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[期刊] 国际金融研究
[作者]
张宇 刘洪玉
本文系统地介绍了美国住房金融体系的发展历史和现状特点,重点分析了公共住房政策在美国住房金融体系中的体现,以及次级抵押贷款危机的原因和应对措施,总结了美国住房金融体系的经验和教训,为我国进一步深化金融体制改革、完善住房金融市场建设,提供了可资借鉴的经验。
关键词：
住房金融 公共住房政策 次贷危机 美国
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
高志杰 程磊 张海霞
文章把房地产金融体系作为整体,从衍生品风险控制机制、房地产周期、替代性等角度出发,对于住房抵押债券体系和房地产投资信托体系进行了对比研究和总体分析,提出房地产投资信托基金是破解房地产金融难题的首选。
关键词：
房地产金融 信托投资基金 抵押债券
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
高蕾 罗勇
通过对美国住房金融体系建立与运营过程的历史考察,从住房金融机构体系构成、住房金融产品的两级市场及后二级市场的结构化、工程化过程,展示了一级市场住房抵押贷款的信用风险是如何通过资产抵押支持证券(MBS)、信用债务担保证券(CDO)以及信用违约掉期(CDS)这些金融衍生品,先把住房贷款机构的局部风险放大传递到美国整个金融系统形成系统风险,再传递到全球金融系统形成了世界金融危机。这说明美国经济制度的主体已经从制造业资本主义经济制度转化为投机金融资本主义经济制度。
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
童国林
美国是世界上不动产金融体系较完善的国家,该金融体系有三大组成部分:不动产抵押贷款的机构、不动产抵押贷款保险机构和购买不动产抵押贷款的投资者。由此,美国不动产金融体系的特征也明显地表现在下列三个方面:
[期刊] 金融论坛
[作者]
黄纪宪 张超
2007年美国的次贷危机展现了现代金融风险错综复杂的特征。反思危机,本文认为在流动性过剩背景下,为追求利润的持续快速增长,商业银行很容易出现过度竞争,放松信贷标准,盲目扩大贷款客户群体,追逐高风险、高收益的投资品种和业务创新。对照我国银行业面临的宏观形势,流动性过剩也是困扰我国商业银行持续盈利和发展的一个外在因素。因此,借鉴美国次贷危机,作者提出以下建议:密切关注客观经济形势;加强内控制度建设,强化审慎合规经营理念;高度重视住房抵押贷款的风险;加速资产证券化的试点和推广,有效分散信贷风险;切实做好风险防范,加强全面风险管理;严格信贷标准和要求等。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
陶昌盛
国际金融体系改革的呼声由来已久,本次金融危机再次暴露出现有国际金融体系的重大缺陷,特别是以美元本位为特征的国际货币体系潜存着巨大风险,成为引发次贷危机的重要原因。国际金融体系改革势在必行,次贷危机为改革提供了新契机。对于国际金融体系改革的目标和效果,我们应当要有清醒的认识,注重政策方案的可操作性,避免过于理想化。中国应积极参与国际金融体系改革,不断提高区域金融合作的层次和水平,努力推进人民币区域化和国际化,同时要量力而行,正确处理好角色定位。
关键词：
美元本位 金融危机 国际金融体系改革
[期刊] 涉外税务
[作者]
南京市国际税收研究会课题组 林克勤
作为本次金融危机的肇始国,美国最先针对金融危机采取对策,并在经济形势持续恶化的情况下出台了一系列经济刺激法案,从而促进了国内经济形势的有效好转。本文在介绍美国应对金融危机税收政策的基础上,探析了其对我国扩大内需税收政策的借鉴之处,并提出了在金融危机背景下扩大我国内需的税收政策建议。
关键词：
美国 扩大内需 税收政策
[期刊] 国际金融研究
[作者]
李云林
本文通过实证方法探讨次贷危机引发和扩散中的利率风险问题。主要结论是:从长期利率角度看,对房市的"松"货币政策从2001年降息一直持续到2005年6月;过低的长期利率会过度挤压金融机构放贷的长期收益,进而增大金融体系的利率风险。次贷危机的直接原因是,高利率、强美元导致的大量外资流入与混合调息抵押初始低利率相结合,共同推动了高风险次贷的发放;在高息和房价下跌条件下,大量混合调息抵押集中进入初次利率重置期,导致次贷违约状况的急速恶化。次贷危机扩散中,尽管联邦基金利率快速下降,但高风险的金融环境导致低利率对增加金融市场流动性的刺激作用失效。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
吴士君 龚马铃
根植于房地产业的房地产金融,是近年来出现的新兴业务,与商业银行的其它业务具有很大的不同。根据国际经验,房地产贷款出现问题往往在第3年以后,因此具有更长的隐蔽性和更大的危害性。为切实有效地解决这些问题,使我国房地产金融市场走上健康的发展轨道,我们很有必要考察国外房地产金融的发展历程,借鉴其成功的经验。
关键词：
房地产金融 比较 国际经验
[期刊] 现代城市研究
[作者]
臧崇晓 刘洪玉 徐玉勇
本文系统地介绍了英国可支付住房的基本状况及投融资体系的发展历史,重点分析了现行投融资体系的重要机构设置和关键机制安排,总结了英国可支付住房投融资体系的经验,为我国走出公租房融资困境、加快发展保障性安居工程,提供了可资借鉴的经验。
关键词：
可支付住房 投融资体系 英国
[期刊] 银行家
[作者]
赵晗 赵晓梅 韩姝
中小企业在我国经济发展中具有非常重要的作用，但中小企业融资难也一直困扰着我们。帮助中小企业尤其是科技创新型中小企业发展，推动其向“专精特新”方向发展，离不开各项政策尤其是金融政策的支持。为此，世界各国均根据本国实际采取了多种多样的政策。其中，德国采取的是银行主导型模式，与我国间接融资为主体的金融体系相类似。近年来，德国逐步形成了以政策性银行为引领、商业银行发挥主力军作用、担保银行提供风险保障的科技金融支持体系，其在支持科技创新发展方面的经验尤其值得我们研究与借鉴。
[期刊] 上海金融
[作者]
韩勇 陈道富
本文从国际货币体系和危机发生国两个角度,总结了布雷顿森林体系瓦解后发生的新兴市场国家危机的原因,并认为资本大进大出引起泡沫的生成与破灭是危机发生普遍机制。我国应积极推动国际货币体系的改革,密切关注国际资本走向,掌握好恰当的改革顺序,提高资源配置效率,处理好金融自由化、开放与审慎监管之间的关系。
关键词：
金融危机 国际货币体系 金融改革
[期刊] 财经科学
[作者]
范红雷
2007年7月,美国次级抵押贷款危机恶化,严重冲击美国、欧洲、日本乃至中国的资本市场,从而带动全球股市出现连续暴跌,亚洲地区尤以香港股市跌幅为甚。美国次贷风波中首当其冲遭遇打击的就是银行业,住房抵押贷款背后隐藏的风险是当前中国商业银行特别应该关注的问题,这场风波为我们敲响了居安思危的警钟。本文分析了中国银行住房信贷的现状及存在的风险,提出美国次贷危机给我国商业银行住房贷款的启示性建议。
关键词：
次贷危机 个人住房贷款 风险
[期刊] 建筑经济
[作者]
李欣点 刘洪玉 朱恩伟
我国个人所得税制度改革的主要方向是"综合所得、分类扣除",其中将住房抵押贷款利息作为个税抵扣项目引起社会各界的广泛关注。分析美国住房抵押贷款利息抵税政策的相关经验,发现该政策提高住房自有化率的效果非常有限,能够增加住房消费、提高住房价格并降低租金,降低社会公平性,增加财政负担,但整体效果弊大于利。结合我国国情分析,应当审慎地考虑是否施行该政策。
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