[作者]
娄文龙 张娟
房地产宏观调控政策对于完善房地产市场和提高居民住房福利水平有着重要意义。该文以1998-2017年国务院及各部委颁布的678份房地产宏观调控政策为分析样本,采用共词分析和聚类分析的政策文献计量方法,研究房地产宏观调控政策聚焦点在不同时期的变迁。结果表明,房地产宏观调控围绕住房制度改革、房地产市场化和保障性住房建设等领域发生了明显的政策主题变迁。研究认为,只有将房地产市场调控目标从注重住房的商品性价值逐步向住房居住功能回归,才能实现"住有所居"的长远目标。
[期刊] 清华大学学报(自然科学版)
[作者]
石睿杰 唐莉华 高广东 杨大文 徐翔宇
鱼类多样性是反映流域水生态系统的关键指标。该文基于鱼类多样性分析了影响长江流域水生态系统的主要因素。采用相关分析和灰色关联分析识别了影响鱼类多样性的主要因素。进一步通过多元线性回归建立了鱼类多样性与流域特性之间的定量关系。结果表明:影响长江上游干支流鱼类多样性的主要因素是海拔和流域面积等自然因素,除了通天河、金沙江上段、雅砻江等海拔3 500m以上的流域之外,其他上游干支流的主要影响因素是径流量。中下游鱼类多样性的主要影响因素从自然因素转变为土地利用类型,反映出人类活动对水生态系统的影响逐渐增强。
[期刊] 自然资源学报
[作者]
魏娜 仇亚琴 甘泓 卢琼 刘佳嘉 甘永德 王春燕 刘妞
针对中国目前的水资源、水环境的现状以及流域水资源管理、信息统计等特点,将世界自然基金会(WWF)和德国投资与开发有限公司(DEG)提出的水风险评估指标做了本土化调整,建立了适应中国国情的流域水风险评估指标体系。采用5级5分制计算每个指标的评分值,对部分指标的权重和计算方法做了调整,并采用综合指数加权求和法计算综合评分值。选取长江流域及其所辖的7个二级分区进行了水风险评价。结果表明,2010年长江流域及其二级区的水风险评分值均在1.1~1.8分之间,风险等级为Ⅱ级,属低风险区;各二级区的风险存在一定的差异,其中,太湖水系和汉江属Ⅱ级区中评分值较高的流域,嘉陵江的评分值最低;不同指标分类对流域水风...
关键词:
水风险 综合指数加权求和法 长江流域
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