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[期刊] 城市问题
[作者]
刘承水 刘玲玲 史兵 冀文彦
通过分析无物业管理老旧小区现存的问题,从协调部门关系、产权关系、居民参与程度、老旧小区的劣势等方面揭示了老旧小区治理陷入困境的原因。提出了无物业管理老旧小区治理的途径。
关键词：
老旧小区 物业管理 治理途径
[期刊] 城市问题
[作者]
郭斌 李杨 曹新利
在中国城市发展从重建设向重管理转型的背景下,老旧小区问题作为人民对美好生活的需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾的具体表现,有必要对其进行理论层面的讨论。以陕西省省域内十市一区49个老旧小区为样本,对政府管理部门、物业管理方、小区居民展开了调查研究。基于主体—客体理论,从居民特征、小区自身资源禀赋以及管理状态三方面讨论了老旧小区的现状、特征,从老旧小区内部主客体间及小区与社会之间两个尺度,归纳总结了四种管理困境:"业主—物业管理方"管理困境、客体致因型管理困境、"内部制约"管理困境、"外部阻碍"管理困境。对四种困境的成因进行了解释分析,并提出了相应的对策建议。
关键词：
老旧小区 管理困境 对策
[期刊] 城市问题
[作者]
丁军
从产权理论的角度界定了物业管理权是物业产权不可分割的组成部分,列举了物业产权与管理权相背离所产生的诸多经济和社会问题,指出了科学构建北京市物业管理实施细则的重要性和迫切性;对正在制定中的北京市物业管理实施细则的具体内容提出了相应建议。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
仇保兴
我国的绿色建筑经过了逾十年的发展，即将迎来一个加速普及的时期，这个时期的特征可以概括为：不仅大量新建绿色建筑，而且同步推行老建筑、老旧小区的绿色化改造；不仅着重于单个建筑的绿色化设计、建造和运营，而且转向小区、社区，甚至整个城镇的绿色建筑集群的设计、建设和管理；不仅追求建筑的节能、耐用、适用，而且追求绿色建筑的低室内污染、超低能耗和生态景观，即要从建筑的居住功能，转向建筑的健康、美观、更人性化。
[期刊] 城市问题
[作者]
刘桦 窦立军 李博
城市旧居住区适老改造服务,对老年人居家养老环境改善具有重要意义。通过分析我国城市旧居住区适老改造服务现状,发现存在政策法规不健全、市场开发不足、融资渠道单一、未形成服务体系等问题。借鉴发达国家和地区的经验,指出城市旧居住区适老改造服务具有不可估量的社会价值和经济价值。认为发展这一领域应先以政府引导为主,再适时引入市场机制。提出了完善相关政策法规体系、促进市场化和产业化、开辟融资渠道等方面的具体建议。
关键词：
旧居住区 适老改造服务 居家养老
[期刊] 城市问题
[作者]
高勇
结合北京市的一个实际案例,指出老旧社区的问题不只是一个居住条件和城市物质外貌问题,其出现有着深刻的经济和社会原因。在解决老旧社区重建的过程中,必须把改善居住条件与解决低收入群体的经济问题和提高社区自治精神的社会问题结合起来考虑。老旧社区的治理必须是经济、社会、文化等多层次的。
关键词：
老旧社区 低收入群体 社会资本 居民自治
[期刊] 城市发展研究
[作者]
董国群 姜涌 朱宁 张悦 刘嘉 张成英 李倩
根据北京地区老旧小区改造政策途径的调研，以北京老旧住宅小区案例调研和改造设计、造价测算为基础，探讨老旧小区改造的居民主导、长效机制的建立问题，并通过项目测算为政策途径的可操作性提供了案例检验基础。
[期刊] 城市问题
[作者]
虞晓芬 金细簪
阐述了农转非社区管理的特殊性、农转非社区管理的现状及问题。认为农转非社区的管理是关乎其是转化为城市社区还是转化为新的棚户区和"城中村"的关键。据此提出了健全和完善农转非社区管理体制的相关建议。
关键词：
市民化 安置房 社区管理
[期刊] 城市问题
[作者]
覃安基
社区管理主体角色定位混乱、社区管理主体发展不平衡、社区建设仍呈政府"一头热"的"独角戏"状态是当前我国社区管理中存在的主要问题。解决这些问题必须做足"硬"、"软"两方面的工作:"硬"的方面要理清管理主体角色的定位,规范管理者的身份和行为,明确居委会、物业公司与业主委员会三主体的权责利关系;"软"的方面要加强社区的共同意识建设,培育社区共同体意识,增强社区居民的归属感、向心力和凝聚力。
关键词：
社区管理 主体 角色
[期刊] 城市问题
[作者]
张宇栋 吕淑然
城市公共安全管理水平与居民对城市安全需求之间的差距,是我国城市治理的主要矛盾。分析结果显示:城市公共安全管理存在"层级式结构管理效能衰减与损耗"、"末端层级弱化"、"分布式结构管理职能离散"及"公共安全服务结构性供给不足"等突出问题。对此,应通过战略目标与关键任务的对接、管理组织结构的完善、公共安全服务供给侧结构改革等途径,完善公共安全服务基础,再造管理流程,提升服务能力,从而提高城市公共安全管理水平。
[期刊] 城市问题
[作者]
张学文
近年来,我国地方政府融资平台下移,县级政府融资能力快速发展,投资规模与投资范围不断扩张。县级财政部门作为基建管理的基层组织,提高其管理绩效具有重大意义。结合调研分析了我国县级财政部门在基本建设投融资管理与财务监管中存在的问题,并提出了相应的对策建议。
关键词：
基本建设 财政 监管
[期刊] 城市问题
[作者]
曹伊清
目前保障性住房在售(租)后,出现许多问题,后续管理面临法律上的困境。通过研究现行保障性住房售(租)后管理体制的问题,提出了保障性住房后续管理的法律制度架构以及与现阶段管理相应的法律对策。
关键词：
保障性住房 动态管理 法律机制
[期刊] 教育学报
[作者]
劳凯声
如何对民办学校进行有效的管理，取决于如何对不同性质民办学校进行合理的分类，但民办学校的分类管理改革远非想象的那么简单易行。在营利性民办学校取得合法地位之前，＂合理回报＂曾是对民办学校进行管理的重要分类标准，但对此的争议一直未曾间断。在当前推进民办学校分类管理之时，以办学奖励和投资回报取代＂合理回报＂则是一个合理的选择。税收优惠不仅是民办学校的一项法定权利，同时也是调节民办学校办学行为的重要政策杠杆，是对民办学校进行分类管理的一种重要形式。合理的税收优惠政策对不同性质的民办学校做出区别性的政策对待，以税收优惠的宽严向社会表明政府对不同性质学校鼓励和支持的程度，引导民办学校进行市场定位，各按其位、．．．
[期刊] 经济师
[作者]
张莉
近年来,我国物业管理发展日益加快,逐步渗透到社会各个层面,老旧小区的物业管理逐步引起重视。针对老旧小区,我国政府和各级主管部门相继出台了一系列政策和指导方案,探索不同的物业管理模式。文章通过梳理物业管理的发展过程,从老旧小区物业管理的角度,分析了目前物业管理存在的问题,并提出几点思考。
关键词：
老旧小区 物业管理 存在问题 思考
[期刊] 城市问题
[作者]
邓一凌 陈前虎 过秀成
通过比较国内及亚洲发展中国家城市间的步行环境，分析了国内城市步行环境的总体状况。从畅行性、安全性、舒适性、趣味性四个方面总结了国内城市街道步行环境存在的问题。针对发现的问题，从人行道、人行过街设施、公交站台、街道家具、绿化、临街建筑、渠化岛、交通宁静化设计、管理与维护等方面，提出了改善街道步行环境的对策。
关键词：
城市 步行环境 改善对策
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