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[期刊] 建筑经济
[作者]
张娟锋 贾生华
联立方程模型可以描述变量之间复杂的相互作用关系,二阶段最小二乘法可以准确估计方程的结构参数。构筑了一个关于城市房地产市场的联立方程模型,研究结果表明,完整的城市房地产市场由租赁市场、住宅市场和土地市场构成,这三个市场之间是相互关联的;在城市房地产市场上,租金、房价和地价是同时决定的,他们之间存在联立和互动的关系,并共同受到外生变量的影响。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
孔煜 高波
本文用省际面板数据,在解决房价和交易量之间内生性基础上,利用联立方程采用三阶段回归法(3SLS)实证考察了二者之间的相互关系,发现房价与交易量之间存在滞后的正相关关系,并且房价处于主导地位。实证结果也表明,土地市场、人均可支配收入是影响房价与交易量的重要因素,并且房价与交易量滞后项对各自本期的影响程度最大。另外,房价与交易量的波动关系存在明显的季度效应和区域效应。其中,东部地区房价对交易量有显著的负向影响,中部地区交易量对房价有显著的正向影响,西部与东北部地区房地产市场的量价之间呈显著的正相关关系。
关键词：
房地产价格 市场交易量 内生性 联立方程
[期刊] 财经科学
[作者]
高东胜 冯涛
本文基于省级面板数据,运用联立方程模型(SEM)和两阶段最小二乘(TSLS)估计法研究发现,房价与国民收入分配中的资本收入份额存在相互作用关系。房价上涨1%会使资本收入份额提升0.16%到0.43%,资本收入份额上升1%则会推动房价上涨约0.39%到0.54%。不过,这种相互作用机制存在一定的区域异质性,即在东部地区资本收入份额的提高会显著推高房价,而中西部地区后者对前者的影响效应更为明显。要实现房地产市场的健康成长,离不开国民收入分配结构的调整优化,而鼓励对适合我国劳动力比较优势的实体经济进行投资、减少资本对房地产的投机炒作,将有助于促进国民收入分配中劳动收入份额的提升。
关键词：
房地产价格 国民收入分配 资本收入份额
[期刊] 财贸经济
[作者]
温海珍 吕雪梦 张凌
虽然从城市层面来看,经济基本面是房价、地价的影响因素已经得到认可,但是关于房价与地价之间的关系却一直存在争议。本文以城市地价与房价为内生变量,选取5个地价影响因素和7个房价影响因素为外生变量,构建了联立方程模型。通过收集全国21个城市2000-2005年的样本资料,采用两阶段回归法(2SLS)对模型进行了估计,发现房价与地价之间存在内生性关系,相互影响的方向均为正向,并且房价处于主导地位。实证结果也表明,人均可支配收入是地价的重要影响因素,同时也对房价有显著的影响作用,房价滞后期对房价的影响程度最大,说明房价的预期效应是推动房价上涨的主要原因。
关键词：
住宅价格 土地价格 内生性 联立方程
[期刊] 经济问题探索
[作者]
李成刚 潘康
土地财政和城镇化是我国房地产行业发展的重要影响因素。本文构建2005-2015年31个省级(自治区、直辖市)面板数据联立方程模型探究土地财政与城镇化之间相互关系,并进一步探究了土地财政和城镇化在全国层面以及区域层面上对房地产发展的影响。在国内学者研究的基础上提出研究假设并进行实证研究,结果表明:(1)中国城镇化在5%的水平上对土地财政及房地产发展存在显著的正向影响,土地财政在1%的水平上对城镇化存在显著的负向影响。(2)地方政府规模及税收在1%水平上对土地财政存在显著的负向影响,地方政府长期依赖出让土地行为破坏了房地产行业发展平衡。(3)城镇化对房地产行业的影响存在地区性差异。所以,在全国推行新型城镇化进程中,既要了解城镇化发展过程中不协调的问题,还要正视土地财政作用,不可以过度依赖土地出让的老模式。在新型城镇化建设背景下,完善城镇化建设的模式,完善土地财政和房地产税的分税制改革并规范房地产市场。
关键词：
土地财政 城镇化 房地产发展
[期刊] 经济问题探索
[作者]
王先柱 吴蕾
在分税制改革和住房制度改革的作用下,房价变动和地方政府的土地财政收入呈现高度重合,这构成了影响产业结构升级的重要内容。本文利用2007-2016年全国70个大中城市面板数据,构建面板联立方程模型,探究土地财政、房价上涨和产业结构升级三者间的关系,实证结果表明:(1)土地财政和房价上涨存在正向的反馈机制,二者相互影响。(2)在土地财政和房价上涨的互动作用下,通过改变劳动力供给结构和产业转移,实现产业结构升级。(3)土地财政和房价上涨对产业结构升级的影响存在地区性差异。所以,地方政府要合理利用土地财政和房价上涨,完善财政体制,促进房地产市场健康发展,实现产业结构升级。
关键词：
土地财政 房价 产业结构升级
[期刊] 上海经济研究
[作者]
陈健 高波
正确理清收入差距与房地产价格的关系,探知其对消费的影响,是实现我国扩大内需战略所面临的重要问题。本文基于我国的2000-2008年31个省、市(自治区)的面板数据,构造联立方程模型,深入探讨了收入差距、房地产价格与消费的关系,结果发现,收入差距与房价之间存在着正向的互动关系,但是对消费的影响却呈现出一定的区域差异,在东中部地区,收入差距与房价之间这种相互强化的关系,使得代表消费主体的广大中低收入群体的住房负担加重,不得不减少消费。但是在西部地区,由于住房负担相对较轻,能正向发挥财富效应,所以收入差距与房价之间的互动影响,反而促进了消费。这种差异正好折射出我国区域经济发展的不平衡性。因此,有必要...
[期刊] 统计与决策
[作者]
于凤玲 陈建宏 刘世明
文章从能源消费的特点入手,分析能源消费弹性系数变化情况,得出了近20年来能源消费与经济增长的内在关系。通过收集、整理数据建立联立方程模型并且对联立方程模型进行识别和分析,找出影响能源消费的主要因素,其目的在于对决策者作为参考。
关键词：
联立方程模型 能源消费 影响因素
[期刊] 商业研究
[作者]
吴文洁 刘雪梦 唐娟莉
本文从FDI数量和质量两个角度出发,在运用超效率SBM模型测算中国区域工业生态效率基础上,利用2001-2016年30个省级面板数据和联立方程模型,实证检验FDI与工业生态效率的关系。研究发现:样本期内,中国工业生态效率整体呈现不断恶化的趋势,且区域间差距逐渐拉大,并呈现东-中-西梯度递减的空间分布格局。从直接影响来看,FDI数量对中国工业生态效率影响不显著,而FDI质量具有正向溢出效应,工业生态效率对FDI数量和质量具有正向作用。从间接影响来看,FDI数量与环境监管强度存在正相关关系,对国内产业结构和经济发展分别产生正负外部性,在正负外部性的博弈过程中,对工业生态效率的影响不显著; FDI质量通过提高经济发展水平和减弱环境监管的负面效应改善了工业生态效率。因此,需加强对FDI质量的甄别,吸引FDI质量型企业的进入,并创造良好的投资环境,形成FDI与工业生态效率相互促进的良性循环。
[期刊] 财经科学
[作者]
冉春芳 冯政 冉光圭
本文通过构建联立方程模型控制内生性问题,系统地研究了董事会构成的决定因素。结果发现:公司独立董事比例与公司业绩、国有股权、监事会规模显著负相关;与股权集中度、管理层持股比例呈倒"U"型曲线关系,与财务杠杆呈"U"型曲线关系;与法律环境、CEO两职兼任显著正相关。
关键词：
董事会构成 决定因素 联立方程模型
[期刊] 上海经济研究
[作者]
高辉
文章利用1998~2009年的季度数据,通过构建联立方程模型,利用GMM估计方法系统考察了中国金融中介、股票市场与经济增长之间的相互关系。实证研究结果表明:金融中介发展与经济增长二者相互影响,但作用方向不同:金融中介的总体规模对经济发展的影响为负;经济增长对于金融中介的发展存在显著的正向作用;股票市场发展与经济增长二者相互之间的影响并不显著;从金融中介发展与股票市场发展的相互关系来看,股票市场发展对金融中介发展有较大促进作用,但金融中介发展对股票市场发展的作用不明显。因此,要切实转变我国的经济增长方式,积极发展中小商业银行,规范股票市场的运作,以促进我国金融与经济协调、可持续发展。
[期刊] 技术经济
[作者]
张学伟 陈良华
建立了Tobin′s Q、ROA和APS三个指标的联立方程模型,并分别利用OLS法、2SLS法和3SLS法对联立方程进行回归,并比较了回归结果。在三个指标之间存在内生性的情况下,3SLS法的回归效果优于2SLS法,而2SLS法的回归效果又优于OLS法。研究结果显示:Tobin′s Q、ROA和APS之间存在显著的正相关关系。在三个指标的基础上,采用主成分分析法构造综合指标来衡量内部资本市场效率,并利用股价走势对该综合指标的优劣进行了检验。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王大山 刘文白
本文通过对国际干散货航运市场的供需平衡及发展具有重要影响的主要市场指标进行阐述,基于联立方程模型,推演预测了未来国际干散货航运市场供需情况及年度BDI指数的走向趋势。结合实际市场波动率水平对预测结果赋予波动率调整因子,在船舶运力供需方面就预测结果与实际市场运力情况进行可行性验证,最后对预测结果进行调节,以取得既符合市场预期,又符合市场条件的预测结果。
[期刊] 经济管理
[作者]
彭文静 姚顺波 李晟
旅游资源是旅游业发展的主要物质载体,如何准确、科学地对其进行评估一直是学术界研究的重点和难点。本文以华山风景名胜区游憩价值的估计为例,将联立方程模型引入到个人旅行成本模型(ITCM)当中,解决了一般TCM估计中个体需求和旅行费用之间可能存在的内生性问题。通过建立理论模型和实证估计方程,本文发现,在过去关于TCM的研究中,由于内生性问题被忽视导致的个人消费者剩余往往被高估。研究重新计算得出华山风景名胜区旅游价值为每年14亿~22亿元,其中,人均年消费者剩余725~1157元,表明该地区旅游产业存在着巨大的潜在价值,有关部门可以制定相应的政策保证旅游产业科学发展。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
张海洋
为解释股权分置改革中对价的决定因素,本文构建了联立方程模型。认为股权分置改革完成后公司的价值会因对价的支付而发生变化。另一方面,流通股股东和非流通股股东会通过预期股改后的公司价值来决定对价。因此,对价和公司价值是相互联系的内生变量。其他外生变量或直接作用于对价,或通过影响公司的价值来影响对价。与现有相关文献中的单方程模型不同,本文模型将影响公司价值的因素合理地引入模型,因而更为系统地解释了对价的决定因素。
关键词：
股权分置改革 对价 公司价值
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