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[期刊] 管理现代化
[作者]
刘强安 覃志刚
概述了美国的不动产税制,分析了财产税在美国地方财政中的地位与原因,以及财产税作为地方财政主体税种的优点、条件与缺陷,最后探讨了美国不动产税制及其与地方财政的关系对我国房地产税制改革的启示。
关键词：
不动产税 物业税 地方财政
[期刊] 当代经济研究
[作者]
董蕾
不动产税是在保有环节对纳税人土地和房屋等不可移动的财产课征的税。目前,我国尚未开征单独的不动产税,房地产税的试点阶段相关经验总结还不完善。其中最为重要的是不动产税收入归属的确定,它是研究完善我国不动产税收制度的首要问题,也是健全地方税体系的关键所在。世界上大多数国家都把不动产税的收入归属于地方政府,而我国将其划归省级政府后就不再进一步划分了,不动产税收入归属不明确将会带来一系列的财税问题。按照社会主义国家税收属性以及我国健全地方税体系的要求,不动产税应划归县(区)级政府,并按照县(区)级财政支出与省以下转移支付的差额确定不动产税的总收入,同时赋予地方政府更多的税收征管权力,使不动产税切实成为地方财政的支柱和公共产品供给的保障。
关键词：
地方财政 不动产税 收入归属
[期刊] 财政研究
[作者]
王恩奉
一、国体类型与财政平衡的方式一般来说，现代社会的国体形式主要分为联邦制国家和单一制国家两种类型。（一）联邦制国家事权的划分及财政平衡模式。如美国、德国、澳大利亚、加拿大、墨西哥、巴西、阿根廷等国为联邦制国家。这些国家的显著特点是，联邦协调，各州自治，...
[期刊] 财政研究
[作者]
王朝才
本文认为,日本在明确划分中央与地方财权和事权的基础上,保持中央财政财源优势,然后中央以地方交付税和国库支出金形式补贴地方.这一财政资金分配体制确保了中央对地方的协调、指导地位,对于促进地区间平衡发展、提高财政资金使用效益、增强财政的宏观调控能力都有重要意义.作者提出,借鉴日本经验,我国需要建立一种中央与地方责任明确的、由中央补贴地方的财政资金分配体制.
[期刊] 改革与战略
[作者]
张鹏越
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
童国林
美国是世界上不动产金融体系较完善的国家,该金融体系有三大组成部分:不动产抵押贷款的机构、不动产抵押贷款保险机构和购买不动产抵押贷款的投资者。由此,美国不动产金融体系的特征也明显地表现在下列三个方面:
[期刊] 中国金融
[作者]
凌秀丽
海外保险资金运用的监管规定各国政府对保险资金运用的监管理念和监管方式不尽相同,时代的变迁也不断给保险资金运用监管带来新的变化。但在成熟的市场经济中,政府普遍注重维护市场本身在资源配置中的基础性地位,尽量
[期刊] 税务研究
[作者]
储昭明
对不动产开征统一规范的物业税是当前税制改革的重要内容,能不能对不动产税基进行准确有效的价值评估是顺利推进不动产税收改革的关键所在。本文比较与评价了目前世界范围内不动产课税主要的评估方法,针对我国目前不动产税收评估的基本实际,探讨了建立不动产课税评估制度的借鉴路径和初步设想。
关键词：
不动产课税 价值评估 物业税 国际借鉴
[期刊] 税务研究
[作者]
徐志 徐佳英
在我国现行税制下,不动产交易属于营业税的征税范畴,但随着"营改增"的不断推进,不动产交易也将纳入增值税征税范畴。而从国际经验看,不动产交易一直是增值税处理的一大难题。因此,比较不同国家不动产交易增值税制度,借鉴其有效做法,研究设计不动产"营改增"方案,是我国当前亟待解决的税收热点问题。
关键词：
不动产交易 “营改增” 国际借鉴
[期刊] 财政研究
[作者]
张东明
摆脱财政困境，振兴国家财政一直是近年来我国在经济发展道路上所追求的一个重要目标。改革开放以来，特别是党的十四大以来，虽然我国经济持续快速发展，财政收入也在逐年增长，但是财政收入占ＧＤＰ比重却在逐年下降。财政收入的高增长没有真正解决我国财政的困难，财政...
[期刊] 涉外税务
[作者]
林颖
本文通过对美、德、日、法四国的地方税制进行比较分析,归纳出四国地方税制的特征,并在此基础上提出了对我国地方税制改革的建议:建立分级地方税制;选择财产税为地方税主体税种;采用集权为主的税权模式。
关键词：
地方税制 国际比较 主体税种
[期刊] 财政研究
[作者]
金双华 孙晓峰
一、地方财政支出规模的基本分析 分析地方财政支出规模主要考虑地方财政支出占GDP和占全部财政支出比重的变化情况,我国这两个比重的变化情况见表1。首先,分析地方财政支出占GDP的比重情况,地方财政支出的绝对数是快速上升的,由1980年的562.02亿元,上升到1990年的
[期刊] 中国财政
[作者]
吴松强 蔡婷婷
财政科技投入是引导科技发展、促进科技成果转化的重要力量。在经济发展的新形势下,国家财政如何发挥其杠杆作用助力创新型国家建设,成为当前社会各界比较关注的问题。美国作为世界第一科技大国,其财政科技投入的相关政策与经验对我国促进财政科技投入管理、加快科技创新有着重要的借鉴意义。一、美国财政科技投入的经验剖析通过"科技计划"统一配置科技资源。科技计划是指导国家科技发展的重要纲领,美国作为世界典型科技发达国家,极其重视制定科技发展计划。美国的科技计划主要包含两个层次:综合性
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
丁芸
对不动产保有环节征税是世界各国普遍的做法。目前,我国正在酝酿对房地产税收制度进行一场大的改革,即开征统一的物业税。物业税实际上指的是对不动产保有环节征收的一种具有财产税性质的税收。本文通过对美国、英国、日本及我国香港地区的不动产保有环节的税收制度及征收管理进行介绍,并分析其在财政中的重要性,以期能够有助于我国物业税的建立,丰富不动产税制改革的内容,为物业税的开征做好准备。
关键词：
不动产 物业税 借鉴
[期刊] 中国土地科学
[作者]
黄志凌 姜栋 严金明
研究目的:研究瑞典不动产登记的立法制度、产权体系、登记体制等方面的法律和实践,充分借鉴其先进经验,提出完善中国不动产登记的法律法规制度的对策和建议,从而达到促进不动产产权管理规范化、保障权利人合法利益的目的。研究方法:实地调查法、比较分析法、文献检索法。研究结果:瑞典的不动产登记系统的成功之处在于其完善的法律制度、以不动产单元为基础的产权管理模式和各部门按统一标准在统一的信息系统平台上分工合作共享信息的工作模式。研究结论:中国当前从实践上按《物权法》要求推动不动产统一登记制度的可行途径是:颁布实施《不动产登记法》,完善不动产产权管理的法律体系;引入以不动产单元为管理对象的理念;实行以土地为核心...
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