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[期刊] 国际税收
[作者]
马珺
"住房抵押贷款利息税前扣除"是当前我国个人所得税改革中颇受关注的话题之一,本文以实施该制度已达100余年的美国为例,分析了其联邦所得税法中住房抵押贷款利息税前扣除制度的发展现状、政策目标以及主要的改革提议。文章认为,美国相关税法实践反映出来的问题,主要包括财政成本高、受益结构不公平、对纳税人的不当激励、制度僵化等方面,作为前车之鉴,值得中国的立法机关对照本国现实情况认真研究,以资借鉴。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
马珺
＂住房抵押贷款利息税前扣除＂是当前中国个人所得税改革中备受关注的话题之一，本文以实施该制度已达１００余年的美国为例，分析了其联邦所得税法中住房抵押贷款利息税前扣除制度的历史起源、政策目标、发展现状以及主要的改革提议。文章认为，美国相关税法实践反映出来的问题，主要包括财政成本高、受益结构不公平、对纳税人的不当激励、制度僵化等方面，作为前车之鉴，值得中国的立法机关对照本国现实情况认真研究，以资借鉴。
[期刊] 财会通讯
[作者]
张星
2018年8月31日,十三届全国人大常委会第五次会议表决通过了关于修改个人所得税法的决定。修订后的个人所得税法规定,居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出。2018年12月公布的国发2018年41号《个人所得税专项附加扣除暂行办法》和国家税务总局公告2018年第56号《国家税务总局关于全面实施新个人所得税法若干征管衔接问题的公告》分别规定了住房贷款利息税前扣除的标准和扣除方法。本文从税收公平、税收效率、反避税、稳房价、去杠杆等多个视角对住房贷款利息税前扣除政策进行了解析。
关键词：
税收公平 住房贷款利息 税前扣除
[期刊] 建筑经济
[作者]
李欣点 刘洪玉 朱恩伟
我国个人所得税制度改革的主要方向是"综合所得、分类扣除",其中将住房抵押贷款利息作为个税抵扣项目引起社会各界的广泛关注。分析美国住房抵押贷款利息抵税政策的相关经验,发现该政策提高住房自有化率的效果非常有限,能够增加住房消费、提高住房价格并降低租金,降低社会公平性,增加财政负担,但整体效果弊大于利。结合我国国情分析,应当审慎地考虑是否施行该政策。
[期刊] 建筑经济
[作者]
李欣点 刘洪玉 朱恩伟
我国个人所得税制度改革的主要方向是"综合所得、分类扣除",其中将住房抵押贷款利息作为个税抵扣项目引起社会各界的广泛关注。分析美国住房抵押贷款利息抵税政策的相关经验,发现该政策提高住房自有化率的效果非常有限,能够增加住房消费、提高住房价格并降低租金,降低社会公平性,增加财政负担,但整体效果弊大于利。结合我国国情分析,应当审慎地考虑是否施行该政策。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
施勇 徐炜
住房抵押贷款其所需要的资金量大,偿还期长,常使金融机构承受多种风险的压力.从制度建设入手,建立完善的住房抵押贷款保险机制,是从根本上防范住房金融风险的重要举措.本文将从美国的抵押保险模式入手,并对中国的住房抵押保险机制提出了可行性建议。
关键词：
住房抵押保险 模式 机制
[期刊] 商业研究
[作者]
曾庆芬
住房反抵押贷款是重要金融创新,在发达国家变得越来越流行。它是居民以自有产权作为抵押,定期向金融机构取得的主要用于养老费用的贷款。反抵押贷款提高了住房的流动性,对提高老人生活质量有积极作用。从美国反抵押贷款发展的特点、存在问题来看,反抵押贷款业务在我国有一定的需求潜力。同时新业务在我国的市场必须正确定位,才能将潜在的需求转化为现实的市场。
关键词：
住房反抵押贷款 美国 市场定位
[期刊] 国际金融研究
[作者]
曾筱清
加拿大住房抵押贷款制度及其启示中央财政管理干部学院曾筱清抵押贷款，又称按揭，是目前世界上普遍采用的居民购房融资方式。它是指借款人以其所购置的房地产作为抵押，按购房款的一定比率从银行借款，然后在一定期限内，按月偿还其所借的款项。抵押贷款的开展使得居民在...
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
程德元
企业从小额贷款公司借款,其利息支出能否在企业所得税税前全额扣除呢?有两种截然不同观点,一种观点认为:企业支付小额贷款公司的利息不允许在税前全额扣除,依据《中华人民共和国企业所得税实施条例》第三十八条
[期刊] 涉外税务
[作者]
胡俊坤
目前,有关关联方借款利息税前扣除的政策仍然不很明确。本文根据税法有关规定,就关联方借款利息税前扣除的法律适用、税前可扣除借款利息支出限额的计算、关联方借款利息支出的构成、关联方借款利息资本化与费用化等进行了分析探讨。
关键词：
关联方 借款利息 所得税 税前扣除
[期刊] 涉外税务
[作者]
何启菲 刘厚兵
企业关联方借款利息支出的税前扣除问题,一直是企业特别是涉外企业所得税征管中的焦点之一。本文详细分析了执行关联企业间借款利息税前扣除政策要把握的几个政策问题。
关键词：
关联企业 借款利息 税前扣除
[期刊] 统计与决策
[作者]
李济民,李化民
等额还贷和等本金还贷两种还贷方式下贷款期间所付利息总额,是住房抵押贷款购房者特别关注的一个变量,它的大小与贷款额度、贷款期限以及贷款利率都有关系,其中贷款额度和贷款期限是购房者可以控制的,而利率却是不可控变量。本文拟对这两种还贷方式下所付利息总额的差别以及由利率的不确定性所产生的风险差别,进行讨论。
关键词：
住房抵押贷款 利息特性
[期刊] 金融与经济
[作者]
范亮亮 刘洪玉
建立完善的住房抵押贷款担保体系,可以有效防范住房贷款中存在的金融风险,同时其信用提高功能可以有效促进我国中低收入家庭购房,有利于改善我国中低收入家庭的住房条件。目前我国的房贷担保机构的体制尚不完善,本文在介绍和分析国外发达国家的担保体系运作模式的基础上,对我国住房抵押贷款担保体系发展模式提出若干建议。
关键词：
住房抵押贷款担保 信用 风险分散
[期刊] 农业经济
[作者]
陈石清
融资难已经成为了发展农村经济的壁垒,目前有一种政策就是农村借贷可以将房屋财产权进行抵押。现行的法律和土地制度却造成了这一良策落地的绊脚石。现行的法律规章制度不在适用于新时代农村房屋财产权抵押贷款的行为,房屋财产抵押面临的问题有抵押贷款的市场秩序混乱,农民的利益得不到根本保障,缓冲风险的机制尚未建立。解决以上问题的根本途径是建立相关的贷款抵押记录制度、交易市场和房屋评估体系要积极完善,政府加大对此类交易活动的关注,用专项基金和社会保障体系量大支柱来支撑起风险防控体系。
关键词：
农村住房 财产权 抵押贷款制度
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