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[期刊] 改革
[作者]
周毅
美国房地产税收体系是由房地产保有税、房地产取得税、房地产所得税三部分组成的。房产税,也称不动产税,是对土地和房屋直接征收财产税,属于房地产保有环节的税种。
[期刊] 会计之友
[作者]
甘泉
随着上海、重庆房产税改革试点的推进,房产税改革将进入到深水区域。文章从我国房产税制度体系入手,从房产税在我国税收体系的地位分析中探寻房产税改革问题,从地方税体系角度就组织地方政府收入、调节房地产市场以及房产税制度体系本身的角度探究房产税制度改革。
关键词：
房产税 地方税体系 房地产市场
[期刊] 经济学动态
[作者]
米旭明 黄黎明
本文在分析美国房产税演化路径的基础上，提出减免制度的创新和发展是房产税系统的关键因素。进一步，本文对减免制度进行了分类研究，包括基于房地产特征、物业价值、家庭收入、纳税人特征、所有权变更性质的减免，辨析不同减免制度的优缺点与实施条件。在此基础上，本文以我国沪渝房产税改革试点为出发点，分析试点方案的相关问题。最后，本文研究了分阶段、分地区的差异化减免制度建设思路，从短期、中期和长期三个方面剖析路径选择和配套措施。
[期刊] 税务研究
[作者]
周凤珍 张艺凡
现行房产税条例已经难以适应当今经济和社会发展的要求。从发达国家的一般经验做法、我国居民住房市场发展的实际状况和新一轮财税体制改革的需要看，有必要对居民住房保有环节征收房产税。深入探讨居民住房保有环节房产税的税率、课税范围与优惠政策等关键税制要素的设计思路、方法及改革配套措施，对于完善改革方案及房产税体系建设具有重要意义。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
李永刚 刘伟
基于房产税税率对房产税收入影响理论,运用数理模型,依据沪渝两市自然数据,考量房产税税率变化对房产税收入的影响。结果显示:房产税税率对房产税收入具有重要影响。若提高上海市房产税税率,房产税增收效果更明显;若下调重庆市房产税税率,房产税增收效应更显著。鉴于此,未来房地产税立法改革思路:一是坚持房地产税税负不增加;二是平衡好房地产税立法与其他收费制度的关系;三是统筹税制改革的协同推进;四是兼顾房地产税的地方财政属性;五是谨慎推进。同时,应遵循税收法定原则、地方财政原则、公平原则、确实原则、渐进原则和结构性调整原则。此外,在制度设计方面,纳税人的设计要体现财产税性质,征税范围要涵盖农村,课税对象要包括存量住房,税率要体现差异性,计税依据要由市场价格评估值确定,税收优惠要兼顾免税面积和特殊人群。
关键词：
房产税 税率 房产税收入 房地产税制度
[期刊] 经济体制改革
[作者]
李永刚
本文在对我国沪渝两地房产税试点方案以及对国外房产税制度进行研究后发现:沪渝两地房产税试点方案存在征税对象过窄、计税依据不合理、税率太低、税收减免范围不科学等问题,而国外房产税类型划分清晰,计税依据合理,实行差别化税率,房产税减免科学,房价评估规范。这些国际经验对中国的房产税制度设计具有重要的启示意义。因此,应在沪渝两市试点和借鉴国际经验基础上,从纳税人、课税对象、税率、计税依据税收优惠、税收征管等6个方面,依据中国实际,提出符合中国国情的房产税制度设计构想。
关键词：
房产税制度 沪渝试点 国际借鉴 制度设计
[期刊] 财贸经济
[作者]
贾康 白景明 颜云初
制度变迁和经济发展改变了现期税源结构 ,客观要求深化税制改革。从市场经济发展角度看 ,房产税潜力巨大 ,为此 ,我国应尽快进行房产税税制改革。近几年情况表明 ,房产税收入规模扩张较快 ,在地方税收结构中的地位有所抬升。我国现行房产税税制有四大弊端 :一是征税范围过窄 ;二是两套税制有违公平 ;三是计税依据不合理 ;四是房地产税费过于混乱。改革房产税税制应不失时机尽快推进 ,改革方案的选取应处理好收入筹措与强化宏观调控之间的关系。改革房产税税制可从六个方面进行 :一是统一内外两套税制 ;二是扩大征税范围 ;三是调整计税依据 ;四是重新设计税负 ;五是合理划分税权 ;六是注意配套改革
关键词：
房产税 税制改革 计税依据
[期刊] 税务研究
[作者]
李明
税收限制政策是美国房产税制度的一大特色,包括对特定纳税人、房产改建、税基计算和征收程序等的减免、优惠政策。美国税收限制政策经历了不断的调整、调适过程,特别是美国二十世纪早期及七十年代的两次大的财产税制度变迁,使统一财产税变为分类财产税,房产逐渐成为财产税的主要课税对象,并逐步赋予了一系列税收限制。美国根据房产税制特点进行决策、重视合法性建设、实行信息公开、明确各级政府分工等作法,值得我们在未来推进房产税制改革中借鉴。
关键词：
美国房产税 限制政策 制度变迁
[期刊] 税务研究
[作者]
李明
税收限制政策是美国房产税制度的一大特色,包括对特定纳税人、房产改建、税基计算和征收程序等的减免、优惠政策。美国税收限制政策经历了不断的调整、调适过程,特别是美国二十世纪早期及七十年代的两次大的财产税制度变迁,使统一财产税变为分类财产税,房产逐渐成为财产税的主要课税对象,并逐步赋予了一系列税收限制。美国根据房产税制特点进行决策、重视合法性建设、实行信息公开、明确各级政府分工等作法,值得我们在未来推进房产税制改革中借鉴。
关键词：
美国房产税 限制政策 制度变迁
[期刊] 涉外税务
[作者]
满燕云
对房屋和土地开征的财产税(房产税)是很多国家重要的地方税收收入,为地方政府的各项服务和基础设施提供了资金支持。在中国房产税改革的关键时期,全面客观地分析房产税在不同国家征收的模式、作用和效果,对于中国房产税改革的顺利推进具有重要的意义。
关键词：
房产税 国际经验
[期刊] 税务研究
[作者]
赵乐先 张宏平
试论我国房产税制的改革□赵乐先张宏平１９９４年实施的税制改革取得了很大成绩，但也存在若干不足。不足的表现之一在于已确立的地方税税种改革力度不大。特别是现行的房地产税制尚存在诸多弊端，不仅滞后于社会主义市场经济的要求，而且与当前经济改革的各个方面不合拍...
[期刊] 当代财经
[作者]
一、改革与发展需要房产税中国居民住房制度改革方兴未艾，并逐步走向深入，居民住房商品化、货币化、私有化是居民住房制度改革的方向，因此，研究如何完善房产税制已成为当务之急。房产税是课征历史较长的以房屋为课税对象的税收，属于财产课税体系，一般由地方政府组织...
[期刊] 经济学动态
[作者]
王陆进
一、我国现行房产课税制度浅析 我国现行房产课税制度所包含的税种有房产税、契税、印花、营业税、城市维护建设税以及企业所得税和个人所得税,大致可分为四类:(1)财产税,即房产税;(2)行为税,即契税和印花税;(3)流转税,即营业税和城市维护建设税;(4)所得税,即企业所得税和个人所得税,借助这四类税种,我国对房产业的发展进行着多层次的调节。但就其基本内容来看,还很难适应房产业发展的需要,现行房产课税制度存在不少问题。
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