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[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王晓虹
2007年美国次债危机给全球经济带来不小影响,综观美国次债危机全过程,其爆发有必然性。本文首先分析次债危机爆发原因,然后阐述我国房地产信贷市场现状,最后指出次债危机给我国房地产信贷市场的启示。
关键词：
次债危机 房地产信贷 抵押贷款
[期刊] 中国金融
[作者]
符林 侯英
2006年以来美国爆发了严重的次贷危机,给美国乃至全球金融市场带来严重冲击。众所周知,此次次贷危机是由美国利率大幅上升、金融创新放大风险以及美国房地产金融机构在市场繁荣期放松贷款条件等原因
[期刊] 财经科学
[作者]
范红雷
2007年7月,美国次级抵押贷款危机恶化,严重冲击美国、欧洲、日本乃至中国的资本市场,从而带动全球股市出现连续暴跌,亚洲地区尤以香港股市跌幅为甚。美国次贷风波中首当其冲遭遇打击的就是银行业,住房抵押贷款背后隐藏的风险是当前中国商业银行特别应该关注的问题,这场风波为我们敲响了居安思危的警钟。本文分析了中国银行住房信贷的现状及存在的风险,提出美国次贷危机给我国商业银行住房贷款的启示性建议。
关键词：
次贷危机 个人住房贷款 风险
[期刊] 金融论坛
[作者]
张雯
2003年以来,我国房地产信贷呈现爆发性增长,各家商业银行的房地产信贷业务表现突出。但是我国土地供应的制度性缺陷、房地产供需的结构性矛盾、房地产价格的无序上涨、融资渠道的不健全以及商业银行信贷管理水平的落后,使得我国房地产信贷的风险日渐集聚。尤其在美国次贷危机发生后,我们必须重新审视被各家商业银行视为优质资产的房地产信贷,吸取次贷危机教训,注重防范房地产周期调整引发的信贷风险,高度重视住房抵押贷款背后隐藏的风险,严格执行信贷审查标准和管理要求,加强内控制度建设,强化审慎合规经营。
关键词：
商业银行 房地产信贷 次贷危机 风险研究
[期刊] 开发研究
[作者]
李日新
"迪拜危机"的爆发,对我国的影响不大,但要看到,对我国应当起到警示作用。中国目前正经历流动性过剩和房地产等资产价格大幅上涨的局面,这给我国的经济和金融机构带来了潜在风险,"迪拜危机"的出现足以对中国的房地产市场敲响警钟。
关键词：
迪拜危机 金融风险 宏观调控
[期刊] 管理评论
[作者]
刘纪学 汪成豪 董纪昌 高鹏
爆发于美国的次贷信用危机使各国投资者损失惨重,银行间信用濒临瓦解,金融市场出现剧烈震荡。本文分析了次贷危机爆发的背景、扩散以及内在机理,研究了危机通过利率、外商房地产投资、购房者心理预期、产业政策等因素对我国房地产市场产生的不同影响,并运用事件分析法分析了危机的整体影响。在此基础上,提出了相应的政策建议供有关决策部门参考。
[期刊] 改革与战略
[作者]
谢宝峰 刘金林
美国次贷危机的爆发使得人们更加重视房地产市场的健康发展。文章依据马克思商品价格形成的观点,发现近年来我国房价持续上涨的主要原因在于房地产市场中由住宅刚性需求、投资需求和投机需求组成的总需求过旺。文章运用马克思劳动价值论中的价值规律分析得出,我国房价远远偏离了房地产价值。对我国房价收入比与城镇家庭债务收入比的分析结果显示,当前我国房地产面临较大的市场风险。我国必须吸取次贷危机的教训,高度重视房地产市场风险,可以通过优化住房供给体系、完善金融制度、严格抑制房地产投机行为以及建立现代化经济体系来弱化地方政府对房地产的过度依赖等措施,使房价回归到合理区间,防止房地产泡沫继续变大。
[期刊] 财经论丛
[作者]
牟启懿
房地产抵押贷款证券化是20世纪以来最重要的金融创新,主要是指把流动性差的个人房屋抵押贷款通过信用增级转换成可以在二级市场自由流动的证券的过程。2007年美国次贷危机爆发并迅速波及全球,使得世界各国的金融机构遭到重创,房地产次级抵押贷款危机形成。我国从房地产抵押贷款证券化试点到现在,经过几年的发展取得了一些成就,但就目前而言,我国相关的法律监管体制不足以保证我国房地产抵押贷款证券化安全高效进行,基于美国次贷危机的启示,我国房地产抵押贷款证券化的法律监管还有待进一步完善。
关键词：
房地产抵押贷款证券化 次贷危机 法律监管
[期刊] 农村金融研究
[作者]
郑良芳
美国次级抵押贷款市场危机于2007年2月间露出苗头,到了7、8月间导致全球金融市场大幅波动。亚洲市场也不能幸免。欧美等国央行不得不动用4000多亿美元巨额资金扑火。次贷危机的成因次贷危机同美国房地产市场泡沫破裂密切相关。美国自住房比率高达68%,人均居住面积近60平方米,居世界前
[期刊] 浙江金融
[作者]
沈宏超
一、美国次贷危机的爆发"9·11"事件后,美国政府为了刺激投资采取了连续多次降低基准利率的措施,这使得美国房地产市场迅速回暖,房价一路攀升。这可乐坏了向房地产市场贷款的银行家们,他们在满足了优级按揭贷款者的需求后,又把目光投向了次级按揭贷款者。所谓次级按揭贷款,是相对于那些
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
韩再
本文从外在诱因和内在原因对次贷危机的形成机理进行剖析,其外在诱因为长时期宽松的货币政策,内在原因是监管失灵。在此基础上,对中国的货币政策和房贷市场进行分析,认为我国也存在次贷危机产生的土壤,在宽松货币政策下须构建科学的金融监管体系。
关键词：
次贷危机 货币政策 房地产金融监管
[期刊] 财经科学
[作者]
王静 林琦
自2007年8月份全面爆发的美国次级债危机愈演愈烈,已成为继1998年亚洲金融危机以来的最大一场金融风暴。美国次级债危机对我国的房地产金融市场提出了警示。本文认为,目前我国的房地产金融市场与美国次级债危机爆发前有着许多相似之处,同时,我国的房地产金融市场又存在着特殊风险,因而应针对国内房地产金融市场的特殊问题,制定有效对策,化解风险。
[期刊] 新金融
[作者]
董琦
2007年2月以来,美国次级债危机上演了全球金融市场近几年最大一次"蝴蝶效应",全球主要金融市场为之震荡。这场风暴已迫使世界主要中央银行不断地向金融市场提供巨额的流动性,以稳定投资者的信心。虽然这场危机目前对我国影响不大,但其展现出的现代金融系统性风险的深度和波及范围大大超出了我们对传统金融风险的认知,其根本原因在于房地产市场过度膨胀所带来的资产价格泡沫增加了市场投资者的风险偏好,贷款机构在利益驱动下放松了信用风险的管理。观察这场危机的演变过程并剖析其根源,将对我国既有的房地产金融风险管理和监管模式带来有益的启示。
关键词：
次级债 房地产 金融风险 金融监管
[期刊] 经济问题探索
[作者]
何树红 薛国喜
由于美国房价的持续下跌和房贷违约率的增多,次债危机不仅袭击了美国,同时也袭击了欧洲、日本,甚至中国都被波及到,美国、欧洲等国央行采取向市场注入流动资金,此次危机成了全球各主要股指大幅调整的元凶。这次危机爆发在金融业高度发达的美国房地产市场,应该引起我们的高度警惕。本文对次债危机进行全面的剖析,分析次债的由来、运作过程及产生危机的原因,并在此基础上分析我国房地产信贷的现状和面临的风险,提出了防范风险应采取的措施。
关键词：
次级抵押贷款 信用等级 次级抵押贷款债券
[期刊] 广东商学院学报
[作者]
骆祚炎
实证分析表明,我国居民住房资产的财富效应不强,但这种财富效应存在。居民人均拥有住房价值的稳定增长是住房资产发挥财富效应的基本条件。目前中国的人均住房资产价值上升缓慢,住房资产财富效应表现弱化。因此,要继续对住房价格的上涨进行抑制,加大对中低收入群体的住房保障支持力度,加强对经济适用房和廉租房建设的投入,使更多居民拥有属于自己的住房,防止美国"次贷"危机的负面后果在中国重演。
关键词：
住房资产 财富效应 次贷危机
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