- 年份
- 2024(1619)
- 2023(2429)
- 2022(2161)
- 2021(2121)
- 2020(1955)
- 2019(4727)
- 2018(4907)
- 2017(9838)
- 2016(5303)
- 2015(6119)
- 2014(6391)
- 2013(6592)
- 2012(6000)
- 2011(5463)
- 2010(5391)
- 2009(5204)
- 2008(5192)
- 2007(4673)
- 2006(4163)
- 2005(3883)
- 学科
- 济(28692)
- 经济(28665)
- 管理(17200)
- 业(16948)
- 企(13714)
- 企业(13714)
- 方法(12687)
- 数学(11517)
- 数学方法(11456)
- 财(9972)
- 收入(7512)
- 农(7106)
- 制(6743)
- 地产(5582)
- 房(5582)
- 房地(5582)
- 房地产(5582)
- 贸(5537)
- 贸易(5536)
- 体(5350)
- 易(5341)
- 中国(5239)
- 体制(4826)
- 国民(4392)
- 农业(4186)
- 国民收入(4171)
- 城市(4089)
- 富(4023)
- 财富(4023)
- 城市经济(3820)
- 机构
- 大学(79483)
- 学院(75599)
- 济(35269)
- 经济(34604)
- 管理(30639)
- 理学(26239)
- 理学院(25938)
- 管理学(25612)
- 研究(25504)
- 管理学院(25457)
- 中国(20533)
- 财(17758)
- 京(16880)
- 财经(13896)
- 科学(13273)
- 所(13165)
- 经(12832)
- 江(11667)
- 研究所(11507)
- 经济学(11417)
- 中心(11402)
- 北京(11329)
- 范(10610)
- 师范(10559)
- 财经大学(10541)
- 农(10409)
- 经济学院(10318)
- 业大(9466)
- 州(8957)
- 师范大学(8839)
- 基金
- 项目(44939)
- 科学(36149)
- 基金(34588)
- 研究(32862)
- 家(29283)
- 国家(29039)
- 科学基金(25168)
- 社会(22545)
- 社会科(21424)
- 社会科学(21418)
- 基金项目(17959)
- 自然(15924)
- 教育(15729)
- 自然科(15632)
- 自然科学(15626)
- 自然科学基金(15380)
- 省(15263)
- 资助(15025)
- 划(13619)
- 编号(12913)
- 部(11194)
- 成果(11090)
- 教育部(10095)
- 人文(9693)
- 重点(9449)
- 国家社会(9368)
- 大学(9047)
- 创(8764)
- 性(8720)
- 社科(8634)
共检索到124476条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 经济学动态
[作者]
黄泰岩
美国著名的房地产经纪人狄安·海默先生在《洛杉矶时报》(1993年3月14日)上撰文论述了房产价格与购买者收入的比例关系,以此推论每个购买者能承受多高的房价。 他说,第一次购买房产的人,遇到的首要问题就是价格。不论他想买的是公寓,还是别墅;是新房子,还是旧房子,都必须根据个人收入预算来确定他能够支付多高价格的房子。 一般说来,购置房产者能够接受的价格,是其年收入的三倍。准确地说,能购买多高价格的房子,取决于以下六个因素:(1)收入水平;(2)预期收入量,以便分期支付购房款、贷款利息,以及最后付清全部购房款;(3)尚不清偿的债务;(4)借贷信誉;(5)所选择的抵押贷款类型;(6)当时的市场...
[期刊] 税务与经济
[作者]
刘石成 吴强
相对持续高涨的房价,我国城市居民购房能力萎缩。房地产业连续9年的快速增长,使其到了发展的巅峰。发展过热的争论和投资过快引发的经济问题,实际是房地产业周期性发展规律的必然表现。房地产业周期性发展的拐点近年将会出现,未雨绸缪应引起高度重视。
关键词：
房地产 发展周期 波峰 拐点
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
蒋旻
本文运用协整分析方法,对房地产信贷规模和商品房价格之间的相关关系进行了实证分析。实证结果表明,房地产信贷规模与商品房价格有相关性,房地产开发贷款和个人住房贷款规模对商品房价格的走势具有不同的影响。最后,根据定性和定量分析结果,提出促进我国房地产市场健康发展的对策建议。
关键词：
房地产信贷 开发贷款 个人住房贷款
[期刊] 经济管理
[作者]
曾力勇 陈收 裘亚峥
随着我国市场改革开放的进一步深入,市场竞争日益激烈,房地产投资受市场不确定性因素影响更加敏感。本文首先将房地产项目的固有价值进行分解,将不确定性建立在房地产投资产品——商品房的价格之上,利用美式永续期权定价方法建立相应的旁地产企业投资决策模型。本文还对这一模型进行了数值分析,分析表明,房地产企业投资期权价值以及最比执行期权时的临界价格与其相应的商品房价格的波动率成正向相关关系。
[期刊] 企业经济
[作者]
杨帆
房地产经纪人作为房地产业建设中一支举足轻重的力量,其可持续发展需要诚信,而其目前的诚信状况却令人担忧,诚信体系建设明显滞后。因此,我们有必要建立较为完善的房地产经纪人诚信体系,以促进该行业的健康发展。本文分析了房地产经纪人诚信建设的主要内容和基本框架,并提出了诚信建设的具体措施。
关键词：
房地产经纪人 诚信建设 体系 措施
[期刊] 建筑经济
[作者]
潘琴 陈多长
基于浙江1991-2011年商品房价格与城镇居民收入数据,运用VAR模型、脉冲响应函数以及方差分解方法,研究居民可支配收入、收入差距与商品房价格之间的关系。结果表明,商品房价格上涨是收入差距扩大的格兰杰原因,而收入差距并不是房价上涨的格兰杰原因。房价上涨对低、中、高收入群体可支配收入有着不同影响,而中、高收入群体则是房价上涨的支撑力量。
关键词：
房价 收入差距 可支配收入 VAR
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
杨现领 许海波
本文首次基于经纪人的作业流程展开对二手房交易价格动态变化过程的研究,建立了经纪人价格影响机制分析的理论框架,并利用北京链家二手房交易数据进行实证分析。笔者发现经纪人在市场稳定时更能够在首次挂牌时协助卖方客户制定合理的价格,北京房产管理部门于2017年3月17日出台了严厉的限购政策,挂牌房源的挂牌价格在北京317限购政策出台后的分散度相比317前出现显著下降,经纪人的"限价"使实际挂牌价更趋于合理价值;经纪人"聚焦"的房源瞬时成交率为非聚焦房源的3.848倍,即"聚焦"作为一种筛选、带看放大机制,能够加速定价合理房源的成交,是促进价格收敛的关键因素。基于这些结论,笔者认为,首次挂牌定价的合理性极大影响了房屋的成交,加强二手房交易市场信息透明度、提高经纪机构规范性及经纪人定价的专业性和影响力是提高整个二手房市场交易效率及客户满意度的关键。
[期刊] 中国流通经济
[作者]
刘广平 陈立文
商品房价格受多种因素影响,其中土地财政依赖与商品房价格间存在着不显著的正向关系;经济适用房的供给量显著负向影响商品房的价格,负向调节着土地财政依赖与商品房价格之间的关系。为了控制房价过快上涨,应合理分配土地财政收入,提高保障房建设的投入比例;增加经济适用房供给量,降低购房预期;拓宽地方政府融资渠道,理清地方政府债务关系。
[期刊] 建筑经济
[作者]
徐雯 刘幸
在房地产交易中,信息不对称往往使购房者的合法权益屡屡受到侵害,而我国目前的房地产经纪服务模式较为单一,没有针对购房者的专业代理服务。介绍了美国房地产专向购买代理服务,由此得到启示,对购房代理服务提出设想,并就其必要性、可行性和代理效果进行了分析研究。
关键词：
购房代理 信息不对称 动态博弈
[期刊] 改革
[作者]
向为民 李娇
选取不同收入水平城镇居民1998～2009年的收入、消费面板数据,考察房价波动对收入和消费的影响,引入宏观经济和房屋抵押效应控制变量,利用房屋租赁价格构造房屋销售价格的工具变量进行实证研究。结果表明:房价波动下城镇居民人均可支配收入与消费间存在必然的因果关系,不同收入水平的城镇居民存在明显的消费差异。房价上涨对所有收入水平城镇居民的消费均有挤出效应,房屋财富效应则不明显,当期可支配收入是决定城镇居民房地产消费的最重要因素。
关键词：
城镇居民 商品房价格 住房消费
[期刊] 统计与决策
[作者]
赵学刚
文章研究了GDP和收入对商品房价格的影响,发现若按受GDP影响的大小进行排序,其顺序是商品房、普通住宅、住宅、高档住宅和经济适用房,若按受收入影响的高低进行排序,则反之。其原因是房屋兼具消费品和投资品的双重性质,不同类别的商品房这两种性质的比例(侧重)有所差异。
关键词：
收入 GDP 房价
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张昕
美国房地产经纪业经过长期的发展,积累了丰富的实践经验,形成了比较完善的房地产经纪制度。本文通过分析美国房地产经纪业的法律监管制度以及实务操作规范方面的规定,借鉴美国的经验对我国房地产经纪业发展提出相应的对策建议。
关键词：
房地产经纪制度 代理佣金 房地产代理人
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郜浩 吴翔华
目前CPI的核算中居民购买住房不计入消费而计入投资,但是房价与CPI并非毫无关联。本文从理论上探讨了房价变动影响CPI变化的作用机制,并在此基础上,利用2006年1月至2009年8月的月度数据,运用格兰杰检验对房价影响CPI的效应进行实证检验,得出了房价推动CPI变动的结论。
关键词：
商品房价格 CPI 格兰杰检验
[期刊] 商业研究
[作者]
吴晶妹 夏润中 景舒文
近年来随着房地产价格的攀升,我国房地产信贷迅速扩大,金融市场和房地产市场的联动效应明显加强。本文选取2000年到2010年的相关数据,运用格兰杰因果关系检验验证了我国银行业和房地产业具有很强的依赖关系,通过对商品房价格和银行信贷之间的关系进行研究,提出银行信贷扩张是推动房地产价格上涨的主要原因。
关键词：
银行信贷 商品房价格 格兰杰因果检验
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
董会元 黄珊 李均超
完善我国住房交易制度,促进房地产市场健康发展具有重要现实意义。本文采用格兰杰检验和TVP-VAR模型,研究我国房地产市场的价格发现功能以及现房、期房房价与消费者预期的动态关系。研究表明:我国期房与现房价格具有双向价格发现功能。期房价格对现房价格具有正向影响,并随影响时间的延长而增强。但是,在2008年全球金融危机后,这种影响有所下降。现房价格同样正向影响期房价格。另外,期房价格走势单向引导消费者预期,且这种引导能力不断增强。因此,本文提出相关构建高效信息披露体系、完善我国期房价格监测预警制度、提高政府治理房地产市场的治理能力和水平的建议。
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
