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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
赵凯
纽约市是美国对私人房屋租金进行立法管制持续时间最长的城市。本文深入解析了纽约市房屋租金管制制度实施的背景及具体措施,从管制形式、管制对象、管制措施等方面对纽约市房屋租金管制制度其进行了客观分析评价,并阐述了对我国的启示。
关键词：
房租立法 房租管理 立法管制
[期刊] 西南金融
[作者]
陶建国
2004年,纽约州检察官通过调查发现一些大型保险中介机构为了从保险公司获取高额佣金而向投保人推销不具适合性的产品,甚至通过欺诈方法促使投保人购买高额保险。检察官的调查结果引起保险监管机构高度重视,并启动了立法程序,建立了保险报酬开示制度,以更好地维护保险消费者正当权益。保险界特别是保险中介机构对纽约州这一立法提出了反对意见,甚至呼吁废除这一制度,但出于该制度所具有的重要意义,保险监管机构并未表现出妥协态势。纽约州保险报酬开示制度对我国具有一定启示意义,我国亦有必要借鉴这一制度维护保险消费者的权益。
[期刊] 教育发展研究
[作者]
蔡永红 毕妍
集体合同制度是市场经济条件下维护劳动者合法权益、调整劳动关系的一项行之有效的劳动法律制度。对学校教师来说,集体合同与个体合同相结合,更利于维护其自身的权益。本文以教师集体合同制度比较健全的美国纽约州为例,分析教师集体合同的内容特点及实施成效,并对完善我国教师权益保护制度进行了剖析。
关键词：
集体合同 教师权益的保障
[期刊] 改革与战略
[作者]
李敏
文章分析了美国最大的自由贸易园区——纽约港自由贸易园区的成立背景、服务功能、体制机制、政策法规以及发展现状。中国自由贸易园区的发展,要完善管理体制,进一步降低自由贸易园区经营成本,明确自由贸易园区的主要功能,继续提升贸易便利化水平。
关键词：
美国 自由贸易园区 纽约港 启示
[期刊] 图书情报知识
[作者]
严贝妮 杨柳
[目的/意义]美国纽约地区的公共图书馆积极参与文化扶贫工作,减贫颇有成效,其实践经验对我国有参考价值。[研究设计/方法]采用网站调查法和文献研究法,对纽约地区公共图书馆开展的四个代表性文化扶贫项目进行解析。[结论/发现]在此基础上归纳出四点启示:应加强对不同贫困群体的精准识别,提供人性化的延展服务;针对贫困地区未触网人群提供宽带支持,助力网络文化扶贫;研发图书馆app并细分数字资源,提供个性化的数字文化服务;重视与其他公共文化机构间的交流协作,积极推广图书馆服务。[创新/价值]总结纽约地区公共图书馆文化扶贫项目的特点,并结合我国公共图书馆实施文化扶贫工作的实际情况进行比较分析,以供我国公共图书馆在文化扶贫中开阔思路。
关键词：
公共图书馆 文化扶贫 扶贫项目 纽约
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
汪建强
公租房租金水平偏高是目前我国公租房发展面临的亟需破解的难题。作为世界住房保障制度先行者的英国在公租房建设与运营方面进行了多年探索,形成了其独特的租金设置政策。本文在分析阐释英国公租房租金设置原则、测算方式及相关配套政策措施的基础上,对我国公租房租金政策的制定和改革提出了几点思路与建议。
关键词：
英国 公租房 租金制度
[期刊] 图书馆建设
[作者]
吴丽娟
美国纽约州拥有超过750家的公共图书馆,23个公共图书馆系统,在其百余年的发展历程中,理事会制度在图书馆彰显城市活力中发挥着重要作用。纽约州图书馆理事协会是当地图书馆支持力量和信息的重要来源之一,它是图书馆理事会的州组织,提供一系列有价值的服务。纽约州公共图书馆理事会制度有完善的法律保障、明确的理事会职责、规范的会议要求及权责分明的用人机制。
关键词：
图书馆 理事会制度 纽约州
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王坤 王泽森
住房是人类一项最基本的生存需要。解决城市中低收入居民的住房问题是建设和谐社会的主要组成部分。近年来,随着内地商品房价格的快速上涨,发展经济适用房和廉租房制度,解决我国内地中低收入居民的住房问题日益迫切。本文分析了香港公共房屋制度的成功之处,并从资金、管理,以及公共房屋资源的合理分配等几方面探讨了其对内地的启示。
[期刊] 上海金融
[作者]
孟飞
在美国金融联邦主义下,纽约州建立了以《金融服务法》、《银行业法》、《保险业法》为基础的金融监管法制。纽约州金融监管立法首先确定了多种监管目标,但其核心是维护金融机构的稳健性和保护金融消费者权益。围绕核心监管目标,纽约州金融服务局的法律地位、监管权限、监管合作机制等在立法中得到了明确的界定。反观中国的地方金融监管立法,过于偏重金融产业发展,而在确定金融监管权限时侧重于监管权的合法性和金融风险处置责任的分配,对金融消费者保护关注不足。从比较法制来看,纽约州金融监管立法为中国地方金融监管立法的完善提供了借鉴,即在地方金融组织稳健和金融消费者保护的双重监管目标下,通过内设专门的部门和投诉处理机制,以及反金融欺诈制度,建立具有普惠金融特征的地方金融监管法律制度。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
何芳 滕秀秀
德国租赁管制制度及住宅市场租金体系的编制对德国住宅租赁市场健康稳定发展发挥了重要作用。本文分析了德国租赁管制制度的内容及特征;阐述了租赁管制的核心技术支撑市场租金体系的编制,包括租金的构成、编制方法、步骤与应用;提出了完善我国住宅租赁管制制度和建立我国租金体系的建议。研究成果为规范和促进我国住房租赁市场发展、深化住房租赁制度改革提供了制度层面与技术层面的有益参考。
关键词：
德国住宅租金 租金管制 租金体系编制
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
何芳 滕秀秀
德国租赁管制制度及住宅市场租金体系的编制对德国住宅租赁市场健康稳定发展发挥了重要作用。本文分析了德国租赁管制制度的内容及特征;阐述了租赁管制的核心技术支撑市场租金体系的编制,包括租金的构成、编制方法、步骤与应用;提出了完善我国住宅租赁管制制度和建立我国租金体系的建议。研究成果为规范和促进我国住房租赁市场发展、深化住房租赁制度改革提供了制度层面与技术层面的有益参考。
关键词：
德国住宅租金 租金管制 租金体系编制
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
林莹 吕萍 周滔
本文基于当前北京市房地产市场房价、地价和租金进行定量分析,通过单位根和一级差分的协整检验得到房屋销售价格指数、土地交易价格指数和房屋租赁价格指数相对于时间均是稳定的,从格兰杰滞后因果检验的结论得出:在北京市的土地市场和房地产市场中,当滞后期为1-3期时,房价的高低是地价上涨的原因;当滞后期为4-6期时,租金的高低是地价上涨的原因;而地价的高低没有明显成为房价上涨的原因。
关键词：
房价 地价 租金 单位根检验 格兰杰检验
[期刊] 经济地理
[作者]
贾士军 周春山
房屋参考租金是指在城市规划区范围内,由房地产管理部门对现状利用条件下不同区片、路段等均质地域的房屋,按照商业、居住、写字楼、工业等用途,分别评估测定并定期发布的市场平均租金。它是地方政府租金课税的重要依据。文章探讨了房屋参考租金测定的技术路线与方法,并利用2007年广州市房屋参考租金成果,分析了房屋参考租金的空间分布规律。
关键词：
房屋参考租金 空间分布 广州市
[期刊] 世界农业
[作者]
朱增勇 聂凤英
本文分析了纽约农产品期货市场的发展历程和现状,分析了其不同产品期货的特点和发挥的作用,比较了中国与纽约期货交易所农产品期货的交易量,最后提出了完善中国农产品期货市场的建议。
关键词：
纽约 农产品 期货交易 政策建议
[期刊] 农业技术经济
[作者]
何一鸣
本文通过权利管制下租金耗散的逻辑框架分析人民公社体制下的经济绩效,并以湖北省人民公社的面板数据为例进行实证检验。结果表明,人民公社体制下国家对农地剩余索取权与退社权实施严密的管制,导致租金耗散。在人民公社工分制固定收入契约下,最低固定收入在长期内不会发生改变,这必然导致社员为最大化自身利益产生偷懒和卸责行为。尽管公社内部已经大量使用机械与技术设备等投入以促进生产率提高,但也无法避免权利管制所导致的租金耗散对人民公社经济绩效的冲击。因此,我国40年农地制度改革的伟大成就恰恰就是通过采用以放松产权管制为制度特征的家庭承包制来替代人民公社体制,从而减少了租金耗散,农业经济绩效因而显著提高。40年变革隐含的制度启示是:在农村土地集体所有制下,保持农地承包权稳定不变、放松对农地经营权的管制将依然是改革与完善农地制度的基本线索。
关键词：
产权管制 租金耗散 经济绩效 人民公社
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