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[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
王坤 王泽森
在私人商业房地产市场上,由于交易分散、产品差异性大,以及可比性差等因素,房地产表现指数很难建立。NCREIF地产指数在美国已有近30年的历史,是美国最主要的私人商业房地产市场表现指数。除了作为市场基准指数外,NCREIF地产指数还被作为研究性指数在研究机构广泛使用。但是,由于NCREIF地产指数是基于评估的指数,不可避免地存在着由评估带来的一些偏误。理解NCREIF地产指数的运作、编制方法和局限性,可以为我国商业房地产指数的研究提供相应的借鉴。
[期刊] 证券市场导报
[作者]
蒋卫平
2009年12月2日美联储发布的《当前经济形势》褐皮书指出,目前美国商业房地产市场"非常脆弱,在许多情况下正在恶化"[1]。目前美国金融市场仍处于非常脆弱的时期,商业地产市场规模之大以及普遍的高杠杆率现象使我们必须重视这个问题。本文分析了美国商业地产市场目前面临的主要问题,指出无法获得再融资将是其面临的最大困难,这将给美国刚企稳的银行体系带来新一轮冲击。而针对商业地产市场的问题,美国政府现有的对策显得疲乏无力,标准普尔公司修改CMBS债券评级方法事件的风波背后传递出的是该市场远未复苏的信号。最后,本文预测了美国商业地产市场未来的前景以及投资者在面对该市场时应该注意的问题。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
李俊江 何枭吟
自从1998年美国商务部公开采用“数字经济”来描述信息技术给美国经济以及世界经济带来的社会变革以来,“数字经济”的提法得到广泛认可。但是国内关于数字经济的研究尚处于起步阶段。本文在考察国外学术界、官方和商业精英关于数字经济内涵论述的基础上,认为数字经济是由数字技术不断创新所推动的一场新经济革命,并进一步分析美国数字经济发展现状及对中国的若干启示。
关键词:
数字经济 数字产业 数字政府 数字鸿沟
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
何芳 王幼敏
美国房地产NPI指数是由非盈利性产业组织国际房地产投资信托委员会发布的,用来衡量房地产投资回报的参考指数。本文介绍了NPI指数的内涵、样本数据收集方式、数据提交、检验方法、指数计算与发布流程,并分析了对我国建立房地产指数和进行房地产信息处理的启示。
关键词:
NPI指数 美国房地产业 投资回报率
[期刊] 调研世界
[作者]
"居民消费问题研究"课题组 程学斌 刘顺国
中共十六届五中全会首次提出从我国国情出发建立"两型社会",把建立"两型社会"定为基本国策来贯彻执行。以湖南长株潭城市群"两型社会"试验区为基础,以居民家庭消费为着眼点,构建居民消费指数模型和指标体系,并运用"两型社会"居民消费指数的计算方法进行了试算,探索当前居民消费现状和消费趋势以及衡量标准提出相关的政策建议。
关键词:
两型社会 居民消费 指数 模型
[期刊] 统计与决策
[作者]
袁捷敏
比较劳动生产率、二元对比系数和二元反差指数是二元经济结构的三个主要测度指标。由于二元反差指数采用部门产值(或收入)比重与劳动力比重之差来反映二元经济结构,而不像比较劳动生产率和二元对比系数采用部门产值(或收入)比重与劳动力比重之比来反映二元经济结构,使得二元反差指数的意义不像比较劳动生产率和二元对比系数的意义那么直接和明晰。本文从数学、逻辑和理论三个角度分析二元反差指数的意义。
关键词:
二元经济结构 二元反差指数 意义
[期刊] 城市问题
[作者]
王守海
城市房地产经济是城市经济的重要组成部分,研究城市房地产经济在城市经济中的地位。作用和发展条件,将是一个很重要的课题。一、城市房地产经济在城市经济中的地位和作用城市房地产业是从事城市房地产开发和经营的行业,它是随着城市经济的发展而发展起来的。世界经济发展的历史表明,工业化、现代化及伴随而来的城市化都对土地和房产有着旺盛的需求,因此房地产经济既是城市经济发展的产物,又直接影响城市经济和城市现代化的发展进程。
[期刊] 林业经济问题
[作者]
谢丹
通过研究美国林权交易市场中的交易主体与交易客体,分析美国林权交易现存的3个方面的特征以及投资回报、税则、会计准则、收购威胁对美国林权交易行为的影响后果,并结合中国林权交易中收益不高的问题,总结美国如何充分利用税制、社会激励措施、林权交易市场自由化以及使用权与经营权分离来减少持有林地的投资成本,在保证林木林地所有权的前提下增加投资回报的经验。
关键词:
林权交易 美国林权 私有林
[期刊] 图书馆建设
[作者]
郑洪兰
美国图书馆界通过奖励成绩突出的图书馆、图书馆员或读者推动其图书馆事业的发展。其中,高校图书馆设立的读者奖呈现出4个特点:获奖种类多、以纪念为目的设立奖项、资助为奖金的主要来源及基于特定资源开展研究。读者奖的申报及评选、获奖成果管理等方面均显示出合理性。鉴于此,我国图书馆界可以通过深化对读者奖的认识、争取读者奖励的资金资助、倡导读者基于特色资源开展研究、将信息素养教育融入读者科研过程、高校图书馆间合作设立奖项5个方面完善其读者奖励机制。
关键词:
美国高校图书馆 读者奖 图书馆奖
[期刊] 高等教育研究
[作者]
汤全起
美国高校师资管理模式有效促进了美国高等教育在培养人才、吸引人才、创新科技等方面的成功。美国高校主要通过选择机制、筛汰机制、稳定骨干机制和引力机制,来确保聘得高水平的优秀教师,并使教师队伍不断优化,保持生机与活力;通过激励机制来调动教师的积极性和主动性,激发教师的创造力。
关键词:
美国 高等学校 师资管理
[期刊] 世界经济与政治论坛
[作者]
徐和平
战后美国人口从城市向郊区流动络绎不绝,工厂、商店、有限公司总部也纷纷离开城市向郊区分散,在一代人的时间里美国完成了从城市国家向郊区国家的转变。美国在如此短的时间内实现了市郊化,这是前所未有的,究竟是什么原因促成美国社会这一转化呢?国内学者众说纷纭,各执一词,试图在某一个领域找到答案,更多的人把这一变化简单地归功于汽
[期刊] 比较教育研究
[作者]
杨文斌 黄崴
在过去的半个世纪里,多校园大学系统已经成为美国公立高等教育管理的主导模式。总校与分校之间在行政权力、学术权力以及其他利益群体权力的划分是多校园大学内部管理的核心问题。管理和运作一个多校园大学事实上就是一种不断寻求平衡的行为和过程,关注及思考总校与分校、效率与效益、集权与分权之间的关系问题,对于深入讨论美国多校园大学管理模式是有相当意义的。
关键词:
美国 多校园大学 内部管理
[期刊] 图书馆
[作者]
肖明 杨楠
论文介绍了美国图书馆法体系和联邦图书馆法的发展概况,从国家、社会、技术、用户等四个层面解读了美国图书馆法的发展,通过美国威斯康辛州的实例展示了联邦图书馆法的实践应用。最后,提出了对我国图书馆立法的若干建议。
关键词:
美国 图书馆法 图书馆服务与技术法
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