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[期刊] 城市发展研究
[作者]
张佳丽 刘杨 王凤
"十四五"期间,海绵城市和老旧小区两项工作均为城市提质补短板的重要组成部分,改造过程中如何既解决小区内涝、停车难等民生问题,同时又满足海绵城市建设要求,将二者有机融合至关重要。宁波市作为第二批海绵城市国家试点,推进了30.95km2的试点区建设,其中机场路以东片区以建成区为主,包含了多个居住小区。以宁波市机场以东片区内的三和嘉园小区改造项目为例,探索和总结了老旧小区改造"+海绵"的意义、要点和经验。
[期刊] 经济师
[作者]
李峥艳
城市老旧住宅小区改造是一项惠及千家万户的重要民生实事工程,认真落实老旧小区改造工程,对于提升城市整体形象,改善社会民生福祉,提高人民获得感、幸福感、安全感,增强公共服务和社会治理能力具有重要意义。为破解各项民生难题,宁波市海曙区积极响应中央、省、市关于推进老旧小区改造工作的指示精神,坚持"党建引领、群众自治、社会参与、多元共治"的工作思路,打造"共谋共建共管共评共享"的社区治理新格局。按照"先民生、后提升"的要求,全区老旧小区改造工作走出了一条城市更新的"蝶变之路"。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈园园
通过对老旧小区改造现状进行分析，以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的，结合老旧小区改造的实际需要，梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制，包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目特点的项目建设与项目推进机制、老旧小区改造中的存量资源利用机制以及合理有序的运维管理机制，希望通过机制引导，助力老旧小区相关改造主体在改造理念、改造规划、改造实践上提前做好谋篇布局，进而准确把握改造工作要点，促进老旧小区改造工作的顺利开展。
关键词：
老旧小区 小区改造 现状分析 机制研究
[期刊] 建筑经济
[作者]
倪红
阐述老旧小区改造工程进度管理重点,结合案例详细介绍改造工程进度管理计划的制定和偏差分析,主要包括目标分解、改造工程工作分解、工作持续时间估算、关键路径确定以及挣值管理定量分析方面展开,最后提出具体的老旧小区改造工程进度管理保障措施。
[期刊] 建筑经济
[作者]
张文阁 李兢兢 田永英
人口老龄化是我国进入新发展阶段后必须长期面对的基本国情，我国正处于适老化转型的战略机遇期和窗口期。针对适老设施增设难、加装电梯推进慢、企业参与意愿低等老旧小区适老化改造存在的主要问题，研究提出“综合施策、精细设计、依法推进、多元参与、优化服务”的适老化改造策略。
关键词：
老旧小区 适老化改造 策略
[期刊] 城市发展研究
[作者]
蔡云楠 杨宵节 李冬凌
针对我国量大面广的城市老旧小区在建筑性能、公共配套设施、道路交通、公共环境、建筑外观、安全管理和社区文化等方面存在的诸多问题,分析其产生的原因,提出通过"微改造"的方式改善人居环境,系统归纳了老旧小区"微改造"涉及的主要对象、类型与内容,从理念、方法和机制等角度阐述了老旧小区"微改造"的主要策略,建立城市老旧小区有机更新、系统改造的常态机制,实现增强功能、传承文脉、重塑活力的目标。
关键词：
老旧小区 微改造 对策内容
[期刊] 建筑经济
[作者]
冯萍
城镇老旧小区改造是改善居民居住环境、提高生活质量的重要途径，对推动当前经济社会发展具有重要意义。然而，由于缺乏稳定的改造资金来源，一定程度上影响了城镇老旧小区改造的进程。本研究提出通过设立城镇老旧小区改造基金，来缓解老旧小区改造的资金压力，并对基金定位、基金资金来源以及基金运营管理模式等展开分析。最后，对基金运营管理过程中可能出现的风险提出相关建议，为城镇老旧小区改造基金运营管理提供参考。
关键词：
老旧小区改造 改造基金 运营管理
[期刊] 城市发展研究
[作者]
蔡云楠 杨宵节 李冬凌
针对我国量大面广的城市老旧小区在建筑性能、公共配套设施、道路交通、公共环境、建筑外观、安全管理和社区文化等方面存在的诸多问题,分析其产生的原因,提出通过"微改造"的方式改善人居环境,系统归纳了老旧小区"微改造"涉及的主要对象、类型与内容,从理念、方法和机制等角度阐述了老旧小区"微改造"的主要策略,建立城市老旧小区有机更新、系统改造的常态机制,实现增强功能、传承文脉、重塑活力的目标。
关键词：
老旧小区 微改造 对策内容
[期刊] 城市问题
[作者]
郭斌 李杨 曹新利
在中国城市发展从重建设向重管理转型的背景下,老旧小区问题作为人民对美好生活的需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾的具体表现,有必要对其进行理论层面的讨论。以陕西省省域内十市一区49个老旧小区为样本,对政府管理部门、物业管理方、小区居民展开了调查研究。基于主体—客体理论,从居民特征、小区自身资源禀赋以及管理状态三方面讨论了老旧小区的现状、特征,从老旧小区内部主客体间及小区与社会之间两个尺度,归纳总结了四种管理困境:"业主—物业管理方"管理困境、客体致因型管理困境、"内部制约"管理困境、"外部阻碍"管理困境。对四种困境的成因进行了解释分析,并提出了相应的对策建议。
关键词：
老旧小区 管理困境 对策
[期刊] 建筑经济
[作者]
唐天鹏 崔英伟 李静
老旧小区改造旨在满足人民对美好生活的向往，而老旧小区体检评估则是实现这一目标的重要前置条件。通过梳理和总结北京市石景山区老旧小区体检评估的实践经验，从老旧小区体检评估的困境出发，探讨其优化路径，包括：第一，广泛引入专业力量，以提高体检评估的科学性和可靠性；第二，设计主创人员参与体检评估工作，做好体检评估与改造实施设计的全面衔接；第三，进一步明确参与各方主体工作职责以及合作关系，以促进各主体间的紧密合作与协同；第四，完善信息平台以实现数据和信息的有效管理和共享等，以期为地方政府科学制定老旧小区体检评估方案提供优化思路。
关键词：
老旧小区改造 体检评估 方法 石景山
[期刊] 云南民族大学学报(哲学社会科学版)
[作者]
冉奥博
老旧小区改造具有民生工程、发展工程、基层治理工程的三重定位，但现有学术研究与政策制定较少关注基层治理。为此，文章首先总结分析了基层治理视角下老旧小区改造的3种实践形态——治理平台、治理手段、治理对象。进而提出“本质—特征—基底”的理论框架，即本质是社会问题工程溯源与工程解决的持续过程，其特征是情境性、动态性、平衡性、枢纽性，其基底为“国家—社会”整合、技术治理、“人民城市”的中国特色基层治理理论。最终提供基层治理的完整分析进路，支撑其作为独立的政策模块，推动老旧小区改造的理论建设。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王非凡 李蔚 关驰
目前浙江省诸多城市海绵化改造项目建设完成，但仍存在问题，亟需通过居民满意度调查为后续海绵化改造提供经验。在杭州J社区、宁波Y小区进行实证调查，采用回归模型得出居民满意度的显著影响因素，结合影响因素及杭州和宁波市对比状况，提出海绵化改造需要加强城市宣传、规范施工过程、提升前期规划等建议，对未来老旧小区海绵化改造项目建设具有重要意义。
[期刊] 建筑经济
[作者]
吴庆富
基于深圳某老旧小区改造项目实践经验，重点剖析老旧小区改造项目中代建管理模式管理控制难点，并针对管理难点提出具体策略及建议，希望能为后续老旧小区改造项目管理及推进提供参考。
关键词：
老旧小区改造 代建管理 对策研究
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈珊珊 白彦锋
城镇老旧小区改造是近年来国家着力推进的一项民生工程和发展工程，对改善城市功能、提升便民服务和提高居民生活质量具有重要意义。由于产业关联与波及效应的存在，实施老旧小区改造不仅会对建筑行业产生正向冲击，也会对其他行业起到一定的拉动作用。因此，城镇老旧小区改造拉动消费、扩大内需作用显著。本文基于2017年投入产出表，测算并分析城镇老旧小区改造的产业关联与波及效应，厘清老旧小区改造投资的传导机制。
关键词：
老旧小区改造 产业关联 波及效应
[期刊] 建筑经济
[作者]
孙华勇
首先阐述北京市老旧小区综合整治工作的现状及其特点，然后通过深入研究北京市老旧小区综合整治工作的分类，结合工作实际总结老旧小区综合整治工作的问题，并提出老旧小区综合整治工作的改进建议，以期提升综合整治工作管理水平，加快综合整治工作进度。
关键词：
老旧小区 综合整治 改进建议
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