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[期刊] 外国经济与管理
[作者]
郑荣禄
美国政府对房地产业的管理及政策郑荣禄美国是一个高度赞赏、推崇和保护个人经济自由的市场经济国家，然而，美国的房地产业却在很大程度上受到政府行为的强烈影响。美国政府干预房地产市场的理由是：房地产是不动产，除了市场本身不完善以外，还存在许多市场的外在因素，...
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
李玉兰 亦冬
香港房地产业的管理、政策与制度李玉兰，亦冬前段时期，在全国不少地方出现的房地产业发展中的某些混乱现象，反映了现行城市房地产管理中的弊端，必须迅速采取有力措施根除这些弊端，建立起与社会主义市场经济体制相适应的城市房地产管理体制，以保障房地产业的健康发展...
[期刊] 建筑经济
[作者]
唐茂华
保持房地产业在较长时期内持续发展对于拉长经济增长周期具有十分重要的意义。当前房地产业发展形势符合产业变动的一般规律,制度变迁以及制度变迁过程中存在的制度缺失和管理不到位是导致房地产市场扭曲的主要因素。彻底解决房地产业结构失衡并不能完全寄希望于宏观调控,关键在于实行两级政府联动,强化宏观管理和微观管理。其长效机制还在于构建和谐的城市体系和合理的房价梯度。
关键词：
房地产业发展 制度 宏观管理 地方政府
[期刊] 投资研究
[作者]
董昕
在各国政府应对经济危机的种种措施之中,政府投资成为必不可少的救市之策,我国政府更是宣布了至2010年底总额达4万亿元的政府投资计划。在2008年底的国务院常务会议上确定的进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施之首,便是加快建设保障性安居工程。住房和城乡建设部计划在2009年至2011年三年问,总计投资约9000亿元用于保障性住房建设。其中,将2009年的工作重点放在:解决260万户城市低收入住房困难家庭的住房问题;解决80万户住在煤矿、林区、垦区
[期刊] 中国流通经济
[作者]
李娟
当前,我国房地产业政策存在问题较多,具体包括:房地产业政策环境缺乏引导作用,不利于制度建设,不利于政策执行和监督。房地产业政策目标单一,有些地方片面追求GDP增长,甚至导致目标偏向。房地产业政策实施手段单一,片面追求行政手段的效应,却忽视了市场手段的作用;过分强调经济手段,却忽视了行政手段。房地产业政策价值取向混乱,过分强调加快房地产业发展,片面强调住房的商品属性,却忽略了房地产作为住宅的基本生活保障属性;片面强调房地产业是国民经济支柱产业,却忽略了房地产业的社会保障性质;片面强调坚持土地公有制,却忽略了与市场机制相结合;强调运用市场机制引导产业发展,却产生了土地私有化的观点。房地产业政策执行...
关键词：
房地产业 政策 问题 原因
[期刊] 税务研究
[作者]
况伟大
本文简单分析了房地产业与经济增长以及宏观经济的关系。研究结果显示,房地产业目前还不是我国的支柱产业,也不是关联作用强的产业;我国目前存在房地产投资过热的趋势,主要表现在“圈地运动”以及房地产商的自有资金比重低两个方面;商品房供给小于需求,房价收入比过高,许多地区住房非常困难,这其中一个重要的原因在于供求结构不匹配。基于此,本文提出了相关政策建议。
关键词：
房地产业 房地产投资 房地产消费
[期刊] 中国金融
[作者]
秦虹
<正>长远兼顾对房地产业发展提出要求《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》（以下简称《决定》）对房地产业着墨较多，既着眼于解决当前的迫切问题，又着眼于未来的可持续发展，确保经济、社会和环境的全面协调发展，为房地产业长远发展确立了方向和目标。《决定》中关于“充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准”的提法，
[期刊] 商业时代
[作者]
龚长兰
本文分析了我国各个省市地方政府的财政收入与该地区房地产开发投资、销售状况之间的相关关系,通过实证数据的相关性分析对我国地方财政与房地产经济发展之间的关系进行研究,以期为中央政府针对房地产调控政策实施状况的监督机制构建提供科学的参考。
关键词：
地方财政 房地产 相关性
[期刊] 华东经济管理
[作者]
彭本红 郭小群
文章以我国省际层面房地产业的数据为样本,用主成分分析模型研究了房地产发展水平,用聚类分析模型进行了分类,并用方差分析检验了分类结果的可靠性。发现我国房地产业的发展水平可分为5类:领先地区、先进地区、赶超地区、后发地区和后进地区,并提出了相应的政策建议。
关键词：
房地产 空间差异 主成分分析 聚类分析
[期刊] 税务研究
[作者]
江武峰 吴小强
以税务行政诉讼判决书典型样本为基础，选取重点税源行业房地产业，从公共政策过程角度对税务行政争议的政策影响因素进行研究发现，政策议程设置和政策制定的技术因素对税务行政争议存在重要影响。为减少税务行政争议，建议积极响应纳税人对税收政策的需求并适时完善和更新税收政策、建立常态化的税制系统性审核制度以及建立行政专业解释与税收执法纠偏的良性互动机制。
[期刊] 消费经济
[作者]
曹洪 周江
2004年国家宏观政策出现了转折。宏观经济的持续增长、居民消费结构、城市化进程的加快以及国家振兴东北工业基地等因素仍将有利于2004年我国房地产业保持持续增长的势头,但房地产成本的上升和121号文件仍会对我国房地产业发展产生一定的影响。因此,推进房地产金融的多元化和以经济适用房为核心增加有效供给成为2004年我国房地产业关注的重点。
关键词：
2004年 房地产 走势预测 政策分析
[期刊] 开放导报
[作者]
郭万达 郑宇劼
在未来一段时期,我国经济要实现"一保一控"的宏观调控目标,扩大内需是关键。国际经验表明,每一次的房价大幅度下降,都可能伴随着消费的停滞和经济的衰退。政府的宏观调控,既要有利于避免房价大幅上涨带来泡沫,也要防止房地产市场的过度波动对宏观经济稳定的冲击。因此,防止我国房地产业出现"大落",应包含在"一保一控"宏调政策的内容之中。
关键词：
房地产业 宏观调控 理性调整 制度调整
[期刊] 中国财政
[作者]
肖元真 顾凤惠 王菊英
2006年是我国进入新一轮宏观调控后,针对过热的房地产业出台宏观调控政策最多和力度最大的一年。中央政府通过房地产开发政策调整,土地出让政策调控,外资购房政策严控,房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范,使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期,在房地产价格逐步趋于合理、房地产投资增速开始下降的情况下,房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建立起到支持和促进作用。
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