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[期刊] 现代管理科学
[作者]
陆文香 于永达
随着经济全球化进程的不断推进,中国已成为美国的最大债权国和重要贸易伙伴背景下,美国的QR政策通过各种传导途径对国内房地产市场产生外溢效应。基于此,文章选取了2008年11月到2015年10月的样本数据,通过构建FAVAR模型研究美国QE对中国房地产市场外溢效应,以期探讨中国如何才更好应对美国QE实施及退出所带来的一系列影响。
关键词：
美国QE 中国房地产市场 FAVAR模型
[期刊] 现代管理科学
[作者]
陆文香 于永达
随着经济全球化进程的不断推进,中国已成为美国的最大债权国和重要贸易伙伴背景下,美国的QR政策通过各种传导途径对国内房地产市场产生外溢效应。基于此,文章选取了2008年11月到2015年10月的样本数据,通过构建FAVAR模型研究美国QE对中国房地产市场外溢效应,以期探讨中国如何才更好应对美国QE实施及退出所带来的一系列影响。
关键词：
美国QE 中国房地产市场 FAVAR模型
[期刊] 现代管理科学
[作者]
陆文香 于永达
随着经济全球化进程的不断推进,中国已成为美国的最大债权国和重要贸易伙伴背景下,美国的QR政策通过各种传导途径对国内房地产市场产生外溢效应。基于此,文章选取了2008年11月到2015年10月的样本数据,通过构建FAVAR模型研究美国QE对中国房地产市场外溢效应,以期探讨中国如何才更好应对美国QE实施及退出所带来的一系列影响。
关键词：
美国QE 中国房地产市场 FAVAR模型
[期刊] 上海经济研究
[作者]
朱蓓佳 陆智萍
文章从量化分析的角度出发,研究了全美50个州和哥伦比亚特区房价指数序列的记忆性特征,发现各州房价指数序列均具有一定程度的长记忆性。同时,我们对50个州房价指数记忆参数的估计值进行了聚类分析,由此发现各州房价指数的记忆性呈现出一定的地区聚集性特征,而且还与地区的人口密度存在一定关系,从而为宏观政策制定者在决定房价调控措施的时候提供了有益的新思维,可使楼市更加健康稳定地发展。此外,文章的研究结果对于解决我国房地产市场目前存在的巨大泡沫问题提供了一个全新的视角。
[期刊] 统计与决策
[作者]
张东 杨易
文章以中国近十多年房地产市场供给现实为基础,将供给划分为土地供给、增量供给和存量供给三种形式来分析供给对房地产价格的影响,实证结果表明,在宏观经济环境下,增量供给和存量供给对房价的影响显著,土地供给对房价的影响较微弱。在此基础上,提出针对三种不同供给形式的调控政策,为中国房地产市场的均衡发展提供参考。
关键词：
中国房地产 供给 价格
[期刊] 南方金融
[作者]
陈新桥 许文超
前段时间央行的升息引发了各个层面对中国经济当前状态的讨论,而作为经济风向标的房地产更是成为焦点,我国房地产是否存在泡沫以及这次加息对我国房地产的影响如何,成为亟待回答的问题。为此,本文从短期和长期两个角度对我国房地产市场的发展进行了分析,认为目前我国房地产供求存在结构性失衡问题,出于抑制通胀、放缓投资考虑下的升息在短期内不会对房地产市场产生太大影响,但长期来看,升息将有利于平衡供求结构、稳定价格和提高房地产业的集中度。
关键词：
房地产业 升息 宏观调控
[期刊] 上海金融
[作者]
李艳虹 张铁强
近年来,境外资本大规模进入中国房地产市场,对国内房地产市场的健康发展造成很大冲击。其进入方式有境外非居民机构和个人直接购买境内房地产、直接在中国设立房地产开发企业或者与中国企业合作开发房地产、以外债方式进入房地产行业以及为中小房地产开发商提供融资等。本文分析了境外资本流入中国房地产市场的特点和影响,并提出相关的政策建议。
关键词：
境外资本 房地产市场
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郭琳
本文从人民币升值对中国房地产市场的影响入手,指出了人民币升值预期下的国际资本流入可能给国内房地产需求者、供给者及管理者带来的新问题,提出在人民币步入升值轨道的情况下,需要借鉴国际经验教训,谨防房地产泡沫的膨胀,采取稳妥的房地产市场调控政策组合,以应对人民币升值后国际资本对我国房地产市场的冲击。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
王家庭 张换兆
文章通过回顾中国近年来的利率调整变动状况,从实证角度详细分析利率变动对房地产供给市场、房地产需求市场以及土地市场的影响,总结作为宏观调控重要手段之一的货币政策的核心———利率对房地产的宏观调控作用,并得出相应的规律性。
关键词：
利率 房地产 宏观调控
[期刊] 投资研究
[作者]
罗继东 王聪 张铁强
一、境外资本流入加剧资产转移波动近年来,在人民币强升值预期以及中国楼市持续升温的双重刺激下,境外资本大规模进入中国房地产市场。统计数据显示,2002年以来,境外资本流入中国房地产市场的规模不断扩大,特别是2005年至2007年间,以年均58.72%的增长幅度迅速扩张,由2005年的258亿元上升到2007年的650亿元(见图1)。2008年以来,虽然国内房地产行业的银行贷款增速出现了趋势性下降,但即使在国际金融危机背景下,境外资本仍然看好中国楼市的前景,大量涌入中国房地产市场,其中不乏短期投机
[期刊] 产经评论
[作者]
杨艳琳 周丹
商业广告对市场集中度的影响历来存在两种争论:广告通过信息传递功能向市场提供更多可供选择的产品来促进市场竞争;广告通过规模经济进入壁垒、产品差别化壁垒和品牌效应壁垒促成垄断。以中国房地产业为例,在对广告与市场集中度之间关系进行理论探讨的基础上,选取2000-2012年中国房地产业的时间序列数据进行多元回归分析,得出广告投入强度对中国房地产业市场集中度产生不强烈的负效应的结论。最后提出应积极协调广告投入与房地产业市场集中度之间关系的政策建议。
关键词：
广告 市场集中度 房地产
[期刊] 经济问题探索
[作者]
张红 杨飞
为考察房地产市场竞争状况对公司融资行为的影响,本文根据房地产市场的区域竞争特性,选择区域层面的市场集中度指标——行业集中率和赫芬达尔指数;同时以资产负债率和有息资产负债率作为资本结构的代表指标;以北京、广东等省市所拥有的78家房地产上市公司为样本,结合其2005-2011年的母公司年报数据,分析市场集中度对中国房地产上市公司资本结构的影响,得出以下结论:中国房地产的区域市场集中度与该地区房地产上市公司负债水平正相关。
关键词：
资本结构 市场集中度 房地产上市公司
[期刊] 经济研究
[作者]
何国钊 曹振良 李晟
中国房地产周期研究何国钊曹振良李晟（南开大学经济研究所）房地产在中国真正作为一个产业来发展，始于８０年代初，短短十几年已取得了巨大成就，并成为我国当前和今后一个时期新的经济增长点。但是，房地产在我国一开始就呈现起伏波动，尤其是进入９０年代波动更为明显...
[期刊] 金融与经济
[作者]
黎友焕
人民币升值预期和我国房地产市场的高利润,吸引了越来越多的境外热钱流入我国的房地产,提高了房价,并助长了泡沫,给我国的房地产市场带来了巨大的风险。本文通过分析境外热钱进入我国房地产市场的原因和影响,探讨了如何更好监管房地产市场的对策。
关键词：
境外热钱 房地产 人民币升值
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