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[期刊] 建筑经济  [作者] 郑海霞   阚心茹   陈思伽   袁宏志  
通过梳理中国知网数据库中老旧小区适老化改造相关研究文献,运用CiteSpace软件进行可视化定量分析,结合文献法定性辅助分析归纳国内老旧小区适老化改造研究领域的动态演化及热点。研究发现:我国老旧小区适老化改造研究的关注度持续增加,热点内容从旧城更新层面的老旧小区改造策略逐步转变为公众参与、协同治理、微更新、代际共享等多维度的研究;在未来将更加关注老年人行为特征和情感需求,进行精细化、智慧化、差异化的适老化设计研究。
[期刊] 建筑经济  [作者] 张文阁  李兢兢  田永英  
人口老龄化是我国进入新发展阶段后必须长期面对的基本国情,我国正处于适老化转型的战略机遇期和窗口期。针对适老设施增设难、加装电梯推进慢、企业参与意愿低等老旧小区适老化改造存在的主要问题,研究提出“综合施策、精细设计、依法推进、多元参与、优化服务”的适老化改造策略。
[期刊] 建筑经济  [作者] 周霞  王慧英  秦贝贝  季鹏  
运用文献分析法,以中国知网(CNKI)中筛选出的有关老旧小区的1698篇文献为研究对象,利用计量软件CiteSpace绘制老旧小区改造研究的可视化知识图谱。分析发现老旧小区改造研究大致分为初步萌芽期、缓慢推进期、快速成长期、高质量发展期四个阶段,其研究热点多围绕物业管理、公共空间改造、多主体协同共治以及融资问题四个方面展开。最后对未来老旧小区改造研究发展方向进行思考和展望。
[期刊] 城市发展研究  [作者] 赵立志  丁飞  李晟凯  
从北京市人口老龄化现状入手,调研了北京市"十二五"期间老旧小区综合整治情况,总结了成果,分析了改造过程中的限制因素及仍未解决的问题。并从住宅单体竖向辅助交通系统,社区居家养老公共服务设施,停车位与活动场地的关系三个方面提出了今后老旧小区在综合改造中的适老化对策。
[期刊] 城市发展研究  [作者] 赵立志  丁飞  李晟凯  
从北京市人口老龄化现状入手,调研了北京市"十二五"期间老旧小区综合整治情况,总结了成果,分析了改造过程中的限制因素及仍未解决的问题。并从住宅单体竖向辅助交通系统,社区居家养老公共服务设施,停车位与活动场地的关系三个方面提出了今后老旧小区在综合改造中的适老化对策。
[期刊] 建筑经济  [作者] 李芍毅  唐文哲  
军队老旧小区改造工作相较于地方而言起步较晚,面临着改造经验有限、涉及部队广泛、建设年代久远、利益诉求多元等特殊难题。基于此,采用实地走访和案例研究的方法,首先剖析了军队老旧小区改造中面临的共性和个性难题,然后以北京劲松社区和广州永庆坊街区为例分析其改造模式和改造经验,在此基础上,提出在军队老旧小区改造过程中的针对性改进措施,以期为刚刚起步的军队老旧小区改造工作提供借鉴参考。
[期刊] 建筑经济  [作者] 陈园园  
通过对老旧小区改造现状进行分析,以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的,结合老旧小区改造的实际需要,梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制,包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目特点的项目建设与项目推进机制、老旧小区改造中的存量资源利用机制以及合理有序的运维管理机制,希望通过机制引导,助力老旧小区相关改造主体在改造理念、改造规划、改造实践上提前做好谋篇布局,进而准确把握改造工作要点,促进老旧小区改造工作的顺利开展。
[期刊] 价格理论与实践  [作者] 王秀丽  陈丽  袁北飞  
居民满意度是衡量老旧小区改造可持续的重要指标。本文基于马斯洛需求理论,通过居民满意度调研与分析,利用专家群智慧确定指标权重,结合模糊数学理论对老旧小区改造内容进行居民满意度评价。研究结果表明:老旧小区改造居民满意度的影响因素为居住环境、配套设施、物业管理、施工环境与社区情感;本文评价方法提高了老旧小区改造居民需求与改造内容的适配性。基于研究结论,应加强过程监督,建立老旧小区改造共进机制;强化“双主互动”,建立老旧小区改造共鸣机制;优化评价方法,动态评价老旧小区改造居民满意度。
[期刊] 建筑经济  [作者] 谢星颖  刘豆豆  王颖  王俊杰  陈春辉  隋梦婷  
通过线上与线下调研相结合的方式,以运筹学的知识为基础,利用层次分析法对老旧小区的改造效果进行评价,寻找改造过程中的薄弱环节;运用博弈论对老旧小区改造中涉及的政府、企业、居民三大参与主体进行两两博弈分析。归纳总结老旧小区改造过程中存在的问题,并针对具体问题提出建议,以期对老旧小区改造提升工作提供参考。
[期刊] 城市发展研究  [作者] 邵志国  安安  于德湖  韩青  
老旧小区改造可改善民生、扩大内需,对经济社会高质量发展也具有较好的促进作用。选取中国知网数据库2008~2021年收录的关于老旧小区改造研究的中文核心期刊论文作为样本,利用CiteSpace软件进行文献分布、研究者、研究机构以及研究热点的可视化分析,并绘制相应的知识图谱。研究发现,我国对老旧小区改造研究的关注度持续上升,关注议题更加广泛和细致。不同聚类主题之间的联系度不高,多学科之间的相互交叉、渗透有待加强。最后结合我国当下老旧小区改造背景,从理论框架、学科交叉、基础实证研究、多元合作新机制,以及精细化与现代化方面探讨了老旧小区改造的未来研究及发展方向。
[期刊] 建筑经济  [作者] 熊华平   严子璇   王卫来   薛国著  
通过构建政府部门、开发商、居民的三方动态演化博弈模型,分析利益相关者在不同情况下的进化稳定策略(ESS);通过仿真分析,探究政府奖励力度系数、可变成本节约系数、增量收益分成系数对利益相关者演化稳定策略的影响;最后提出建立财政奖励、保持沟通渠道畅通、建立居民参与的增量收益分享机制等政策建议,以期为制定科学合理的老旧小区改造项目利益分配机制提供一定理论参考。
[期刊] 建筑经济  [作者] 倪红  
阐述老旧小区改造工程进度管理重点,结合案例详细介绍改造工程进度管理计划的制定和偏差分析,主要包括目标分解、改造工程工作分解、工作持续时间估算、关键路径确定以及挣值管理定量分析方面展开,最后提出具体的老旧小区改造工程进度管理保障措施。
[期刊] 城市发展研究  [作者] 蔡云楠  杨宵节  李冬凌  
针对我国量大面广的城市老旧小区在建筑性能、公共配套设施、道路交通、公共环境、建筑外观、安全管理和社区文化等方面存在的诸多问题,分析其产生的原因,提出通过"微改造"的方式改善人居环境,系统归纳了老旧小区"微改造"涉及的主要对象、类型与内容,从理念、方法和机制等角度阐述了老旧小区"微改造"的主要策略,建立城市老旧小区有机更新、系统改造的常态机制,实现增强功能、传承文脉、重塑活力的目标。
[期刊] 建筑经济  [作者] 冯萍  
城镇老旧小区改造是改善居民居住环境、提高生活质量的重要途径,对推动当前经济社会发展具有重要意义。然而,由于缺乏稳定的改造资金来源,一定程度上影响了城镇老旧小区改造的进程。本研究提出通过设立城镇老旧小区改造基金,来缓解老旧小区改造的资金压力,并对基金定位、基金资金来源以及基金运营管理模式等展开分析。最后,对基金运营管理过程中可能出现的风险提出相关建议,为城镇老旧小区改造基金运营管理提供参考。
[期刊] 城市发展研究  [作者] 蔡云楠  杨宵节  李冬凌  
针对我国量大面广的城市老旧小区在建筑性能、公共配套设施、道路交通、公共环境、建筑外观、安全管理和社区文化等方面存在的诸多问题,分析其产生的原因,提出通过"微改造"的方式改善人居环境,系统归纳了老旧小区"微改造"涉及的主要对象、类型与内容,从理念、方法和机制等角度阐述了老旧小区"微改造"的主要策略,建立城市老旧小区有机更新、系统改造的常态机制,实现增强功能、传承文脉、重塑活力的目标。
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