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[期刊] 经济师
[作者]
王玲英 龙均云
针对目前老工业区改造项目评价存在的问题,运用投资收益的相关理论,对投资收益相关指标以及对财务数据进行了综合评价,通过定性分析与定量分析相结合的方法,利用多层次模糊综合评估指标,对改建工程的社会及环境效益进行分析,并在此基础上对改造项目经济效益进行评估。通过对比分析结果,为老工业区改造项目建设提供科学的参考依据。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
张燕
首钢是北京市中心最大的老工业区,其更新改造面临的问题错综复杂。以首钢老工业区为平台,站在城市的角度,深入挖掘问题,运用分析问题、解决问题的工作方法,从环境、经济、文化、社会等方面提出科学性的更新改造策略,战略性地解决首钢工业区保护和发展的问题,力争实现工业区乃至城市的可持续发展。
关键词：
首钢 更新改造 问题 策略
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
赵术开 李涛 柳瑞禹
本文主要研究工业项目投资中两个重要的指标：项目未来收益水平和投资风险。为了考核两项指标的综合效益，重点分析了两指标变化量间的数量关系，首次提出等收益率法和等风险法概念，在此基础上建立多方案的选优模型，并以实例说明。
关键词：
等收益率 等风险 综合效益 投资决策
[期刊] 现代城市研究
[作者]
谭俊涛 刘文新 张平宇 李静
自2014年国家开始全面实施城区老工业区搬迁改造计划,如何对老工业区搬迁改造效果进行系统、科学的评估成为急需解决的问题。在概述我国城市老工业区搬迁改造相关政策及实施进展的基础上,提出了搬迁改造评价的思路与方法,并对吉林省城区老工业区搬迁改造进行了初步的评价。老工业区搬迂改造评价包括实施过程的评价和实施效果的评价两部分内容。老工业区搬迂改造实施过程的评价主要对工业企业搬迂改造、新产业培育等7大重点任务及相关项目的实施进展进行评价,采用预期产出法分析老工业区发展目标的实现状况。选取预期产出影响评价、综合评价、投入产出效率评价和问卷调查4种方法,从搬迂改造的影响、差异性、效率和居民满意度对城市老工业区搬迁改造的实施效果进行分析。对吉林省城区老工业区搬迁改造进行初步评价,发现搬迁改造工作已经取得了一系列成果,但部分大企业搬迁改造工作仍未按照规划目标及时完成,最后提出了老工业区可持续发展的措施。
关键词：
城市老工业区 城市搬迁改造 评价方法
[期刊] 开放导报
[作者]
赫曦滢
本文将城市老工业区的发展现状、突出问题和发展前景作为研究老工业区调整与更新的三个切入点，分析了老工业区污染工业发展的两难境地和企业搬迁行为面临的现实挑战，指出实现城市老工业区的转型与更新，要始终围绕结构调整、体制创新、城市功能完善、环境保护和社会民生等方面，全面推进老工业区产业、城市、社会及环境的综合调整升级。
关键词：
城市老工业区 吉林省 转型 改造
[期刊] 中国土地
[作者]
李孟然 陈川南
一位土地工作者在一篇文章中写道:节约集约用地,无论上层如何理论、如何设计,最终将归结为基层的实践活动。但命运注定这是一个艰辛的过程。在河南省郑州市上街区,记者体验了这个过程是如何"艰辛"的。
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
李虹 魏艳
企业的项目决策可分为投资决策和融资决策两个层次。通常在投资决策可行的情况下,才进行融资决策分析。投资活动决定企业资金在竞争性投资项目之间的分配,必须为投资活动建立科学的收益指标,以此衡量投资决策的可行性,降低投资风险。本文将解析净现值法、内部报酬率、投资回收期三种主要且常用的投资收益指标,并探索一种多属性效用投资决策方法。
[期刊] 会计之友
[作者]
谢玉梅 许于欣 习志雄
近年来,PPP模式在我国基础设施和公共服务领域得到快速发展。产业基金作为一种金融资本和创新投资手段,与在PPP项目中占据重要份额的建筑央企广泛合作,参与PPP项目投资。随着监管政策趋严,基金追求高收益与PPP项目收益较低的矛盾越来越突出,产业基金参与PPP项目越来越受限。文章旨在通过研究产业基金与建筑央企共享PPP投资收益的新路径和新思路,以合理提高基金投资收益,为产业基金顺利募资并与建筑央企合作继续参与PPP项目投资提供新的模式。
关键词：
产业基金 PPP项目 投资收益
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
石绍宾 鞠镇远
党的二十大报告指出“高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务”。城区老工业区搬迁改造是城市“腾笼换鸟”、促进区域协调、推动高质量发展的重要举措，本文将济南东部城区老工业区搬迁改造作为研究对象，使用济南市2010～2017年二手房挂牌交易数据，构建双重差分模型考察这一政策实施对区域房价的影响。研究发现：城区老工业区搬迁改造给所在区域的房屋带来了显著的溢价效应，溢价程度约为4.6%,且这一结论通过了多项稳健性检验。异质性分析结果显示搬迁改造对房价的影响在时间上呈现持续显著增长趋势、在空间上呈现随距离增加而减弱趋势；潜在机制分析发现搬迁改造会通过促进人口聚集、改善公共服务供给来影响房价。此外，进一步分析表明城区老工业区搬迁改造对房租起到了抬高效应，但对房屋挂牌交易数量不存在显著影响。本文的研究结论为进一步推进城市更新决策、改善民生福祉、实现共同富裕提供借鉴参考。
[期刊] 世界经济
[作者]
崔巍
本文采用Sapienza等的实验方法,对信任进行经济学诠释,并首次将信任区分为普遍的社会信任和金融市场中的特殊信任即金融信任,探讨信任水平对金融市场参与和投资收益的影响。研究发现:社会信任水平越高,金融市场的参与程度就越高;个人投资者的投资收益和其金融信任水平之间是存在峰度的倒U型关系,在金融信任较低的范围内,投资收益随着信任水平的提高而提高,在达到最大化后,投资收益随着信任的继续提高而显著下降。
关键词：
市场参与 投资收益
[期刊] 统计研究
[作者]
何光瑶,洪荧
教育投资收益率计量方法研究何光瑶洪荧ＡＢＳＴＲＡＣＴＴｈｅｍｅｔｈｏｄｓｔｏｍｅａｓｕｒｅｔｈｅｅｄｕｃａｔｉｏｎｐｒｏｆｉｔｒａｔｅｉｎｔｈｅＷｅｓｔｗｅｒｅａｎａｌｙｚｅｄ；ｔｈｅｎ，ｃｏｍｂｉｎｅｄｗｉｔｈｔｈｅｒｅａｌｓｉｔｕａｔｉｏｎｉｎｏ...
[期刊] 运筹与管理
[作者]
王鼎 郭鹏 郭宁 王景玫
决策者的公平偏好对项目投资合作的形成和推进有重要影响。本文从创业企业和风险投资家的双重道德风险出发,选取Nash谈判解为公平偏好参照点,构建创业企业具有公平偏好的项目投资委托代理模型,研究委托方和代理方的能力存在互补效应的情形下,公平偏好对项目收益分配及双方努力水平的影响。结果表明:项目收益的最优分配比例和双方的最高努力水平均与创业企业的公平偏好程度相关。在互补效应存在时,双方的努力水平不会随收益分配比例的变化呈现单调变化趋势。如果双方的能力互补程度较小,具有公平偏好的创业企业会以Nash谈判解为自己的收益下限,风险投资家需要向其让渡更多的项目收益才能实现有效激励;如果双方的能力互补程度较大,创业企业会将Nash谈判解作为自己的收益上限,风险投资家即使不给予其大于Nash谈判解的收益也可实现有效激励。
[期刊] 地理科学进展
[作者]
王腾飞 马仁锋
城市老工业区创意集群成长机理是产业集群研究新近热点领域。以宁波市为例,基于扎根理论和结构方程模型,借助问卷调查和半结构式访谈数据,构建并验证城市老工业区创意空间孕育机制理论模型。研究发现:(1)宁波老工业区创意空间孕育机制包括地方空间、资本空间和关系空间3个主维度,以及经济区位、制度因素、社会关系网络、文化氛围和办公环境5个内核,最终形成"地方空间的感性认可→资本空间和关系空间的理性约束→地方空间、资本空间和关系空间协同→关系空间的反馈"闭合空间生产链;(2)研究所开发的城市老工业区创意空间孕育机制量表包含5个维度13个问项,结构良好,且具有很好稳定性和鉴别度,并利用结构方程模型和地方性量化指标在宁波3个案例中检验了理论模型的准确性;(3)国有资本控制的老厂房改造式创意园(创意1956产业园)和国有资本控制的高端写字楼群主导的创意园(和丰创意广场)的创意空间均发育良好,而纯民营资本控制的老厂房改造式创意园(启运86微电影产业园)的创意空间发育较差,有关差异的影响因素及其作用被模型甄别。
[期刊] 重庆工商大学学报(西部论坛)
[作者]
蔡炳权 任保平
老工业基地是中国工业化的发动机和载体,在中国工业化发展中发挥了极其重要的作用。但是随着经济体制的转型、技术的进步、市场需求的变化,这些老工业基地现在都出现了产业衰退的危机,面临着转型与结构调整的任务。通过对中国各大老工业基地总体态势和个性差异的分析评价,研究了中国老工业区整体转型与结构调整的政策取向。
关键词：
老工业区 经济结构 个性差异 转型 政策
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