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[期刊] 中国土地
[作者]
杨得兵
土地信托不仅是一种土地流转机制,而且也常常被运用于耕地保护,称为"耕地信托保护"。在欧美诸国中,美国的土地信托发展最快,并已经成为非常成功的耕地保护模式。在耕地信托保护模式下,土地信托组织通过购买或接受捐赠等多种途径获得耕地,然后将这些耕地转让给"公共中介或规模更大的国家保护组织",由其具体运营耕地,同时土地信托组织对耕地状况进行监控,避免其遭受商业开发的侵扰,防止耕地流失。美国耕地信托保护的特点
关键词：
土地信托 耕地发展权
[期刊] 地理科学进展
[作者]
宋小青 欧阳竹
近年来,耕地多功能管理引起了国内外的广泛关注。针对耕地需求无序竞争、耕地边际化与耕地生态系统退化三大现实问题,建立了以土地单功能利用为症结的综合分析框架,认为中国耕地保护须向耕地多功能管理转型。然而,目前尚缺乏耕地多功能的内涵解释框架。本文通过梳理耕地多功能的相关研究,从实证与规范、供给与需求及其相互关系角度,建立了耕地多功能内涵的综合解释框架。最后,本文提出耕地保护转型可同时注重构建以主体功能差异化为前提的耕地多功能空间融合模式、拓展耕地价值的提升途径并建立耕地多功能统筹利用保障机制。
[期刊] 中国土地
[作者]
李立辉
中国和日本同处东亚，现代化进程中有许多相似之处。如较为接近的资源禀赋结构，较为丰富的劳动力资源，低于世界平均水平的人均资源拥有量等。在极为稀缺的耕地资源要素约束下，日本农业实现了集约、高效发展。这个过程中，日本完善的土地法律体系、灵活的土地管理手段、适应不同经济发展阶段所需的土地管理政策等一整套土地管理体系发挥了重要的作用。因此，研究基于类似的人地关系背景下的日本土地制度和
[期刊] 中国土地科学
[作者]
丁成日
研究目的:分析美国土地开发权制度的经验,探索以经济手段改变经济利益动机影响相关人的行为,为中国土地管理和开发提供经验和借鉴。研究方法:制度经济学分析和文献分析法。研究成果:基于经济激励机制TDRs比刚性政策能够更有效地保护耕地,同时由于中国的快速发展,TDRs更有可能成为保护耕地的有效措施之一。由于TDRs能够区别对待不同发展阶段的地区,能够消除或减少统一的土地政策带来的效率损失,是制定和实施"因地制宜"土地政策和管理的发展方向之一。
[期刊] 世界农业
[作者]
刘志扬
美国的耕地资源总量排全世界第一位,人均占有量更是非常可观。但在大规模的城市化过程中,他们仍然通过一系列有效措施对耕地实施严格保护,因而取得显著成效。在可预见的今后几十年中,将是中国城市化发展速度比较快的时期,而节约和保护耕地国策又必须坚持。如何平衡和解决二者之间的矛盾,美国对耕地实施保护的政策和经验,非常值得中国研究和借鉴。
关键词：
城市化过程 耕地保护 美国经验 中国借鉴
[期刊] 中国土地科学
[作者]
彭文龙 吕晓 辛宗斐 牛善栋
研究目的:厘清可持续集约化概念内涵和研究态势,梳理国际经验并研判对中国耕地保护的启示。研究方法:文献分析法、总结归纳法和例证法。研究结果:(1)可持续集约化是协调粮食需求与资源环境约束之间矛盾、因地制宜优化耕地利用、提升耕地生态系统服务价值的重要途径;(2)可持续集约化符合SDGs,与中国生态文明背景下的耕地保护理念和可持续发展战略相契合;(3)国际可持续集约化研究丰富,实践广泛,可为中国耕地利用和保护提供参考。研究结论:可持续集约化理念内涵及其国际经验为中国构建数量、质量、生态三位一体耕地保护格局提供了重要启示,在保证数量充足和质量优良的基础上,构建"用养结合"的动态平衡体系,创新耕地利用与农业经营模式,加强耕地养护和生态养育,确保粮食生产能力持续稳定。
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
邹学荣 杨庆媛 陈展图
[目的]对美国休耕制度进行解读,并通过对制度文本的系统梳理和对比分析,为中国休耕制度的构建提供参考坐标。[方法]采用文献分析法和对比分析法。[结果]通过文献解读发现:(1)美国休耕立法经历了初步确立、快速发展和调整完善3个阶段;(2)美国休耕制度的政府补贴具有多元的特性,包括土地租金、成本分摊、技术援助、额外奖励和税收抵扣;(3)美国在实施休耕制度时强调计划与市场结合;(4)美国休耕制度的重心最终落脚于实现有机农业转移。[结论]根据这4项研究发现,中国在构建耕地休耕制度的过程中:首先,应逐次建构以休耕为主要内容的法律法规体系;其次,在结合多方财政系统的基础上,建立多元化、差异化、动态化、奖惩结合的休耕补贴机制;再次,需要计划和市场的有机结合,强化计划安排的同时激励农户自觉参与休耕,主动提升耕地地力;最后,休耕制度重心的落脚点应与有机农业发展的趋势相契合。
[期刊] 世界农业
[作者]
姚升
本文以美国和日本为对象，探讨两国土地信托流转的模式与特点，认为在完善中国土地信托流转制度的工作方面，首先需要加快土地信托流转立法工作的进行，其次要构建土地价值评估体系，再次要加大对土地信托的金融支持，最后应建立健全土地信托流转监管制度。
关键词：
美国 日本 土地信托 模式 特点
[期刊] 南方金融
[作者]
刘少波 曾庆芬
在信托业发达的美国,信托业以办理个人的信托业务为主。在我国信托进入一个新的历史发展时期,探究美国的个人信托业务发达的原因可以为我国的信托业发展提供一些有益的启示。
[期刊] 国际金融研究
[作者]
李健飞
本文在参考和借鉴美国REITS运作经验的基础上,结合我国房地产业、房地产融资状况和法律制度的现状,对房地产投资信托基金在设立和运作方面的一些问题作初步的探讨和构想。
关键词：
房地产 信托 基金
[期刊] 中国内部审计
[作者]
张瑞栋 张涛
通过法律授权,美国联邦政府及大多数州的高速公路项目均依赖公路使用者税(highway-user tax)收入作为资金的主要来源。我国公路建设及养护则主要采用"贷款修路,收费还贷",并以对汽柴油收取消费税等方式作为主要的资金来源。我国可以借鉴美国政府以法律授权保障国家核心公路项目建设及养护的做法。
[期刊] 金融与经济
[作者]
李蓉 余焘 曹东明 周志俊
近年来,我国经济增长迅猛,尤其是房地产业,但资金来源的单一性对其是一个限制。为了改变这一现状,拟通过借鉴美国房地产投资信托基金模式,引入新的金融投资工具REIT来达到拓展资金渠道,提高资金使用效率的目的。
[期刊] 财会月刊
[作者]
袁洲 何伦志
２０１４年，我国海外地产投资总额首次超过国内地产投资，国内地产巨头纷纷转向海外地产投资。为促进我国房地产业的健康发展，应借鉴国外发达国家成熟的房地产投融资工具——美国的房地产投资信托基金（ＲＥＩＴｓ），吸引更多国内外地产商投资，拓宽我国房地产外部投融资渠道。目前，我国ＲＥＩＴｓ仍处于试点阶段，与全球领先的美国ＲＥＩＴｓ市场相比，仍存在很大差距。本文在回顾美国ＲＥＩＴｓ的发展过程并分析其特点的基础上，总结美国ＲＥＩＴｓ在法律法规、产品创新、机构投资、利益保障等方面的成功做法和经验，提出有益于我国ＲＥＩＴｓ试点推广和发展的建议。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
黄大全 郑伟元
研究目的:研究世界部分国家和地区的城市化发展及其耕地面积的变化,以期为快速城市化时期中国的城市发展和耕地保护提供借鉴。研究方法:文献法,对比分析和统计分析法。研究结论:城市化是世界经济发展的普遍规律,中国台湾、日本以及北美西欧的经验表明,城市扩展和耕地面积保持相对稳定并不矛盾,其关键在于选择合适的城市发展道路及其土地利用方式,并有相关政策作保障。对中国城市化发展和耕地保护的启示:(1)选择合理的城市化道路,实施大都市发展战略是中国应对耕地资源紧缺的重要途径;(2)“开源节流”是保持耕地面积稳定的重要保证。
关键词：
城市化 耕地保护 启示
[期刊] 世界农业
[作者]
卢新海 达吾然·沙合提汗 韩璟
粮食安全是中国社会经济和谐稳定发展的重要基础，海外耕地投资为保障中国粮食安全，增加粮食供给的手段之一。本文围绕海外耕地投资主题，简要阐述了其发展历程和状况，在梳理了海外耕地投资国际层面、地区层面公约准则的基础上，总结归纳其内容体系与特征属性，最后为中国实施海外耕地投资行为提出建议。
关键词：
海外耕地投资 法律规制 粮食安全 中国
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