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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
巩永华 薛殿中 仲凯旋
近年来,随着通讯技术的发展,我国越来越重视电信基础设施的建设。但是,我国电信行业铁塔及相关基础设施存在重复建设的情况,行业效率不高的问题。虽然我国已成立中国铁塔公司以全面推进电信基础设施的共建共享,但其价格策略还有待优化。由于美国电信基础设施建设较为完善,尤其是AMT作为美国最大的通信铁塔运营商,已探索出一套成熟的商业运营模式。这种运营模式不仅保证美国电信基础设施建设满足其通信技术发展的需要,而且租赁价格策略保证美国电信行业的高效率。因此,本文在分析美国铁塔公司(AMT)商业模式的基础上,研究其租赁价格策略,并结合我国电信市场的实际情况,探讨中国铁塔公司当前及今后可以采用的铁塔租赁价格策略。
[期刊] 财会通讯
[作者]
王瑜 孙瑜
目前,我国住房保障政策覆盖范围较小,大中城市商品房房价较高、上涨过快、租金低廉的房源严重短缺,一些中低收入住房困难家庭无力从市场租赁或购买住房;同时,随着城镇化快速推进,新职工的阶段性住房需求日增与其支付能力不足的矛盾日益显
[期刊] 现代城市研究
[作者]
刘志林 李劼
本文对比了美国、英国及中国香港地区的公共租赁住房政策的目标定位、管理体系、资金保障、分配机制等,总结了国际上公共租赁住房的基本模式、经验教训以及最新发展趋势,在此基础上提出对我国廉租住房建设和管理模式的借鉴意义,认为应当注重发挥非营利性机构在廉租住房管理中的作用,设计与租户支付能力匹配的租金机制,严格资格审查和准入制度,同时通过设置灵活的退出机制和合理的选址与规划,防止贫困集中和居住隔离。
[期刊] 投资研究
[作者]
孔永新 孙路 密书广
中美租赁公司的盈利模式存在较大差异,这种差异不仅来自发展阶段的不同,更与两国金融市场发展水平、政策监管、税收及法律等综合外部环境息息相关。美国银行系租赁公司的收入主要来源于利差、交易和余值收入,中国银行系租赁公司目前业务结构单一,集中于利差收入,业务和风险与银行趋同,其盈利模式必须逐渐多元化。要实现这一转变,有赖于外部政策和市场环境的变化,也需要租赁公司自身主动调整。
关键词：
融资租赁 盈利模式 中美模式分析
[期刊] 城市发展研究
[作者]
胡金星 汪建强
通过对荷兰公共租赁住房供给主体演变的研究与分析,发现社会资本参与公共租赁住房供给是荷兰公共租赁住房部门持续发展的一个重要因素。社会资本主要通过住房协会(直接参与)和融资(间接参与)等途径参与公共租赁住房建设、运营与管理,并在市场化改革的推动下形成了完全依靠社会资本从事公共租赁住房融资、建设、运营与管理的荷兰模式。这一模式的形成与政府的政策支持密切相关,荷兰积累的经验为我国社会资本参与公共租赁住房建设、运营与管理提供了有益的启示。
关键词：
社会资本 公共租赁住房 荷兰模式
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
汤玲
本文在介绍公司治理和会计政策选择基本概念及其相互关系的基础上,分析了不同治理模式下会计政策选择的特点。在对不同模式及其会计政策选择进行比较、借鉴的基础上,对我国公司治理及会计政策选择建设提出了新的思路。
关键词：
公司治理 会计政策 会计政策选择
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
何芳 滕秀秀
德国租赁管制制度及住宅市场租金体系的编制对德国住宅租赁市场健康稳定发展发挥了重要作用。本文分析了德国租赁管制制度的内容及特征;阐述了租赁管制的核心技术支撑市场租金体系的编制,包括租金的构成、编制方法、步骤与应用;提出了完善我国住宅租赁管制制度和建立我国租金体系的建议。研究成果为规范和促进我国住房租赁市场发展、深化住房租赁制度改革提供了制度层面与技术层面的有益参考。
关键词：
德国住宅租金 租金管制 租金体系编制
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
何芳 滕秀秀
德国租赁管制制度及住宅市场租金体系的编制对德国住宅租赁市场健康稳定发展发挥了重要作用。本文分析了德国租赁管制制度的内容及特征;阐述了租赁管制的核心技术支撑市场租金体系的编制,包括租金的构成、编制方法、步骤与应用;提出了完善我国住宅租赁管制制度和建立我国租金体系的建议。研究成果为规范和促进我国住房租赁市场发展、深化住房租赁制度改革提供了制度层面与技术层面的有益参考。
关键词：
德国住宅租金 租金管制 租金体系编制
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
强真
我国保障性住房需求日益增大,现行相关监管政策措施和制度急需完善。本文以公共租赁住房制度为突破口,就住宅供应模式和价格形成机制提出了系统化的创新性建议,构建了全新的符合我国住宅市场实际需求的住宅类别优化和价格、租金形成机制,为促进住宅产业健康发展提供参考。
关键词：
公共租赁住房 住宅供应模式 价格机制
[期刊] 农村经济
[作者]
张蕊
一些发展中国家农村融资租赁市场起步较早,经过多年的探索与实践,形成了一整套比较成熟的业务模式和管理办法,诸如融资租赁公司组织形式灵活多样、优势互补,采用联合承租方式降低管理成本和业务风险,租赁的首付费用低廉优惠,给予财税、信贷政策扶持等,对推动我国农村融资租赁的快速健康发展极具借鉴意义。
关键词：
融资租赁 租赁模式 融资成本
[期刊] 世界农业
[作者]
王梅奚
农村科普发展对于农业经济及农村社会发展有着重要的推动作用,是促进农业及农村现代化的重要途径之一。本文分析了美国农村科普体系的构成、实效及运作方式,并总结了其基本做法和经验。在此基础上,分析了中国当前农村科普工作中存在的问题,最后提出了增强中国农村科普实效性的相关对策。
关键词：
美国 农村科普 发展模式 问题 对策
[期刊] 世界农业
[作者]
王梅奚
农村科普发展对于农业经济及农村社会发展有着重要的推动作用,是促进农业及农村现代化的重要途径之一。本文分析了美国农村科普体系的构成、实效及运作方式,并总结了其基本做法和经验。在此基础上,分析了中国当前农村科普工作中存在的问题,最后提出了增强中国农村科普实效性的相关对策。
关键词：
美国 农村科普 发展模式 问题 对策
[期刊] 经济问题
[作者]
吕程
以往的研究通常认为美国是残余化的"自由主义"住房租赁政策。通过梳理美国住房租赁政策百年的发展历程,认为美国政府自大萧条以来在住房租赁市场上主张的"市场优先"并不意味完全的自由放任,也不等同于"重购轻租",其本质是"租购并举"。美国住房租赁政策在第二次世界大战以后经历了不断市场化的改革,追求更优化的可负担住房解决方案。理解和把握美国住房租赁政策的实践与后果,对我国实现"租购并举""住有所居"的住房租赁政策目标有重要的现实意义。
关键词：
市场优先 住房政策 租购并举
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李嘉
英国住房租赁市场发达，租赁法律体系完备。但是，长期“自由放任”的租赁市场管制政策，导致其租金高企、居民住房负担重、房源短缺等问题。本文梳理了英国住房租赁市场主要政策沿革，并基于英国住房市场、租赁市场的长期趋势性变化，分析宽松政策导向下住房市场呈现出的问题以及政府干预措施的必要性，包括租金管制和多元化租赁住房供应等。最后，结合“英国经验”，尝试从法律体系建设、多层次住房租赁房源供应和民营机构参与等方面对我国发展住房租赁市场提出政策建议。
[期刊] 会计之友
[作者]
滕昊 黄晓波
IFRS16 Lease和US GAAP更新稿ASU2016-02 Lease(Topic842)(以下简称Topic842或新准则)先后于2016年1月和2月发布。通过回顾租赁准则的修订背景,比较Topic842与US GAAP ASC840后认为:(1)新准则的主要变化在于租赁定义、承租人租赁业务(除短期租赁外)表内确认及售后租回业务确认与计量等方面;(2)承租人融资租赁判断标准及会计处理理念、承租人经营租赁对综合收益表和现金流量表的影响未发生变化;(3)融资租赁出租人会计处理除与Topic606指引
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