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[期刊] 浙江金融
[作者]
沈宏超
一、美国次贷危机的爆发"9·11"事件后,美国政府为了刺激投资采取了连续多次降低基准利率的措施,这使得美国房地产市场迅速回暖,房价一路攀升。这可乐坏了向房地产市场贷款的银行家们,他们在满足了优级按揭贷款者的需求后,又把目光投向了次级按揭贷款者。所谓次级按揭贷款,是相对于那些
[期刊] 对外经贸实务
[作者]
王鹏 陈章柱
2007年年初,由于美联储连续提息、自然灾害以及银行、购房者对房地产价格走势预期失误等众多因素导致美国次贷市场还款人丧失偿付能力、信贷机构无法按时收回贷款,证券市场遭受牵连,次贷危机随之爆发。美国抵押贷款市场根据借款人的信用条件划分为优质贷款市场、次优级的贷
[期刊] 中国金融
[作者]
符林 侯英
2006年以来美国爆发了严重的次贷危机,给美国乃至全球金融市场带来严重冲击。众所周知,此次次贷危机是由美国利率大幅上升、金融创新放大风险以及美国房地产金融机构在市场繁荣期放松贷款条件等原因
[期刊] 改革与战略
[作者]
谢宝峰 刘金林
美国次贷危机的爆发使得人们更加重视房地产市场的健康发展。文章依据马克思商品价格形成的观点,发现近年来我国房价持续上涨的主要原因在于房地产市场中由住宅刚性需求、投资需求和投机需求组成的总需求过旺。文章运用马克思劳动价值论中的价值规律分析得出,我国房价远远偏离了房地产价值。对我国房价收入比与城镇家庭债务收入比的分析结果显示,当前我国房地产面临较大的市场风险。我国必须吸取次贷危机的教训,高度重视房地产市场风险,可以通过优化住房供给体系、完善金融制度、严格抑制房地产投机行为以及建立现代化经济体系来弱化地方政府对房地产的过度依赖等措施,使房价回归到合理区间,防止房地产泡沫继续变大。
[期刊] 西南金融
[作者]
李志鸿
最近以来,美国次级房贷债券危机爆发,波及全球股市,在我国房地产市场空前火爆和已进入加息通道的大背景下,总结此次危机原因,能使我国商业银行进行资产证券化获得一些启示,并做好风险防范措施。
[期刊] 管理世界
[作者]
刘克崮
2007年7月以来,美国次级贷款危机爆发并产生了一系列连锁反应,导致了投资者对房地产业、金融业、美国经济及全球资本市场的担忧。次贷危机为何爆发,又何以迅速传至全球成为各国各界密切关注的问题,也为处于经济繁盛期的中国敲响了居安思危的警钟。
[期刊] 金融论坛
[作者]
张雯
2003年以来,我国房地产信贷呈现爆发性增长,各家商业银行的房地产信贷业务表现突出。但是我国土地供应的制度性缺陷、房地产供需的结构性矛盾、房地产价格的无序上涨、融资渠道的不健全以及商业银行信贷管理水平的落后,使得我国房地产信贷的风险日渐集聚。尤其在美国次贷危机发生后,我们必须重新审视被各家商业银行视为优质资产的房地产信贷,吸取次贷危机教训,注重防范房地产周期调整引发的信贷风险,高度重视住房抵押贷款背后隐藏的风险,严格执行信贷审查标准和管理要求,加强内控制度建设,强化审慎合规经营。
关键词：
商业银行 房地产信贷 次贷危机 风险研究
[期刊] 经济问题探索
[作者]
何树红 薛国喜
由于美国房价的持续下跌和房贷违约率的增多,次债危机不仅袭击了美国,同时也袭击了欧洲、日本,甚至中国都被波及到,美国、欧洲等国央行采取向市场注入流动资金,此次危机成了全球各主要股指大幅调整的元凶。这次危机爆发在金融业高度发达的美国房地产市场,应该引起我们的高度警惕。本文对次债危机进行全面的剖析,分析次债的由来、运作过程及产生危机的原因,并在此基础上分析我国房地产信贷的现状和面临的风险,提出了防范风险应采取的措施。
关键词：
次级抵押贷款 信用等级 次级抵押贷款债券
[期刊] 财经论丛
[作者]
牟启懿
房地产抵押贷款证券化是20世纪以来最重要的金融创新,主要是指把流动性差的个人房屋抵押贷款通过信用增级转换成可以在二级市场自由流动的证券的过程。2007年美国次贷危机爆发并迅速波及全球,使得世界各国的金融机构遭到重创,房地产次级抵押贷款危机形成。我国从房地产抵押贷款证券化试点到现在,经过几年的发展取得了一些成就,但就目前而言,我国相关的法律监管体制不足以保证我国房地产抵押贷款证券化安全高效进行,基于美国次贷危机的启示,我国房地产抵押贷款证券化的法律监管还有待进一步完善。
关键词：
房地产抵押贷款证券化 次贷危机 法律监管
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王晓虹
2007年美国次债危机给全球经济带来不小影响,综观美国次债危机全过程,其爆发有必然性。本文首先分析次债危机爆发原因,然后阐述我国房地产信贷市场现状,最后指出次债危机给我国房地产信贷市场的启示。
关键词：
次债危机 房地产信贷 抵押贷款
[期刊] 城市问题
[作者]
厉伟
介绍了美国次级抵押贷款市场的演变,对此次次级抵押贷款市场危机爆发的诱因进行了详细探讨,同时结合中国住房抵押贷款市场的现状,对中美两国住房抵押贷款市场之间的相同及差异点进行比较分析,指出中国政府在防范住房抵押贷款风险方面应该予以重点关注的几个领域。
关键词：
住房 抵押贷款 次级抵押贷款
[期刊] 现代城市研究
[作者]
郑磊 袁竞峰
综述了美国次贷危机的演进现状,及其对美国民生、房地产业和全球经济的影响,从Alt-A和选择性可调整利率贷款角度分析了次贷危机可能的未来演进;文章认为劣质抵押贷款、抵押贷款利率上升、次贷衍生产品推波助澜、信用评级错误、人性和资本贪婪等是次贷危机产生的原因,并在此基础上获得了几点启示。
关键词：
次贷危机 影响 原因 启示
[期刊] 中国金融
[作者]
黄润中
市场影响在当前全球流动性过剩的背景下,美国依然出现次级按揭贷款债券危机并带来流动性的紧缩和短期的流动性恐慌,究其深层原因,实际上次级按揭贷款债券本身恰恰就是流动性过剩和经济繁荣期金融机构过度乐观的产物。作为主要面向信用记录欠佳、收入证明缺失、负债较重的客户提供的高风险、高收益的贷款,次级按揭贷款市场近年来迅速扩张,市场规模在短期内迅速膨胀。但是,随着美联储不断提高基准利率,房地产价格出现下跌趋向,次级按揭贷款人心理预期与偿付能力下降出现大量违约,而其违约风险通过次级按揭贷款衍生产品迅速放大,动摇了市场信心,银行纷纷收紧融资条件,借贷机构、基金公司等资金链开始断裂,危机最终爆发。
[期刊] 中国金融
[作者]
赵庆明
美国次贷危机的爆发引起了国际金融市场的动荡,全球股市一度因此出现了连锁性的下跌。为防止危机深化和维持市场信心,美联储、欧洲中央银行、日本银行等主要中央银行都对金融市场投放了大量的流动性。目前来看,美国次贷危机演变成一场国际金融危机的可能性似乎不大,美国经济因此进入衰退的可能性也不大。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
甄炳禧
2007年初以来,世界出现了一场美国次级抵押贷款危机,这场危机后来演化成为全球信贷紧缩。这场危机以惊人的速度蔓延,对西方金融机构和全球金融市场的冲击大于20世纪80年代末的美国储贷机构危机,也不亚于10年前的亚洲金融危机。它与美国房地产的衰退结合和发酵,使美国经济的发展进一步放缓,并对世界经济产生一定的负面影响。
关键词：
美国 次贷危机 国际金融市场
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