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[期刊] 消费经济
[作者]
梁己香
国家确定将住房消费作为新的经济增长点后，住宅经济是否搞活，住房消费热点是否形成？黎民百姓是如何看待的呢？最近，湖南省统计局城调队进行了１０００户城镇居民调查和长沙、株洲、常德、耒阳四个城市的住房消费意向调查。研究表明：住宅建设加快、住宅销售增加，但住...
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
曲泽静 姚明
住房问题是当前社会关心的热点问题。本文主要基于对江苏省淮安市共有产权住房模式进行研究。首先,分析了淮安市共有产权住房模式的定价特点,并指出该机制具有一定的可操作性和合理性;其次,探讨了推广共有产权住房定价机制存在的阻碍;最后,提出了建立和完善共有产权住房定价机制的对策建议。
关键词：
共有产权 住房模式 定价机制
[期刊] 中国财政
[作者]
肖琳子 刘险峰
住房保障关乎民生大计,也关乎房地产市场的"去虚拟化"和实体经济持续稳定健康发展,是"十二五"期间财税政策重点调节的领域之一。湖南省住房保障建设在财政投入、公共融资、税收优惠和资金分配管理等方面形成了较为完善的财税政策体系,积累了一定的工作经验,但仍然存在一些亟需解决的问题。因此,探讨如何进一步完善湖南省住房保障体系的财税政策对于改善中低收入群体的生活、实现社会稳定具有非常重要的意义。
[期刊] 消费经济
[作者]
张根明 向晓骥
文章根据生态足迹理论和方法,计算和评价了湖南省城市居民生活消费的生态足迹状况,指出消费结构对生态系统的影响,并就调节城市居民的消费方式与消费结构,促进生态湖南建设,促进城市的可持续发展提出了几点对策。
关键词：
生态足迹 城市居民生活消费 湖南省
[期刊] 生态经济
[作者]
张根明 向晓骥
本文根据生态足迹理论和方法,计算和评价了湖南省城市居民生活消费的生态足迹状况,指出消费结构对生态系统的影响,并提出相应对策。调节城市居民的消费方式与消费结构,实施文明消费,提高消费效益,对于促进城市的可持续发展具有重要意义。
关键词：
生态足迹 城市居民生活消费 湖南省
[期刊] 武汉金融
[作者]
中国人民银行长沙中心支行课题组
住房金融政策一方面促进了湖南省房地产市场及经济健康、协调发展,另一方面因为住房金融政策执行“梗阻”以及本身存在一些制度缺失,未能有效发挥政策效力。基于上述问题,本文提出了相应的政策建议,以期提高住房金融政策效应。
关键词：
住房金融 梗阻 制度缺失
[期刊] 上海经济研究
[作者]
关力
近期上海的旧城区改造,使众多住房困难的普通民众产生了一丝希望。但由于改造任务浩繁,估计要全面完成改造任务得花上几十年的时间。目前由于动迁房源基地十分紧张,亦使得大量居民动迁过渡期增长。另一方面,大量的多层、高层住宅楼宇落入炒家之手,房价连连上涨、普通民众只能望楼兴叹,无法消受。据分析,在目前的购房者中,主要有这样几类需求者: 1.已拥有20万—30万人民币的居民。这些居民大多从事个体、私营及其他独立经营活动,或是三资企业的高级雇员等,这批需求者一般要求住宅离市中心区较近,交通较便捷,房价总量在13万—14万左右可接受。2.从海外归来的居民。这批需求者一般要求居住环境和居住质量好。居住设...
[期刊] 地理科学进展
[作者]
党云晓 张文忠 武文杰
基于居民住房消费行为的经济模型,运用GIS和计量统计等方法,梳理了家庭在城市内部进行住房消费决策过程中的空间权衡模式,并依据2009年调研问卷数据对北京市居民住宅消费决策的行为特征进行了实证研究,着重分析了收入和住房产权对家庭住房消费行为的差异性及其暗含的制度性与结构性因素。结论显示:在制度转型和职住空间重构背景下,高收入家庭在择居时为减少通勤时间愿意支付的住房成本高于中等收入家庭;中等收入家庭看重住房成本,择居受到通勤成本的影响较小。拥有经济适用房产权和单位房的家庭为减少通勤时间愿意支付更高的住房成本,而商品房家庭在择居时倾向于选择住房成本较低的住宅。在通勤时间和住房面积的权衡中,经济适用房居民对通勤时间的变化相比公房和商品房居民更为敏感。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
刘震 楼嘉军
城市居民休闲消费受多种因素影响。文章基于2004-2014年的面板数据,以35个城市为研究对象,针对收入、住房对城市居民休闲消费的影响进行研究。研究结果显示,第一,可支配收入的提升对休闲消费的影响效果显著,且具有区域差异特点。第二,人均住房面积对居民休闲消费有影响作用,但是在规模较大和规模较小的城市中,影响效应有所不同。第三,不同城市的个体效应对居民休闲消费的作用机制也存在差异。
关键词：
休闲消费 收入 住房 城市居民
[期刊] 经济评论
[作者]
邓宏乾 贾傅麟 方菲雅
本文利用2013年湖北省五个城市的廉租住房保障家庭的入户调查数据,分别测度了实物配租、租赁补贴两种补贴政策对保障家庭的住房消费、劳动供给的影响。结果表明:在住房消费方面,两种补贴政策均有住房消费促进效应,实物配租的住房消费促进效应大于租赁补贴;在劳动供给方面,两种补贴政策均对劳动供给有抑制作用,存在福利陷阱问题,但实物配租的福利陷阱程度较为严重。基于结论,本文建议住房补贴宜采用配物补租、社会房东补贴、租房券和购房补贴相结合的方式,制定出多层次、反梯度的补贴标准体系,实施过程中应以就业为导向优化保障房的选址布局、建立就业援助机制。
[期刊] 统计研究
[作者]
杭斌 修磊
本文基于CFPS微观跟踪调查数据,从地位寻求角度分析了住房攀比行为对城镇家庭消费的影响。结果表明:①家庭对自身社会地位等级的主观评价与住房面积、消费水平、户主学历等因素呈显著的正相关关系;②住房面积攀比对城镇家庭消费有明显的抑制作用;③社会地位高的家庭的消费行为对其他家庭的示范效应显著,即中国城镇家庭存在向上攀比的地位寻求动机。
关键词：
地位寻求 住房攀比 居民消费
[期刊] 价格月刊
[作者]
刘实根
自１９９８年５月中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》以来，各商业银行先推出个人住房贷款实施细则，住房贷款的宣传也走上了街头，一时间，电视、报刊等宣传媒体广为宣传，“要住房，找银行”成了街头巷尾议论的热门话题，住房贷款离百姓由远而近，正逐步走入千家...
[期刊] 管理评论
[作者]
黄静
我国城市居民在住房消费选择时是否偏好新建商品房?"新房偏好"效应有多大?文章采用上海市大型微观交易数据,分别建立新建商品房和二手房的Hedonic特征价格模型,利用分位数回归进行参数估计,然后应用反事实分解方法,剥离新旧住房价格差异中的"特征差异",首创性地对高、中、低端不同价位层次住房的"新房偏好"效应进行研究。结果表明,我国城市居民住房购置时存在明显的"新房偏好"消费特征,"新房偏好"是新旧住房价格差异的主要来源。随着房价从低至高,"新房偏好"程度呈U形,在低端住房(40%分位数以下)和极高端住房(9
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