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[期刊] 改革与战略
[作者]
卫欢
美国的公共住房制度一向以其悠久的历史、完备的财政金融体系和法律保障体系、多元化的社会融资方式和高效的公共住房运作模式而著称。文章对美国公共住房制度的历史进行梳理,并对其基本特征进行总结,得出启示:中国应加快向服务型政府转型,构建以市场需求为导向的公共住房运行模式;搭建公共住房融资平台,促进公共住房建设资金融通;以公平正义为基本标准,完善公共住房的准入和退出机制。
关键词：
美国 公共住房 准入 退出 听证
[期刊] 调研世界
[作者]
周文 齐畅
美国公共住房分配通常经历申请—许可—居住3个环节。分散在全美各地的3000多家地方公共住房机构,遵循相关法律政策,从事管理申请者数据库、对申请者进行适合性评价、确定并调整等候名单、分配住房等事务。美国公共住房分配带给我们的启示有:公共住房机构职责明确、法律政策全面细致、住房许可标准软硬兼备、分配环节灵活掌握、对特殊群体照顾有加。
关键词：
公共住房 分配 启示
[期刊] 图书馆建设
[作者]
刘晓莹 陈汝南
美国公共图书馆依法建立理事会、实行理事会制度。联邦立法、州立法及行业立法是美国公共图书馆理事会制度的立法基础，其对理事会的界定基本包含成员构成、理事会职责、理事任期、组织机构及议事规则等内容，内容详实而具体、结构详尽而细致是其一致的立法风格。我国公共图书馆理事会制度的法治化建设与美国相比存在很多不足，应从健全立法基础、增强立法的可操作性及出台理事会制度实施细则３方面着手改进。
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
陈敏
香港住房制度考察及其启示陈敏去年１２月，笔者受公司委派赴香港考察，对香港房屋署所属的各部门和屋村进行了参观访问，并拜访了香港房屋协会、香港土地发展公司及其他房地产发展商和物业管理公司，与香港同行交流了近年来两地房地产的发展情况。香港房屋建设和管理在诸...
[期刊] 国际金融研究
[作者]
曾筱清
加拿大住房抵押贷款制度及其启示中央财政管理干部学院曾筱清抵押贷款，又称按揭，是目前世界上普遍采用的居民购房融资方式。它是指借款人以其所购置的房地产作为抵押，按购房款的一定比率从银行借款，然后在一定期限内，按月偿还其所借的款项。抵押贷款的开展使得居民在...
[期刊] 中国财政
[作者]
陈诗雨
香港人稠地狭，常住人口高达６００多万，房价非常昂贵。高房价背景下，如何妥善解决中低收入家庭的住房问题，是香港多年来一直面临的一个严峻问题。从１９５３年开始开展住房保障以来，住房保障制度被认为是香港发展的基石。当前，香港的公屋（相当于公租房）超过７２万套，居住人口超过２００万人，约占全港人口的３０％，此外还有约１８％的人口居住在购买的居屋（相当于经济适用住房），住房保障覆盖面合计约
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
汪建强
公租房租金水平偏高是目前我国公租房发展面临的亟需破解的难题。作为世界住房保障制度先行者的英国在公租房建设与运营方面进行了多年探索,形成了其独特的租金设置政策。本文在分析阐释英国公租房租金设置原则、测算方式及相关配套政策措施的基础上,对我国公租房租金政策的制定和改革提出了几点思路与建议。
关键词：
英国 公租房 租金制度
[期刊] 国际经济合作
[作者]
陈磊
一、引言REITs最早发轫于上世纪60年代的美国,本质上是一种由专业人员管理的房地产类的集合资金投资计划,即是一种通过发行收益凭证来募集大众投资者的资金,由专业投资机构投资经营
[期刊] 亚太经济
[作者]
倪建伟 张伟
新加坡是全世界公认的解决公共保障性住房问题最成功的国家之一,高效的土地供给和使用制度、强制型住房公积金制度、补贴制度以及准入与退出制度构成了其保障性住房建设和管理的核心制度。中国保障性住房起步晚,存在土地供需失衡、资金利用效率偏低和管理体系不健全等问题。借鉴新加坡经验,重点应做好五个方面的制度改进与完善,即完善保障性住房土地供应体系,确保"专地专用"、转变保障性住房用地理念与提升城市融入性相结合,确保"用地有方"、加大财税支持力度与构建地区性多元化融资平台相结合,确保"有钱可用"、完善保障性住房公积金使用制度,确保"用钱有道"以及完善保障性住房准入与退出机制,确保"进出顺畅"。
[期刊] 财贸经济
[作者]
李扬 汪利娜 殷剑峰
住房是一国最大的民生问题,而建立普遍住房保障制度是解决这个问题的关键。本文对各国住房普遍保障制度进行了比较,分析了美国政府主导的抵押市场模式、德国住房储蓄银行模式和新加坡公积金加公共组屋模式等三种代表性模式的基本运行机制和特点。由于中国的社会经济背景与这三个国家均存在巨大差异,简单照搬并不可行。文章随后对中国目前的公积金制度进行了分析,指出其在资金归集、使用和收益分配方面的问题,并提出了改革公积金制度、建立有中国特色的住房普遍保障制度的设想。
关键词：
住房保障 公积金
[期刊] 消费经济
[作者]
邱爱军
美国是消费信贷发展最发达的国家之一,其所以如此,不仅仅因为美国的金融业很发达,更重要的是美国既有激励消费者的消费者信贷保护制度和税收减免制度,也有降低放贷机构风险的个人征信制度与抵押贷款保险制度。因此,消费信贷能否成为我国扩大消费的积极工具,不能仅仅看其业务发展有多快,还要看相应的制度环境是否完善。对照美国经验,建立相应的制度环境是我国消费信贷发展的当务之急。
[期刊] 企业经济
[作者]
于南
本文对美国版权法合理使用制度进行了介绍,分析了美国版权法合理使用制度存在的弊端,以及中国不适合全盘照搬其合理使用制度的原因。版权法合理使用制度作为最重要的版权限制制度,在立法过程中应当慎重考虑不同国家的经济、文化、社会等各种因素之综合情况。基于雄厚的科技与经济实力,美国出于保持本国经济高速发展的需要,积极主张版权扩张和在数字环境下限制版权法合理使用制度。但中美两国国情、产业发展状况和版权保护程度方面存在的重大差异,决定了中国不能也无法照搬美国的版权法合理使用制度。在全球化的背景下,中国应当在遵守国际条约的前提下,注重适用利益优先保护原则,扩张版权法合理使用制度,对相关立法中版权法合理使用制度的...
关键词：
版权法 合理使用制度 利益平衡
[期刊] 开放导报
[作者]
丁菲娌
存款保险制度作为一国金融安全网的重要组成部分,已被越来越多国家采用,美国存款保险制度七十多年的运作历史,为我们提供了丰富的经验和教训。本文通过分析美国存款保险制度的发展历程,尤其是90年代以来美国存款保险遇到的新问题,为我国建立合适的存款保险制度提出可行的建议。
关键词：
存款保险 保险费率 赔付水平
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
王熙
首先,本文回顾并分析了几部重要的联邦预算法案,揭示了各法案的立法动因和作用;其次,对美国历次预算管理制度革新进行描述,重点分析各种预算管理制度的成因及其功能取向;再次,笔者将美国联邦预算立法和美国预算管理制度革新这两种制度变迁过程进行对比,找到其各自特点和制度联系;最后,总结出对中国预算制度改革有启示意义的几点结论。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
许迎春 文贯中
美国的农地征收制度已经有200多年的历史,其在长期的司法实践中积累的法治经验是人类优秀文明共同的成果,对当前中国正在积极推行新一轮的农地征收制度改革具有重大的借鉴意义。文章通过对美国的土地制度、农地征收的宪法准则、农地管制性征收和补偿机制的研究,以发现我国农地征收制度上的不足,并借鉴美国成熟的市场机制和法制框架下的农地征收经验,对中国当前农地征收制度的改革提出一些立法建议。
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