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[期刊] 财政研究
[作者]
张彦英
２０世纪７０年代后期，美国历史上发生了以加州为首的全国规模的第二次抗税风潮，这次抗税斗争的标志性成果是１９７８年加州通过了宪法第１３条修正案，该修正案对房产税普通税率和评估值增长幅度等方面进行明确限制，在此基础上形成美国加州现行房产税制度，其他各州也纷纷效仿。在美国加州现行房产税制设计与实践中，宽税基和稳定评估值增长幅度是房产税成为地方政府最主要、最稳定税源的基础，相对低税率和针对性税收优惠是房产税不过度增加低收入家庭负担的内在要求，纳税多少与享受公共服务水平直接关联和房产涉税信息透明是房产税制度顺利实施的前提条件，征管各方相互联系、制约和规范征收程序是房产税制度顺利实施的制度保障。这些都为今．．．
[期刊] 税务研究
[作者]
周凤珍 张艺凡
现行房产税条例已经难以适应当今经济和社会发展的要求。从发达国家的一般经验做法、我国居民住房市场发展的实际状况和新一轮财税体制改革的需要看，有必要对居民住房保有环节征收房产税。深入探讨居民住房保有环节房产税的税率、课税范围与优惠政策等关键税制要素的设计思路、方法及改革配套措施，对于完善改革方案及房产税体系建设具有重要意义。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
李永刚 刘伟
基于房产税税率对房产税收入影响理论,运用数理模型,依据沪渝两市自然数据,考量房产税税率变化对房产税收入的影响。结果显示:房产税税率对房产税收入具有重要影响。若提高上海市房产税税率,房产税增收效果更明显;若下调重庆市房产税税率,房产税增收效应更显著。鉴于此,未来房地产税立法改革思路:一是坚持房地产税税负不增加;二是平衡好房地产税立法与其他收费制度的关系;三是统筹税制改革的协同推进;四是兼顾房地产税的地方财政属性;五是谨慎推进。同时,应遵循税收法定原则、地方财政原则、公平原则、确实原则、渐进原则和结构性调整原则。此外,在制度设计方面,纳税人的设计要体现财产税性质,征税范围要涵盖农村,课税对象要包括存量住房,税率要体现差异性,计税依据要由市场价格评估值确定,税收优惠要兼顾免税面积和特殊人群。
关键词：
房产税 税率 房产税收入 房地产税制度
[期刊] 会计之友
[作者]
王金霞 闫晓星
针对我国目前地方主体税种缺失、房地产市场不稳、社会分配不公等现实情况,社会各个层面赋予房产税弥补地方税缺失、调节房地产市场、调节居民收入分配等诸多功能和期望,使得房产税改革在各种期望的"纠结"中谨慎前行。同时,房产税改革涉及对私有财产的"侵犯",必然面临"博弈"。文章从分析国外房地产税对地方政府税收收入贡献入手,探讨国外房产税作为地方财政收入的基本状况。在此基础上,观测我国房地产市场多年的发展,认为业已存在的存量房产及新增房产为房产税储备的丰腴税源,是房产税承担地方税重要税种的现实经济基础。由于房产税改革涉及各方利益,因此,在制度要素设计方面,不仅要从宏观角度考量征税主体财政功能的诉求,还要从...
关键词：
房产税 税收功能 地方税 制度要素
[期刊] 税务研究
[作者]
陈小安
本文从房产税三大功能入手,分析了在现实约束条件下我国房产税的功能选择和定位问题。论证了房产税改革在取得财政收入、调节收入分配和调控房地产市场三方面作用中,应以为地方政府筹集资金为主,而不能过于强调其他方面的作用。本文指出,房产税制度设计应在法律框架和现行税制框架内综合考虑,并提出了房产税改革在定位、综合性、整体性和阶段性方面的政策建议。
关键词：
房产税 筹集资金 法律框架 税制框架
[期刊] 经济研究参考
[作者]
汪凤麟 董黎明
1.征税范围。未来的房产税的征税对象范围要涵盖房屋和土地。试点改革阶段,存量房产应作为房产税的基本征税对象,这也是改革的目标所决定的。2.计税依据。房产税的计税依据应选择国际通行的市场价格法。2011年重庆市和上海市的房产税改革试点方案是以市场交易价格作为
[期刊] 改革
[作者]
周毅
美国房地产税收体系是由房地产保有税、房地产取得税、房地产所得税三部分组成的。房产税,也称不动产税,是对土地和房屋直接征收财产税,属于房地产保有环节的税种。
[期刊] 财政研究
[作者]
任强
本文从以下几个角度对美国房产税实践进行介绍,即:财产税与政府间财政关系、房产税的确定及地区差异、房产税的征收管理及公共选择。本文发现:美国房产税实践有以下几点可供我国参考,即"宽税基"房产税是形成地方政府重要税源的前提;房产税征收和使用在公共选择的框架之内进行;房地产涉税信息透明是实现税收公平的重要保障;先进评估技术的使用是保证房产税政策顺利实施的技术保证。
[期刊] 经济学动态
[作者]
米旭明 黄黎明
本文在分析美国房产税演化路径的基础上，提出减免制度的创新和发展是房产税系统的关键因素。进一步，本文对减免制度进行了分类研究，包括基于房地产特征、物业价值、家庭收入、纳税人特征、所有权变更性质的减免，辨析不同减免制度的优缺点与实施条件。在此基础上，本文以我国沪渝房产税改革试点为出发点，分析试点方案的相关问题。最后，本文研究了分阶段、分地区的差异化减免制度建设思路，从短期、中期和长期三个方面剖析路径选择和配套措施。
[期刊] 当代财经
[作者]
任寿根
市场经济的逻辑起点是承认独立的经济利益和产权，确立私有产权有利于提高市场资源配置效率。＿中国的住房制度改革实质上是住房产权制度的改革，其目标是确立住房私有产权，这就为充分发挥房产税配置效应创造了前提。
关键词：
产权 住房制度改革 房产税配置效应
[期刊] 中国财政
[作者]
陈育俭 唐剑英 林国建
房产税是一种以房屋为征税对象的房地产税收征收税种，是一种以房屋计税余值或租金收入作为计税依据以向房产权拥有人征收税金的财产税。新型城镇化背景下，房产税既有利于增加地方财政收入、重塑地方税制体系，又有利于调节收入分配、缩小贫富差距，还有利于抑制投资需求、引导资源配置。２０１１年上海、重庆两地启动房产税改革以来，颁布和实施了相应的房产税征收暂行措施和实施细则，但从实际效果看，两地的房产税改革收效并不明显，亟需加以改进完善。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
李永刚
文章从稳定房价、抑制房价增速,调控房产市场、抑制房产投机,调节收入分配、缩小收入差距,完善分税制、增强地方财力四个方面阐述了中国开征个人住房房产税的原因。随后,提出了个人住房房产税还面临着个人财产公开制度缺位、房产评估体系不完善、纳税人税费负担较重和地方政府对土地财政的依赖等问题。最后,文章提出应借鉴国际经验,从纳税人、课税对象、税率等六个方面提出了中国个人住房房产税制度设计构想,从而为个人住房房产税制度的设计提供了一定的参考。
关键词：
个人住房房产税 制度设计 国际借鉴
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