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[期刊] 城市问题
[作者]
范建红 蔡克光
城市蔓延给城市可持续发展带来了一系列的负面影响,如何控制城市蔓延已经成为许多国家面临的挑战。介绍了美国城市蔓延的背景和特征,分析了美国在不同阶段的土地政策演进及土地制度缺陷所导致的城市蔓延情况,并从土地利用管制角度提出了城市蔓延的治理路径。在此基础上,分析了我国以土地政策控制城市蔓延、促进城市精明增长的途径。
关键词：
美国 城市蔓延 土地政策
[期刊] 资源科学
[作者]
张景奇 娄成武
城市蔓延是全球性难题,它在多个方面为城市的可持续发展带来巨大阻碍。尽管城市蔓延具备一些共同特质,但中美城市由于在土地制度、政府管理模式等多方面的差异,使得城市蔓延特征也有所不同,表现在城市蔓延的产生原因、影响范围和蔓延发展过程等几个不同方面。通过中美城市蔓延特征差异对比发现,中国的城市蔓延是夹杂在正常城市发展之中的非理性蔓延,与空间形态的无序外扩相比,它倾向于破坏城市成长时的社会生活品质。对比两者特征差异,对进一步研究中国城市蔓延内涵和成因,选择性吸纳国外蔓延治理经验有所帮助。
[期刊] 经济地理
[作者]
张景奇 孙蕊
1900年以来,城市蔓延已在美国造成巨大危害,在与城市蔓延斗争的漫长过程中,据其出现时段和管理类别所属,并参考前人经验,将其应对城市蔓延的策略分成蔓延控制(1920年)、明智规划(1950年)、增长管理(1970年)和蔓延治理(1990年)四个阶段。尽管前三阶段的策略都能对城市蔓延起到一定的削弱作用,但也都有各自的薄弱之处,致使城市蔓延无法根除。蔓延控制的单纯限制、明智规划施令式的管制以及增长管理引致的区域发展不公平,都会限制管理成效。同时也要看到,前一阶段的缺点也是促使新一阶段出现的动因,并最终使得蔓延治理成为美国现今应对城市蔓延的主导战略。考量美国城市蔓延应对策略转变过程,能够为处在蔓延窘境中的中国城市带来诸多启示,表现在理性看待中国式城市蔓延、培养蔓延治理的本土文化以及构建蔓延治理应用体系三大方面。
[期刊] 经济地理
[作者]
孙萍 唐莹 Robert J.Mason 张景奇
城市蔓延给城市可持续发展带来了一系列的负面影响,如何控制城市蔓延已经成为许多国家的规划者面临的挑战。采用文献资料法与定性分析法对城市蔓延内涵和产生原因进行归纳总结,从城市蔓延的控制目的、控制方法和控制效率几个方面对国外城市蔓延控制研究进行了归纳总结与简要评价。总结出国外城市蔓延控制研究对我国城市蔓延控制的启示:我国城市蔓延产生原因与国外有所不同,调控对象也有所差别;应丰富城市蔓延调控的内涵与目标;应运用综合手段对城市蔓延进行控制;要重视调控政策的实施过程。
关键词：
城市蔓延 蔓延控制 启示 国外
[期刊] 中国土地科学
[作者]
韦亚平 王纪武
研究目的:解释中国大城市空间增长中城市外拓和地方城镇蔓延同时并存的制度因素和空间后果。研究方法:产权理论框架。研究结果:交错的土地利用管制已对中国大城市的空间增长形成越来越多的约束,集中表现为相关主体对集体土地建设权的争夺。这不仅增加了土地权益流转和土地利用管制的成本,而且将进一步扭曲城市的整体空间发展。研究结论:现有的土地制度未能清晰界定谁绝对拥有集体土地的城市转化权利;交错的土地利用管制尽管有利于城市的快速增长,却在很大程度上回避了空间的规划整合问题;必须通过制度建设对土地使用权利形成一致的管制体系。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
张晓青 郑小平
日本在二战后经历了高速经济增长和快速城市化,出现了城市蔓延现象。在日本,城市蔓延一般是指缺少公共服务地、向邻近非城市区域弥漫式扩展,这种开发模式是地方政府在实施城市规划中对发展的企业、土地持有者和中央政府等做出让步的结果,并产生了高额社会成本、财政成本和土地成本。虽然日本城市规划者将土地重整视为城市规划之母和抑制城市蔓延的有效手段,但并未达到预期效果。最近日本政府提出建设紧凑城市的政策,旨在降低小汽车依赖性和重新繁荣市中心以应对不断减少的人口和快速老龄化。
关键词：
城市蔓延 日本 土地重整 紧凑城市
[期刊] 城市发展研究
[作者]
范建红 莫悠 朱雪梅 谢涤湘
在全球化、城镇化和工业化的发展背景下,资本主义生产方式的改变引发资本积累的时间加速和空间范域的缩短,使得城市资本生产与再生产呈现出以横向扩张与纵向积累为主的空间蔓延状态,如何进行蔓延治理是有待解决的发展问题。因应空间正义发展的诉求,提出以时间转换和空间重组进行蔓延控制的理论探索、蔓延调整的规划措施及蔓延治理的政策保障分析,认为从时空修复角度调整空间秩序是进行蔓延治理的有效途径。指出在我国城乡转型发展和多种矛盾并存的社会状况下,以空间正义引领城市空间生产、优化资源的空间配置和完善政策的制定与执行等,是治理城市无序蔓延和引导城市走向公平发展的措施。
[期刊] 城市问题
[作者]
刘瑞超 陈东景 路兰
我国以土地开发为核心的城市空间增长模式与地方政府对土地财政的依赖关联紧密,但土地财政是否影响城市的低密度蔓延还有待检验。基于我国285个地级市的面板数据,运用计量回归模型实证检验了土地财政对城市蔓延的影响,并通过样本重组、替换指标、改变估计方法等进行了稳健性检验。结果显示:土地财政规模的扩大显著加剧了城市蔓延;居民收入提高对城市蔓延的影响并不显著;产业发展和交通因素是促进城市蔓延的重要原因。
关键词：
土地财政 城市蔓延 地级市
[期刊] 城市问题
[作者]
王家庭 张邓斓 赵丽
城市蔓延为城市发展提供了一定的空间,但也会带来土地非合理利用、城市污染等问题。对城市蔓延的成本、收益进行了理论分析并构建了评价指标体系,采用因子分析法对我国69个大中城市的蔓延成本与收益进行了定量测度,初步构建了城市蔓延的成本—收益综合指数,并按协调程度分为高、中、低、弱四类。研究发现,各城市的蔓延体现为成本、收益一致性和经济发展相关性,且城市间差距显著。在此基础上,尝试提出了基于我国不同类型城市蔓延的治理模式。
关键词：
城市蔓延 成本—收益综合指数 治理模式
[期刊] 中国土地科学
[作者]
丁成日
研究目的:分析美国土地开发权制度的经验,探索以经济手段改变经济利益动机影响相关人的行为,为中国土地管理和开发提供经验和借鉴。研究方法:制度经济学分析和文献分析法。研究成果:基于经济激励机制TDRs比刚性政策能够更有效地保护耕地,同时由于中国的快速发展,TDRs更有可能成为保护耕地的有效措施之一。由于TDRs能够区别对待不同发展阶段的地区,能够消除或减少统一的土地政策带来的效率损失,是制定和实施"因地制宜"土地政策和管理的发展方向之一。
[期刊] 城市问题
[作者]
许芸鹭 雷国平
从城市群内涵出发,构建城市群蔓延指数,采用主成分分析及统计分析法,分析了中国三大城市群2000-2014年期间的蔓延动态。结果显示:研究期内城市群建成区与人口变化率均先降后升,蔓延收敛但仍以土地扩张速度高于人口增长速度的蔓延类型为主;蔓延指数方面,长三角和珠三角先升后降,京津冀以0.2的速率下降;研究期内不同时段各城市群扩张模式的演变过程不同,扩张重心和方向与城市群经济发展、规划、政策等因素密切相关;珠三角的蔓延比长三角和京津冀显著;城市蔓延重心由核心城市向新兴中心城市甚至是欠发达城市转移。据此认为,应有针对性地控制城市群蔓延,城市群蔓延治理的重点应偏重于珠三角。
关键词：
城市群 蔓延指数 聚类分析 治理方向
[期刊] 城市问题
[作者]
许芸鹭 雷国平
从城市群内涵出发,构建城市群蔓延指数,采用主成分分析及统计分析法,分析了中国三大城市群2000-2014年期间的蔓延动态。结果显示:研究期内城市群建成区与人口变化率均先降后升,蔓延收敛但仍以土地扩张速度高于人口增长速度的蔓延类型为主;蔓延指数方面,长三角和珠三角先升后降,京津冀以0.2的速率下降;研究期内不同时段各城市群扩张模式的演变过程不同,扩张重心和方向与城市群经济发展、规划、政策等因素密切相关;珠三角的蔓延比长三角和京津冀显著;城市蔓延重心由核心城市向新兴中心城市甚至是欠发达城市转移。据此认为,应有
关键词：
城市群 蔓延指数 聚类分析 治理方向
[期刊] 城市问题
[作者]
马祖琦
从美国郊区化与城市蔓延的典型特征入手,简要回顾了理性增长产生的背景。在此基础上,从内城贫困、居住隔离、空间失衡和公正健康四个层面分析了城市蔓延引发的社会及经济后果。随后就若干论点介绍了城市蔓延与理性增长之间的理论之争。最后借鉴美国经验教训,对我国城市化道路和土地利用模式展开思考,认为要转变方式,树立科学的区域发展观;借鉴西方城市健康的分析框架,努力探索"健康城市规划";充分发挥规划政策在应对城市土地利用问题的综合调控作用;公平公正,追求社会稳定和谐,发挥政府力量对市场扭曲的矫正作用。
关键词：
郊区化 城市蔓延 理性增长 土地利用模式
[期刊] 国际经济合作
[作者]
陈磊
一、引言REITs最早发轫于上世纪60年代的美国,本质上是一种由专业人员管理的房地产类的集合资金投资计划,即是一种通过发行收益凭证来募集大众投资者的资金,由专业投资机构投资经营
[期刊] 中国土地
[作者]
黎孔清 陈银蓉
从20世纪90年代开始,随着工业化、城市化的快速发展,我国城市建设出现面积急剧扩张、土地利用粗放和郊区化的发展趋势。如何在保证城市土地可持续利用的前提下,有效控制城市蔓延,实现城市土地集约利用和健康发展,成为目前急需解决的问题。
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