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[期刊] 建筑经济
[作者]
肖屹 陈健 刘博
为确保老旧小区更新提升工作的成效,需要对该项工作的实施效果开展评价。从居住功能提升工程、设施完善工程、基本物业管理和长效管理机制三个方面构建老旧小区更新提升实施效果评价指标体系,并基于区间值犹豫模糊集构建评价模型,为老旧小区更新提升效果评价提供参考。
关键词：
老旧小区 更新提升 效果评价 实施效果
[期刊] 建筑经济
[作者]
唐天鹏 崔英伟 李静
老旧小区改造旨在满足人民对美好生活的向往，而老旧小区体检评估则是实现这一目标的重要前置条件。通过梳理和总结北京市石景山区老旧小区体检评估的实践经验，从老旧小区体检评估的困境出发，探讨其优化路径，包括：第一，广泛引入专业力量，以提高体检评估的科学性和可靠性；第二，设计主创人员参与体检评估工作，做好体检评估与改造实施设计的全面衔接；第三，进一步明确参与各方主体工作职责以及合作关系，以促进各主体间的紧密合作与协同；第四，完善信息平台以实现数据和信息的有效管理和共享等，以期为地方政府科学制定老旧小区体检评估方案提供优化思路。
关键词：
老旧小区改造 体检评估 方法 石景山
[期刊] 城市发展研究
[作者]
张晓东 胡俊成 杨青 蔺彦玲
从老旧小区特征以及老旧小区更新的特殊性出发,科学设置更新提升评价系统三级指标,利用AHM确定权重并进行模糊综合评价,对老旧小区更新的多方案比选、更新后的经济效益评价与社会效益开展综合评价,为城市老旧小区更新民生工程实施成效提供了科学评判体系。
[期刊] 建筑经济
[作者]
吕明书 潘百红 曹建文
老旧小区的更新改造是一项民生工程。文章结合全龄友好社区理念，对我国老旧小区的更新改造展开讨论。通过剖析我国老旧小区改造的现状，分析全龄友好社区理念下老旧小区更新改造的意义；提出“以人为本”的老旧小区更新改造原则，研究提出“建筑的微修复、环境提质改造及管理模式完善”等更新改造策略。
关键词：
全龄友好社区 老旧小区 更新改造
[期刊] 现代城市研究
[作者]
刘辰阳 田宝江 刘忆瑶
随着使用年限的不断增长,城市老旧住区公共空间面临着环境陈旧,设施老化等一系列问题,在以政府为主导的老旧住区公共空间的更新实践中,管理者和规划师往往试图通过广泛的公众参与来实现更新规划的公平正义,但更新程序与协商机制的不完善反而激化了居民之间的矛盾,要解决空间资源分配中的矛盾,首先应确立一个具有普遍意义的价值观。本文通过回顾"空间正义"的理论源头,反思了当前老旧住区更新中的"非正义"问题,并以实地调研访谈为基础,从实现住区更新的"正义"出发,提出了能够优化住区公共空间更新实施机制的若干策略。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈园园
通过对老旧小区改造现状进行分析，以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的，结合老旧小区改造的实际需要，梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制，包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目特点的项目建设与项目推进机制、老旧小区改造中的存量资源利用机制以及合理有序的运维管理机制，希望通过机制引导，助力老旧小区相关改造主体在改造理念、改造规划、改造实践上提前做好谋篇布局，进而准确把握改造工作要点，促进老旧小区改造工作的顺利开展。
关键词：
老旧小区 小区改造 现状分析 机制研究
[期刊] 建筑经济
[作者]
谢星颖 刘豆豆 王颖 王俊杰 陈春辉 隋梦婷
通过线上与线下调研相结合的方式，以运筹学的知识为基础，利用层次分析法对老旧小区的改造效果进行评价，寻找改造过程中的薄弱环节；运用博弈论对老旧小区改造中涉及的政府、企业、居民三大参与主体进行两两博弈分析。归纳总结老旧小区改造过程中存在的问题，并针对具体问题提出建议，以期对老旧小区改造提升工作提供参考。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
张勉 李德智 谷甜甜
近年来,老旧小区环境综合整治在我国全面加快推进,成效显著,但是"回潮"现象普遍存在,一定程度上制约了可持续性。文章根据我国老旧小区环境综合整治的政策内容和相关文献,确定老旧小区环境综合整治可持续性评价指标体系,建构基于网络分析法和模糊综合评价法的老旧小区环境综合整治可持续性评价模型,并应用于南京市玄武区一枝园小区,进行案例研究,结合指标权重、案例研究和政策关切,提出老旧小区环境综合整治可持续性提升的措施。
[期刊] 建筑经济
[作者]
齐锡晶 曹赫 文大棒
首先分析全面推进老旧小区改造(旧改)的背景及原因，明确旧改的概念，总结国内外改造经验，分析目前旧改现状。然后，阐述综合效益的生成及影响因素，选取适当的指标，利用系统动力学原理构建仿真模型，探究运行的过程并分析存在的问题。示例项目的结果显示，虽然旧改的综合效益良好，但整体经济效益不佳。最后，为提高其综合效益，提出加强顶层设计、完善运营模式、拓宽融资渠道等优化建议。
关键词：
老旧小区改造 综合效益 评价 优化
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王秀丽 陈丽 袁北飞
居民满意度是衡量老旧小区改造可持续的重要指标。本文基于马斯洛需求理论，通过居民满意度调研与分析，利用专家群智慧确定指标权重，结合模糊数学理论对老旧小区改造内容进行居民满意度评价。研究结果表明：老旧小区改造居民满意度的影响因素为居住环境、配套设施、物业管理、施工环境与社区情感；本文评价方法提高了老旧小区改造居民需求与改造内容的适配性。基于研究结论，应加强过程监督，建立老旧小区改造共进机制；强化“双主互动”，建立老旧小区改造共鸣机制；优化评价方法，动态评价老旧小区改造居民满意度。
[期刊] 建筑经济
[作者]
魏东泉
通过老旧小区改造，消除住房安全隐患、改善居住环境、增强人民群众的获得感幸福感和安全感，同时，老旧小区改造也是拉动投资、促进消费、稳定经济增长的重要手段。对城市老旧小区改造进行科学评价，既是总结推广经验、查找问题不足的重要途径，也是做好中央财政补助和省级专项资金分配的重要依据。参照国家有关规定，构建老旧小区改造绩效评价指标体系，并采用熵权TOPSIS方法对江苏省老旧小区改造工作进行实证评价。针对评价结果，提出改进完善老旧小区改造工作的政策建议。
关键词：
老旧小区 绩效评价 熵权
[期刊] 建筑经济
[作者]
柯燕燕 李雨蓉 樊睿
从韧性视角阐述老旧小区改造质量，分析“质量-韧性”维度下“高质量高韧性”的改造目标，围绕经济、社会、环境韧性要求，运用C-OWA算子法和模糊评价法构建韧性视角下老旧小区质量评价体系。以X市某老旧小区为样本进行实证研究，研究表明，韧性视角下该老旧小区改造质量评定为良好，经济、社会韧性稍显不足。
[期刊] 建筑经济
[作者]
欧阳文慧 周海珠 郝学军 张帅
针对目前老旧小区改造评价内容不全面、对低碳改造关注不足等问题，从绿色和可持续发展的视角出发，构建包含建筑规划、建筑围护结构、给水排水系统、暖通空调系统、电气系统、室内环境提升和运营管理7个方面、35个二级指标的老旧小区低碳改造绩效评价体系，通过主成分分析法筛选因子载荷大的指标，确定指标权重和项目最终评级。以西安某老旧小区为例进行实证研究，验证该评价体系的实用性和准确性，总结老旧小区的低碳改造应建立详细规划和实施效果评价常态化机制，为其他区域推行老旧小区低碳改造提供参考。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
张晓东 胡俊成 杨青 蔺彦玲
由于资金不足、影响因素复杂和认识不完整,导致目前老旧住宅区分类界限模糊,工作针对性不够,效果欠佳。故而,提出从"安全、适老、节能环保、宜居、提升品质"角度着力制定:可持续的老旧住宅区更新提升标准,并以"服从城市总体规划、四新、政府主导、有序开展、有效协作"的基本原则,为老旧住宅区更新提升工作提供导向性建议。
关键词：
老旧住宅区 内涵分析 主要方向 基本原则
[期刊] 建筑经济
[作者]
倪红
阐述老旧小区改造工程进度管理重点,结合案例详细介绍改造工程进度管理计划的制定和偏差分析,主要包括目标分解、改造工程工作分解、工作持续时间估算、关键路径确定以及挣值管理定量分析方面展开,最后提出具体的老旧小区改造工程进度管理保障措施。
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