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[期刊] 农村金融研究
[作者]
胡吉亚
住房保障建设是我国新型城镇化战略中重要的一环,当前制约我国保障性住房建设的主要瓶颈就是资金不足。论文通过对美英保障性住房融资机制的探析,结合我国保障性住房融资的现状,提出完善我国保障性住房融资机制除了要发挥中央政府的引导作用之外,还要积极调动地方政府和非盈利性机构参与保障性住房的建设和融资。此外,不断创新融资制度和融资方式也是健全我国保障性住房融资机制的重要组成部分。
[期刊] 中国金融
[作者]
康峰
世界各国保障性住房建设的融资模式美国:采用间接补贴或信用方式支持以信贷市场为主的融资模式。一是政府财政创新补贴方式,通过为开发商提供优惠贷款、1%低利率贷款以及担保支持等政策,支持公共住房项目建设。二是先后成立联邦住宅管理局(FHA)、退伍军人管理局(VA),分别为低收入家庭、退伍军人及其家属的住房抵押贷款提供保
[期刊] 中国金融
[作者]
张启阳
按照国家"十二五"规划,全国要建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套,到"十二五"期末,保障性住房覆盖面要达到20%左右。建设资金如何解决,是规划能否实现的关键问题。本文在比较和借鉴国外较为成熟的保障性住房融资模式的基础上,就如何加快建立适合我国国情、全面透明、可持续的保障性住房融资机制提出几点建议。
[期刊] 亚太经济
[作者]
许莲凤
保障性住房建设关系民生福祉,其在我国城镇住房体系中的重要性不言而喻。当前,我国保障性住房建设融资存在资金供给短缺、融资主体单一、融资模式落后、创新机制不足等问题。解决这些问题的关键在于拓宽融资渠道,创新融资模式。而目前国际上较为成熟的做法就是以美国为代表的发达国家所实行的REITs融资模式,吸取其成功经验,对我国拓宽保障性住房融资渠道具有非常重要的意义。
关键词：
保障性住房 REITs融资模式 美国
[期刊] 农村金融研究
[作者]
倪鹏飞 倪诗妆
住房是价值大、占用资金多的耐用消费品,完善住房保障制度,解决中低收入居民住房问题,首先要解决住房资金问题,建立和完善保障房的投资和融资机制。目前不仅存在城镇住房保障体系及其金融体系不健全的问题,还存在金融体系与保障体系不配套的问题。论文在分析城镇住房保障体系、投资体系和融资体系问题的基础上,借鉴国际经验,提出了城镇住房保障体系的目标模式。在此基础上,研究了城镇住房保障的投资和融资机制设计及实现措施。
[期刊] 开放导报
[作者]
祖晓青
保障性住房建设投融资机制方面存在诸如资金来源不足,住房公积金日常运作不规范,缺少住房信贷的政策担保体制等问题。要尽快建立保障性住房体系的法制基础,明确划分中央和地方政府的事权和财权,扩大保障性住房建设投融资渠道,加大对保障性住房投融资的风险控制以及加快建设保障性住房金融机构。
关键词：
保障性住房 投融资机制 住房公积金
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
谭禹
保障性住房的准公共产品属性决定了单纯的商业性融资或政府性融资无法满足其融资需求,而政策性住房金融能够使财政资金与市场化资金形成合力,是吸引社会资本进入保障性住房建设领域的有效路径之一。本文分析了保障性住房的融资特征与政策性住房金融的融资优势,提出了重构我国政策性住房金融,化解保障性住房融资难题的政策建议。
关键词：
保障性住房 政策性住房金融 融资创新
[期刊] 中国软科学
[作者]
陈成文 胡竹君
低收入家庭的住房保障问题,是一个重大的民生问题。在这方面,英、美、日三国已积累了许多有益的经验。文章在介绍、分析英、美、日三国解决低收入家庭的住房经验的基础上,针对我国的具体情况提出了相应的对策建议。
[期刊] 中国财政
[作者]
李春根 吴毓
我国是一个人多地少、经济发展不平衡的发展中国家,随着城市化进程步伐加快,住房问题日益严峻,政府为解决社会矛盾,充分发挥其公共管理职能,制订了保障性住房政策,使越来越多的群众享受到住房保障。然而,与发达国家相比,我国的保障性住房政策起步较晚,还处于摸索阶段。借鉴国外这一领域的先进经验,有利于提高我国保障性住房政策效用,尽早"解决城镇中低收入家庭住房问题",实现百姓的安居乐业。
[期刊] 贵州财经学院学报
[作者]
邹树平
美国与英国的内部控制评价与报告体系,是当今世上两种典型的内部控制评价与报告模式。这两种模式在评价主体、评价目的、评价内容、评价方法以及评价报告上存在很大的差异。深入比较、分析这两种模式,对我国内部控制评价与报告的建设有重要的借鉴意义。我国内部控制评价与报告模式应在借鉴国外经验的基础上立足于企业的本质要求和国内实情,尽快制定统一的内部控制评价标准和评价内容,明确报告责任,确定报告模式。
关键词：
内部控制 内部评价与报告 评价模式
[期刊] 经济管理
[作者]
綦鲁明 张亮
高新技术产业在各国经济发展中的地位日益重要,资金是高新技术产业发展的"血液"。目前,高新技术产业投融资运动不通畅是一个带有普遍性的世界性问题,而成为各国政府、学术界和企业共同关注的焦点。本文在对以美英为代表的"官办民营型"和日本为代表的"政府主导型"高新技术产业投融资模式特点分析和比较的基础上,获取其对我国发展高新技术产业投融资业的启示,如发挥政府的导向作用;建立完善的高新技术产业投融资运作机制,提高高新技术产业融资的安全系数;建立高新技术产业投融资业的法律支持系统等。
关键词：
高新技术产业 投融资模式 风险投资
[期刊] 农村金融研究
[作者]
李玉刚 叶斌 魏晓丽
当前我国大规模实施保障性住房建设,资金需求量巨大,而保障性住房建设资金来源较为狭窄,制约了保障性住房建设的大力开展。摆脱融资困局、创新融资模式成为当下急需解决的难题。本文在阐述当前保障性住房融资存在难题的基础上,简要分析了当前保障性住房建设的几种主要融资模式,对其存在的问题进行浅析,并提出了相关建议。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
廖治宇
历经长达半个世纪的努力,新加坡保障性住房体系已经日臻完善,堪称"新加坡住房模式"。本文介绍了新加坡保障性住房模式的主要内容和特点,重点分析了新加坡住房政策和运用中央公积金制度的成效。并借鉴新加坡经验对我国完善住房保障体系提出建议。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
姜秀娟 郑伯红
自1995年提出安居工程之后,保障性住房建设工作日益引起各地的重视,但因时间短暂、缺乏经验,我国急需要借助境外在保障性住房建设方面的成功经验,来完善我国住房体系。本文通过英国、美国、我国香港三个地区的对比分析,分别就保障住房供应体系与社会发展相适应、政府在住房建设与发展中的作用和定位、保障性住房的立法保障体系、针对中低收入阶层的保障性住房供应体系、保障性住房的建设方式等五个方面提出了适合我国住房体系在保障性住房建设方面的五点建议。
关键词：
公共住房 保障性住房 分享式产权购房计划
[期刊] 经济问题探索
[作者]
何元斌 王雪青
解决城市低收入群体和住房困难户的住房问题,是构建和谐社会、全面建设小康社会的重要举措,是深受广大老百姓拥护的惠民工程。住房关系民生,政府在保障性住房建设中起着至关重要的作用。而资金不足成为制约当前我国保障性住房建设的主要瓶颈,融资渠道单一一定程度上制约了保障性住房的建设进程。本文在发达国家和地区保障性住房建设和融资模式经验借鉴的基础上,分析我国保障性住房融资面临的主要问题,提出我国创新保障性住房的融资模式选择和相应的政策建议。
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