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[期刊] 税务研究
[作者]
何正荣
不动产投资信托(REITs)是依照商业信托原理设计出的投资工具。在本质上,REITs既是一种融资手段,也是一种投资产品。与其他投资手段相比,REITs具有流动性强、稳定性好、收益水平高、风险分散等优点。正因如此,REITs在短短的几十年间风靡全球二十多个国家。本文介绍了美国、澳大利亚、加拿大、法国等的REITs制度及其税收政策,最后就REITs引入我国提出了具体建议。
关键词：
不动产投资信托 商业信托 税收政策
[期刊] 税务研究
[作者]
应展宇 毕燕璐
在防范化解地方政府隐性债务风险背景下，不动产投资信托基金（REITs）为融资平台公司转型发展提供了新思路。REITs特有的税收激励机制决定了其充分发挥作用的前提是建立完善的配套税收政策。本文从融资平台公司发行REITs的运作流程入手，分析现行税收政策。为使税收政策更好地支持和引导融资平台公司参与REITs市场，本文建议降低REITs税收负担，重视税收政策对REITs结构安排的影响，实现主动经营的税收引导，以激发融资平台公司参与REITs市场的积极性，转变融资平台公司运营模式，化解地方政府隐性债务困境。
[期刊] 中国金融
[作者]
步艳红 董琪
2018年4月25日中国证监会和住建部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》("30号文"),文中明确提到鼓励发行住房租赁资产证券化产品,试点发行不动产投资信托基金(REITs),同时,中央明确"房住不炒""租购并举",我国住房租赁REITs迎来政策窗口期。尽管2005年,我国不动产投资信托基金的概念已经被提出,但受制于经济、财政、不动产、税收等诸多因素的综合影响,十多年来一直进展缓慢。2016年,REITs试点工作被纳入"十三五"规
[期刊] 中国土地
[作者]
雷爱先 王恒
本文梳理了基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目的主要类型，并依据现行土地管理法律法规政策，分析了基础设施REITs项目对应的土地类型及特点，明确了基础设施REITs项目的土地取得方式、土地使用期限和土地使用合同等相关政策，同时，从操作层面提出了规范基础设施REITs项目用地管理、提升项目审核效率的思路。
关键词：
不动产投资信托基金 基础设施 REITs
[期刊] 税务研究
[作者]
江苏省苏州工业园区地方税务局课题组 马伟 计跃
房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,以下简称"REITs")在拓宽投资渠道、盘活存量资产、推进房地产租售同权、促进房地产市场健康发展等方面具有重要意义。我国REITs经历了从无到有、不断探索的过程,正在逐渐成为社会各界关注的焦点。但在现行税制下,我国REITs发展面临税收负担重和重复课税等方面的问题。本文通过研究相关国家和地区的经验做法,指出了我国REITs相关税收制度存在的问题,并提出相关税收政策完善建议。
关键词：
房地产投资信托基金 国际比较 税收政策
[期刊] 国际税收
[作者]
李信揆
房地产税除了作为地方政府的财政收入外,另一个主要功能是可通过增加房屋拥有者的成本来抑制投资性需求和投机性冲动,从而在一定程度上缓解或防止房地产价格的快速上涨。针对不动产的税种大体可以分为两种:不动产交易税和保有税。在不动产持有环节征收保有税具有以下优点:第一,不动产税是以不动产作为征收对象的直接税,税源稳定,是地方政府财政收入可靠的来源之一;第二,开征房地产保有税可以抑制房地产投机性需求,促使空置或低效利用
[期刊] 国际税收
[作者]
李信揆
房地产税除了作为地方政府的财政收入外,另一个主要功能是可通过增加房屋拥有者的成本来抑制投资性需求和投机性冲动,从而在一定程度上缓解或防止房地产价格的快速上涨。针对不动产的税种大体可以分为两种:不动产交易税和保有税。在不动产持有环节征收保有税具有以下优点:第一,不动产税是以不动产作为征收对象的直接税,税源稳定,是地方政府财政收入可靠的来源之一;第二,开征房地产保有税可以抑制房地产投机性需求,促使空置或低效利用
[期刊] 国际税收
[作者]
李信揆
房地产税除了作为地方政府的财政收入外,另一个主要功能是可通过增加房屋拥有者的成本来抑制投资性需求和投机性冲动,从而在一定程度上缓解或防止房地产价格的快速上涨。针对不动产的税种大体可以分为两种:不动产交易税和保有税。在不动产持有环节征收保有税具有以下优点:第一,不动产税是以不动产作为征收对象的直接税,税源稳定,是地方政府财政收入可靠的来源之一;第二,开征房地产保有税可以抑制房地产投机性需求,促使空置或低效利用
[期刊] 国际税收
[作者]
马伟 余菁
商业地产的慢周转特性决定了其对长期资本的高度依赖。海外以房地产投资信托基金(REITs)为主的商业地产资产证券化为房地产发展注入了新的活力。本文详细比较了主要国家(地区)REITs的管理架构和税收待遇,进而分析了REITs在我国发展的税收瓶颈,希望通过借鉴国外经验,推进我国相关税制改革。
关键词：
房地产投资信托基金 税收待遇
[期刊] 税务研究
[作者]
汪诚 戈岐明
本文通过建立投资者和政府的静态博弈模型,分析政府税负水平对投资者投资"房地产投资信托基金(REITs)"行为的影响,总结了以美国为代表的发达国家和地区REITs市场税负的特点,并对我国REITs征税的相关问题进行了分析,提出了相应的对策。
关键词：
房地产 投资信托 税负 税收政策
[期刊] 税务研究
[作者]
张京萍
奥地利地处欧洲中部,国土面积83871平方公里,人口数量800多万,两项指标都排在世界百名前后,属于小国。但作为欧盟成员国其市场经济发达,又凭借优越的地理位置,在吸引国际投资方面具有明显的优势。我国和奥地利之间行业互补性强,近年来两国企业界相互投资的兴趣逐渐增加,贸易和投资稳步增长,技术交流也日益频繁。本文就与我国企业对外投资关系密切的奥地利公司所得税国际税收政策做一简要介绍和分析。
关键词：
奥地利 公司所得税 国际税收 税收协定
[期刊] 会计之友
[作者]
刘志芳 齐楚
房地产信托投资基金(REITs)作为一种投资于优质不动产的信托基金,在我国正逐渐向标准化形式推进。税收优惠政策是REITs在发达国家成熟发展的重要驱动因素,然而我国目前的税收环境并不利于REITs的发展。通过对REITs在我国的发展现状及税务处理分析后发现,我国现行税收政策存在税收法律不明确、设立环节税收负担重及运营期间重复征税等问题。经过比较并参考国外针对REITs的税收优惠政策提出建议,认为应该提高税收透明度、降低组建REITs结构的税收负担及避免持有环节重复征税等,以为我国REITs创造良好的税收环境。
[期刊] 涉外税务
[作者]
广西壮族自治区国家税务局课题组 丁明强 霍军
东盟的新加坡、马来西亚、泰国和菲律宾四国(以下简称"东盟四国")在运用税收手段吸引跨国公司地区总部方面有很多有价值的经验。本文对比了我国和东盟四国在吸引跨国公司地区总部方面的税收政策,提出我国应该借鉴东盟四国的经验,把吸引跨国公司地区总部纳入国家引进外资的战略框架。
关键词：
中国-东盟 跨国公司 地区总部 税收政策
[期刊] 税务研究
[作者]
赵廉慧
２０１６年３月１６日《慈善法》通过之后，慈善信托作为一种慈善组织形态的重要性凸显。为了促进慈善信托的发展，应完善相应的税收政策。本文讨论了慈善信托享有税收优惠的正当性、税收优惠和慈善信托设立审批之间的联动关系、容许混合的慈善目的存在、国务院及相关部门应制定完善慈善信托的税收政策等问题。
关键词：
慈善信托 税收优惠 备案制
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
李青云
公益信托具有优越的资产管理和运作机制,但在我国尚处于发展初期。由于目前尚未出台专门针对公益信托的税收制度,公益信托发展面临着明显制约。根据我国现有公益信托相关税收政策中存在的重复征税等问题,应当从公益信托的运作机制入手对课税环节进行调整,加大税收优惠力度,促进公益信托在我国顺利发展。
关键词：
公益信托 税收政策 资产管理
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